Immobilie verkaufen in 83556 Griesstätt Wechselberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83556 Griesstätt Wechselberg erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern besticht durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnobjekten erhöht. Aktuell zeigt sich der regionale Immobilienmarkt stabil mit leicht steigenden Preisen, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen zufriedenstellenden Erlös zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Griesstätt Wechselberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Faktoren wie Markttrends, Angebot und Nachfrage sowie rechtliche Grundlagen werden erläutert, sodass Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83556 Griesstätt Wechselberg
- Wohnung verkaufen in 83556 Griesstätt Wechselberg
- Grundstück verkaufen in 83556 Griesstätt Wechselberg
- Ihr Immobilienmakler in 83556 Griesstätt Wechselberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83556 Griesstätt Wechselberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83556 Griesstätt Wechselberg
Haus verkaufen in 83556 Griesstätt Wechselberg
Das Verkaufen eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Wechselberg im Bereich 83556 Griesstätt ist eine vielversprechende Gelegenheit für Immobilienbesitzer. In dieser idyllischen Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland und der guten Anbindung an größere Städte, sind die Immobilienpreise hier stabil und zeigen eine tendenziell steigende Entwicklung. Der Markt in Griesstätt und speziell in Wechselberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was Eigentümern gute Chancen bietet, ihr Haus zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern.
Hauspreise in 83556 Griesstätt Wechselberg
Die Hauspreise in 83556 Griesstätt Wechselberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83556 Griesstätt Wechselberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83556 Griesstätt Wechselberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich steigert. Gerade Neubauten und frisch sanierte Wohnungen finden schnell Interessenten, während auch charmante, ältere Objekte ihren Reiz nicht verloren haben. Insgesamt kann man von einem beständigen Markt mit einem leichten Aufwärtstrend sprechen, was die Verkaufschancen für Wohnungseigentümer sehr positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 83556 Griesstätt Wechselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83556 Griesstätt liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83556 Griesstätt Wechselberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83556 Griesstätt Wechselberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Wert der ländlichen Ruhe in Kombination mit einer guten Infrastruktur erkennen. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt, da das Angebot begrenzt ist und sich die verfügbaren Grundstücke schnell verkaufen. Obwohl Griesstätt Wechselberg vergleichsweise klein ist und den Charme eines idyllischen Dorfes bewahrt hat, wird in der Umgebung kontinuierlich gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild der Neubauten, die gut in die natürliche Umgebung integriert werden. Der Bauboom ist jedoch moderat und kontrolliert, was eine Balance zwischen neuen Entwicklungen und der Erhaltung des traditionellen Ortsbildes gewährleistet.
Grundstückspreise in 83556 Griesstätt Wechselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83556 Griesstätt liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83556 Griesstätt Wechselberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83556 Griesstätt Wechselberg
Die Gemeinde Griesstätt, mit dem Ortsteil Wechselberg, liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und besticht durch ihre idyllische Lage im Inntal. Dieses malerische Dorf ist umgeben von gepflegten Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet somit Naturverbundenheit und Ruhe. Durch die Nähe zum Inn und die reizvolle voralpine Landschaft ist die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende attraktiv. Der kleine Ortsteil Wechselberg fügt sich harmonisch in diese ländliche Umgebung ein und überzeugt durch seine charmante, bäuerliche Atmosphäre.
Griesstätt, samt Wechselberg, liegt in der Nähe mehrerer interessanter Städte und Orte. Im Westen erreicht man nach etwa 15 Kilometern die Stadt Wasserburg am Inn, eine bezaubernde historische Altstadt am Flussufer. Etwa 25 Kilometer südlich befindet sich Rosenheim, eine lebendige Kreisstadt mit vielfältigem kulturellem Angebot. Auch München ist über die Autobahn A8 in rund einer Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region außerordentlich gut, sowohl durch gut ausgebaute Straßen als auch durch die Nähe zur B15, die wichtige Verbindungen in Nord-Süd- sowie Ost-West-Richtung ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen für eine ausreichende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Wechselberg 2913 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83556 Griesstätt Wechselberg
Im malerischen Wechselberg im Ortsteil Griesstätt mit der Postleitzahl 83556 lassen sich Freizeit und Erholung in vollen Zügen genießen. Hier findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Naturliebhabern unvergessliche Stunden bieten. Besonders beliebt ist der nahegelegene Inn, der zu erholsamen Spaziergängen oder Bootsfahrten einlädt. Für Freunde des Sports gibt es zudem verschiedene Möglichkeiten, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der gemütlichen Gasthäuser einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Das Dorf besticht nicht nur durch seine Naturnähe, sondern verfügt auch über grundlegende Einkaufsmöglichkeiten. Ein kleiner Supermarkt sowie einige Fachgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region von Griesstätt und Wechselberg eröffnen sich noch mehr Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für kulturelle Ausflüge empfiehlt sich ein Besuch der historischen Stadt Wasserburg am Inn, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dort können Besucher durch die charmante Altstadt bummeln und die zahlreichen Boutiquen und Cafés genießen. Ein besonderes Highlight ist das alljährliche Wasserburger Theatron-Festival, das sowohl Musikliebhaber als auch Familien anzieht. Ebenfalls sehenswert ist der Chiemsee, der mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und dem imposanten Schloss Herrenchiemsee ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für diejenigen, die eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen, bieten die Städte Rosenheim und Traunstein zahlreiche Einkaufszentren und Märkte. So bietet die Region rund um Griesstätt und Wechselberg eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Shopping, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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