Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Stadeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 83355 Grabenstätt Stadeln, einem malerischen Ort im Chiemgau, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, bedingt durch die attraktive Lage zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Sowohl Einheimische als auch Investoren schätzen die hervorragende Lebensqualität und die naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs im Bereich Grabenstätt Stadeln nähergebracht, um Sie bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten und mögliche Herausforderungen erfolgreich zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Stadeln
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Stadeln
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Stadeln
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Stadeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Stadeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Stadeln
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Stadeln
In der malerischen Region 83355 Grabenstätt Stadeln variieren die Haustypen, die zum Verkauf stehen, erheblich. Es sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Landschaftsbild prägen. Diese variieren von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, traditionellen Bauernhäusern, die oft von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Besonders attraktiv sind auch großzügige Landhäuser, die für Familien oder Ruhesuchende ein ansprechendes Zuhause bieten. Die Preise für Häuser in der Region sind durch die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zum Chiemsee stark nachgefragt. Die Preise unterliegen einer beachtlichen Spannweite, die von verschiedenen Faktoren wie der Ausstattung, dem Alter des Hauses und dessen genauer Lage beeinflusst wird. Wer in Grabenstätt Stadeln ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine gründliche Marktanalyse gefasst machen, um einen fairen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Stadeln
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Stadeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Stadeln
Der Wohnungsverkauf in 83355 Grabenstätt Stadeln gestaltet sich aufgrund der gefragten Lage in der idyllischen Chiemgau-Region vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien geprägt, insbesondere wegen der malerischen Landschaften, der Nähe zum Chiemsee und der attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten. Auch moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen, die Blick auf die ländliche Umgebung bieten, werden stark nachgefragt. Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an die Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittel ziehen viele Interessenten an, wodurch sich hier oftmals gute Verkaufschancen bieten.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Stadeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Stadeln
In 83355 Grabenstätt Stadeln zeigt der Markt für Grundstücke eine interessante Dynamik, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da viele Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot momentan begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren deutlich angestiegen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dennoch bleibt die Baulandknappheit eine Herausforderung, die potenzielle Bauherren vor der Aufgabe stellt, attraktive Grundstücke schnell zu sichern, sobald sie verfügbar werden.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Stadeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Stadeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Stadeln
Die Ortschaft 83355 Grabenstätt Stadeln liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Traunstein und bietet sowohl eine idyllische landschaftliche Umgebung als auch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Das Gebiet wird durch weitläufige Wiesen und Wälder geprägt und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Chiemgauer Alpen, was es zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Stadeln befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Darunter sind Traunstein, etwa 15 Kilometer entfernt, sowie die Stadt Seebruck am Chiemsee, die in circa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Städte Übersee und Bergen sind schnell zu erreichen, wobei letzterer eine direkte Verbindung zu den Alpen bietet. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet; die Autobahn A8 (München-Salzburg) verläuft unweit von Grabenstätt, was eine schnelle und bequeme Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt München als auch an die Festspielstadt Salzburg sicherstellt. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die das Umland erschließen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Stadeln 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Stadeln
Die Region um Grabenstätt Stadeln bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. In der idyllischen Landschaft des Chiemgaus gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Der nahegelegene Chiemsee ist ideal für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Für Erholungssuchende bieten die Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung entspannende Rückzugsorte. Die charmanten kleinen Läden und Supermärkte in Grabenstätt und den benachbarten Orten versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen von frischen Lebensmitteln bis zu handgemachten regionalen Produkten.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise lockt der Chiemsee nicht nur Wassersportler, sondern auch Naturliebhaber mit seinen malerischen Uferwegen. Wer lieber in den Bergen unterwegs ist, kann die nahegelegenen Chiemgauer Alpen erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgen Sehenswürdigkeiten wie Schloss Herrenchiemsee und lokale Museen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Traunstein und Prien am Chiemsee, wo sich neben Supermärkten auch Boutiquen, Geschäfte für Kunsthandwerk und Wochenmärkte finden. Gerade die regionalen Produkte hier sind sehr beliebt, da sie oft direkt vom Produzenten verkauft werden, was Frische und Qualität garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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