Immobilie verkaufen in 94143 Grainet Exenbach
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Der Immobilienmarkt in 94143 Grainet Exenbach bietet derzeit ein vielversprechendes Umfeld für Verkäufer. Diese idyllische Region in Niederbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer ruhigen Lage und der nahen Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruheständler macht. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, was potenziellen Verkäufern gute Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen Einblicke und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Grainet Exenbach erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94143 Grainet Exenbach
- Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Exenbach
- Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Exenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Exenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Exenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Exenbach
Haus verkaufen in 94143 Grainet Exenbach
In der malerischen Region 94143 Grainet Exenbach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche und naturnahe Lebensweise wider, die viele Menschen in dieser Gegend schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung beeinflusst. Abseits der städtischen Ballungsgebiete sind die Immobilienpreise hier oftmals attraktiver und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in Grainet Exenbach zeigt eine stabile und teils ansteigende Tendenz, was die Region für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 94143 Grainet Exenbach
Die Hauspreise in 94143 Grainet Exenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grainet Exenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Exenbach
Der Wohnungsmarkt in 94143 Grainet Exenbach zeigt sich stabil und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Da die Region eine ländliche Prägung mit hohem Erholungswert aufweist, sind besonders großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie moderne, gut ausgestattete Objekte stark gefragt. Natur- und Freizeitanlagen in der Umgebung steigern zusätzlich die Attraktivität und Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Käufer schätzen in Grainet Exenbach zudem die ruhige Lage und die harmonische Einbettung in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes.
Wohnungspreise in 94143 Grainet Exenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94143 Grainet liegt bei 1492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Exenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94143 Grainet Exenbach ist aktuell moderat, was teils auf die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Naturgebieten zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sind häufig Familien und Ruheständler, die ein ruhigeres Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viel bebaubare Fläche bereits genutzt wird und sich die Region insgesamt durch eine eher strukturierte und weniger flächendeckende Bebauung auszeichnet. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit leicht zugenommen, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Vordergrund stehen. Trotz der überschaubaren Entwicklung bleibt Grainet Exenbach ein attraktiver Ort für Immobilieninvestoren, die auf Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit setzen.
Grundstückspreise in 94143 Grainet Exenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94143 Grainet liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Exenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Exenbach
Der beschauliche Ortsteil Exenbach gehört zur Gemeinde Grainet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet Exenbach eine idyllische Lage, die sowohl Ruhesuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Durch seine abgelegene Lage bleibt der Ort vom großen Durchgangsverkehr verschont, was zur besonderen Ruhe und Erholung beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Exenbach befinden sich die Städte und Gemeinden Grainet, Freyung und Waldkirchen. Diese Orte bieten sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Exenbach erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz. Die nächstgelegene größere Straße ist die Bundesstraße B12, die eine gute Anbindung an die regionalen Zentren ermöglicht. In Freyung gibt es zudem einen Bahnhof, womit auch Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung stehen. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Exenbach somit gut erreichbar und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung.
Aktuell leben in Exenbach 2501 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Exenbach
In der idyllischen Region 94143 Grainet Exenbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist die Gegend ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wanderwege durch dichte Wälder und entlang sanfter Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote in nahe gelegenen Hotels und Pensionen, die mit traditionellen bayerischen Gastfreundschaft locken. Auch die familiengeführten Hofläden und Märkte in der Region bieten regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte, sodass Einheimische und Besucher gleichermaßen die kulinarischen Schätze der Region genießen können.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten sind die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege, die sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Erholung kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald finden, der mit stillen Seen und urigen Wäldern eine beeindruckende Naturkulisse bietet. Für Shoppingfreunde gibt es kleinere Boutiquen und Handwerksläden in den umliegenden Dörfern, wo man nicht nur Souvenirs, sondern auch hochwertige handgemachte Waren kaufen kann. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau ermöglicht zudem den Besuch von Einkaufszentren und kulturellen Veranstaltungen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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