Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Grabenstätt Fliegeneck in der Region 83355 bietet nicht nur malerische Landschaften und hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Möglichkeiten im Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Nähe zu den Alpen, den Chiemsee und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, um erfolgreich eine Immobilie in Grabenstätt Fliegeneck zu verkaufen. Von der richtigen Preisgestaltung über die Auswahl des richtigen Maklers bis hin zur Präsentation Ihres Objekts – hier erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
Ein Haus zu verkaufen in 83355 Grabenstätt Fliegeneck bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. Hier werden insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, häufig im traditionellen bayerischen Stil, der sich durch Giebeldächer und Holzfassaden auszeichnet. Modernere Interpretationen und Neubauten sind ebenfalls vertreten und treffen auf eine stetig wachsende Nachfrage. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell kann gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und Nähe zu Chiemsee und Alpen ein attraktives Preisniveau aufweist, das sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Fliegeneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1478400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabenstätt Fliegeneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Fliegeneck zeigt eine steigende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage unweit des Chiemsees und der idyllischen bayrischen Landschaft. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung haben hohe Chancen auf schnelle Verkäufe. Familien schätzen zudem Objekte mit mehreren Schlafzimmern und großzügigem Grundriss, während Singles und junge Paare häufig kleinere, aber gut geschnittene Apartments bevorzugen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur die Attraktivität dieses Wohngebiets maßgeblich erhöht.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83355 Grabenstätt Fliegeneck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, welche zahlreiche Interessenten anlockt, die eine ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit dieser wachsenden Nachfrage nicht immer Schritt halten, was zu teilweise erhöhten Preisen führt. Bauprojekte sind in der Gegend daher ebenfalls stark präsent, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauträger die Gegend für ihre Vorhaben ins Auge fassen, um die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen zu bedienen. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur prognostizieren Marktbeobachter, dass dieser Trend auch in den kommenden Jahren anhalten wird.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 608 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 547200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
Grabenstätt Fliegeneck, mit der Postleitzahl 83355, befindet sich in einer malerischen Lage in Oberbayern. Das Gebiet ist geprägt von idyllischen Landschaften und liegt in der Nähe des Chiemsees, was es zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da sich die Bundesautobahn A8 in unmittelbarer Nähe befindet und eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg gewährleistet. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine bequeme Anreise in die umliegenden Gemeinden und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Fliegeneck liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Unter anderem sind Traunstein, Bergen, und Siegsdorf gut erreichbar und bieten vielseitige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A8 exzellent, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch nach Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die regionalen Zentren gewährleisten. Die landschaftliche Schönheit des Umlandes sowie die Nähe zum Chiemsee machen die Region besonders attraktiv für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler.
Aktuell leben in Fliegeneck 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Fliegeneck
Im Ortsteil Fliegeneck der Gemeinde Grabenstätt mit der Postleitzahl 83355 finden Bewohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Natur rund um den Chiemsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Tüttensee besonders bei Badegästen beliebt ist. Für kulturelle Abwechslung sorgen Konzerte und Veranstaltungen im benachbarten Grabenstätt. Kleine lokale Geschäfte und Märkte bieten regionale Produkte und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der Region um 83355 Grabenstätt Fliegeneck gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Beispiele hierfür sind die naturbelassenen Wanderwege rund um den Chiemsee, die sich ideal für Outdoor-Freunde eignen, sowie Wellnessangebote in den örtlichen Spa- und Wellnesseinrichtungen zur Entspannung. Der Wochenmarkt in Grabenstätt bietet regionale Spezialitäten und frische Produkte, die kleine Einzelhandelsgeschäfte ergänzen. Darüber hinaus bieten Veranstaltungshäuser und Museen kulturelle Einblicke und Unterhaltung für Groß und Klein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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