Immobilie verkaufen in 95358 Guttenberg Breitenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95358 Guttenberg Breitenreuth erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische ländliche Umgebung, gepaart mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in strukturierten Randgebieten, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, sind nicht nur lokales Know-how, sondern auch ein gezieltes Marketing von entscheidender Bedeutung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 95358 Guttenberg Breitenreuth beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und die richtigen Schritte von Anfang an zu gehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Breitenreuth
- Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Breitenreuth
- Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Breitenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Breitenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Breitenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Ein Haus in 95358 Guttenberg Breitenreuth zu verkaufen kann je nach Haustyp und Ausstattungsmerkmalen unterschiedlich erfolgreich sein. In dieser ländlichen Region Oberfrankens werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Preise für Häuser in Guttenberg Breitenreuth variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier noch moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, obwohl auch in ländlichen Regionen eine steigende Tendenz zu beobachten ist. Wer den Verkauf eines Hauses in Erwägung zieht, sollte sich gut über den aktuellen Marktwert informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen realistischen Preis festzulegen.
Hauspreise in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Die Hauspreise in 95358 Guttenberg Breitenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Guttenberg Breitenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95358 Guttenberg Breitenreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein hohes Maß an Attraktivität für Käufer aus, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Familien und ältere Paare bevorzugen zudem Objekte mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Erholungsraum bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit qualitativ hochwertiger Immobilien, erfreuen sich Eigentumswohnungen in dieser idyllischen Lage einer beständigen Wertsteigerung, was den Verkauf für Eigentümer profitabel machen kann.
Wohnungspreise in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95358 Guttenberg liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95358 Guttenberg Breitenreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da Breitenreuth ein eher kleines und ländlich geprägtes Gebiet ist. Bauprojekte in der Region sind zwar vorhanden, aber überschaubar. Vor allem individuelle Bauvorhaben und Einfamilienhäuser dominieren das Bild, während größere Neubaugebiete seltener zu finden sind. Trotzdem bleibt die Region für Käufer interessant, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels suchen.
Grundstückspreise in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95358 Guttenberg liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Guttenberg Breitenreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Breitenreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Guttenberg im Landkreis Kulmbach, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Oberfrankens. Die Region zeichnet sich durch ihre naturbelassene Landschaft und ruhige Atmosphäre aus, wodurch sie ideal für ruhesuchende Bewohner und Besucher ist. Die Nähe zu mehreren größeren Straßen ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere zur Bundesstraße B303, die in nördlicher Richtung nach Kulmbach und in südlicher Richtung nach Kronach führt. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Zugang zu regionalen Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 95358 Guttenberg Breitenreuth befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte wie Kulmbach, Kronach, Stadtsteinach und Marktleugast. Kulmbach, etwa 15 Kilometer entfernt, dient als regionales Zentrum mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gesundheitlichen Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Breitenreuth ist vorwiegend auf den Straßenverkehr fokussiert. Die nahegelegene B303 bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch weniger frequentiert, und bieten Verbindungen zu größeren Städten, die über regionale Busse erreichbar sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kulmbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bamberg und Hof bestehen.
Aktuell leben in Breitenreuth 470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Breitenreuth
Im malerischen Örtchen Guttenberg Breitenreuth, mit der Postleitzahl 95358, verbinden sich Ruhe und ländliche Idylle harmonisch mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Erholungssuchende finden hier unberührte Natur und zahlreiche Wanderwege, die durch dichte Wälder und sanfte Hügel führen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Schlosspark in Guttenberg, der mit seiner historischen Kulisse und gepflegten Gärten zum Entspannen einlädt. Für einen aktiven Tagesausflug bieten sich Fahrradtouren entlang des Main-Radwegs an, der sich in der Region durch abwechslungsreiche Landschaften schlängelt. Trotz der ruhigen Lage gibt es in Breitenreuth auch charmante Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, familiengeführte Läden und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und handgefertigte Erzeugnisse an – ideal für alle, die authentische, fränkische Spezialitäten suchen.
In der weiteren Region rund um Guttenberg Breitenreuth gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Kulmbach ist ein beliebtes Ziel, gerade einmal 20 Autominuten entfernt, und bietet neben dem bekannten Kulmbacher Brauereimuseum auch das beeindruckende Wahrzeichen, die Plassenburg, die hoch über der Stadt thront. Hier findet der Besucher nicht nur interessante historische Ausstellungen, sondern kann auch den grandiosen Ausblick über das Frankenland genießen. Für Naturliebhaber ist die nahe gelegene Fränkische Schweiz mit ihren Höhlen, Felsen und Burgen ein Eldorado. Wer nach einem urbaneren Einkaufserlebnis sucht, wird im nahegelegenen Bayreuth fündig, wo sich traditionelle Geschäfte und moderne Einkaufszentren harmonisch miteinander verbinden. Monatsmärkte, kleine Boutiquen und Wochenmärkte laden hier zum gemütlichen Bummeln ein und runden das vielseitige Angebot ab.
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