Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Winkl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83355 Grabenstätt Winkl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das bezaubernde Dorf Winkl in der Gemeinde Grabenstätt (PLZ 83355) ist ein begehrter Ort für Immobilienkäufer, die nach einer idyllischen, bayerischen Lebensart suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, wodurch Verkäufer attraktive Preise erzielen können. Mit der malerischen Umgebung und der Nähe zum Chiemsee bietet Winkl eine ausgezeichnete Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf von Immobilien in 83355 Grabenstätt Winkl beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Winkl
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Winkl
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Winkl
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Winkl
Beim Hausverkauf in der Region 83355 Grabenstätt Winkl kommt eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zum Tragen. Typischerweise finden sich hier sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser mit ihren charmanten Holzfassaden und geräumigen Grundstücken als auch moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Chiemsee machen die Region zudem attraktiv für den Bau von Ferienhäusern und luxuriösen Villen. Die Immobilienpreise in Grabenstätt Winkl variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind jedoch generell im gehobenen Preisbereich angesiedelt. Dies spiegelt die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage in dieser Region wider.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Winkl
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabenstätt Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Winkl
Der Verkauf einer Wohnung in 83355 Grabenstätt Winkl ist angesichts der malerischen Lage in Oberbayern eine attraktive Möglichkeit für Immobilieneigentümer. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Alpen und Nähe zu den Chiemseen Ufern, da sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie großes Interesse wecken. Moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und zusätzlicher Komfort wie Balkone, Terrassen oder Gärten tragen ebenfalls dazu bei, dass diese Wohnungen eine hohe Nachfrage erleben. Käufer schätzen die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Verkauf in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grabenstätt Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Winkl
In 83355 Grabenstätt Winkl ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Region zeichnet sich durch eine begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken aus, was das Angebot knapp hält und zu steigenden Preisen führt. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen im Fokus stehen. Dies entspricht der ländlichen Struktur der Gegend, wo viel Wert auf Raum und Lebensqualität gelegt wird. Angesichts dieser Rahmenbedingungen ist der Wettbewerb um verfügbare Parzellen stark, was potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Winkl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grabenstätt Winkl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Winkl
Im schönen Chiemgau gelegen, bietet 83355 Grabenstätt Winkl eine idyllische Umgebung inmitten von Natur. Die Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zum Chiemsee, einem der größten und bekanntesten Seen Bayerns, was nicht nur für Touristen attraktiv ist, sondern auch eine hohe Lebensqualität für die Bewohner verspricht. Durch die malerische Landschaft und die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten ist Winkl ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung von Grabenstätt Winkl ist gut entwickelt. Die Bundesautobahn 8 (A8) verläuft in der Nähe und verbindet die Region mit den Städten München und Salzburg. Innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht man umliegende Orte wie Traunstein, Ruhpolding und Prien am Chiemsee. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Dank der gut ausgebauten Straßennetze und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist auch der öffentliche Nahverkehr passabel, was für Pendler und reisefreudige Einwohner von Vorteil ist.
Aktuell leben in Winkl 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Winkl
In der Region 83355 Grabenstätt Winkl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Naturfreunde können die idyllische Landschaft rund um den Chiemsee erkunden, sei es durch ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten wie Segeln und Stand-Up Paddling. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Wanderungen und Bergtouren ein und ermöglichen es, die unberührte Schönheit der Natur zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote in Hotels und Spa-Einrichtungen, wo man sich bei Massagen und in Saunalandschaften entspannen kann. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufserlebnisse sorgen lokale Märkte, Bäckereien und ausgewählte Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Beispielhaft bietet die Region eine Vielzahl an Aktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen. Der Chiemsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde gleichermaßen, wo man Segeln, Angeln oder einfach nur das atemberaubende Panorama genießen kann. In der Nähe laden historische Städte wie Traunstein und Rosenheim zu kulturellen Entdeckungsreisen und Shoppingtouren ein. Wanderfreunde finden im nahegelegenen Chiemgau-Alpengebiet zahlreiche Routen unterschiedlichster Schwierigkeitsgrade, die atemberaubende Ausblicke und Naturerlebnisse garantieren. Entspannung und Erholung bieten die Thermen in Bad Endorf oder Bad Reichenhall, die mit ihren umfangreichen Wellnessangeboten überzeugen. Kulinarische Erkundungen lassen sich in den zahlreichen traditionellen Wirtshäusern und gehobenen Restaurants der Region genießen, wo regionale Spezialitäten und anspruchsvolle Küche den Gaumen verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung