Immobilie verkaufen in 95358 Guttenberg Buch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95358 Guttenberg Buch erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und historische Bausubstanz aus. In den letzten Jahren haben sowohl die Nachfrage nach Wohnimmobilien als auch die Immobilienpreise in Guttenberg Buch zugenommen, was diesen Ort für potenzielle Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte des Immobilienverkaufs in Guttenberg Buch behandelt, von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praxisnahen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Buch
Der Verkauf eines Hauses in 95358 Guttenberg Buch erfordert ein Verständnis der spezifischen lokalen Marktbedingungen und der Architekturvorlieben der Region. In Guttenberg Buch werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, oft mit traditionellen bayerischen Elementen, aber auch moderne Neubauten sind zunehmend zu finden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohneigentum in dieser ländlich-idyllischen Gegend hinweist. Um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 95358 Guttenberg Buch
Die Hauspreise in 95358 Guttenberg Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Buch
Der Wohnungsmarkt in 95358 Guttenberg Buch zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Wohnungen in guten bis sehr guten Lagen sowie solche mit modernen Ausstattungen begehrt sind. Guttenberg Buch zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an größere Städte aus, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und modernen energetischen Standards sind besonders gefragt. Daneben spielen Aspekte wie eine ruhige Lage, Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr eine wesentliche Rolle bei Kaufentscheidungen. Insgesamt bietet der Markt günstige Bedingungen für Verkäufer, die von einer stabilen Preissituation und einer soliden Nachfrage profitieren können.
Wohnungspreise in 95358 Guttenberg Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95358 Guttenberg liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Buch
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95358 Guttenberg Buch kann sich als vielversprechende Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach geeigneten Bauflächen hier kontinuierlich steigt. Einheimische sowie Zuzügler schätzen die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was das Interesse an Grundstücken in Guttenberg Buch stark erhöht. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da es sich um eine ländliche Region handelt, in der Bauplätze nicht in großer Zahl verfügbar sind. Dies führt in der Regel zu einer Stabilisierung der Preise auf einem attraktiven Niveau für Verkäufer. Tatsächlich wird in der Region mehr gebaut als in den noch ruhigeren Nachbargebieten, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dafür sind insbesondere regionale Bauunternehmen sehr aktiv und fördern die Entwicklung des Wohnraums. Sollten Sie Ihr Grundstück verkaufen wollen, könnten Sie somit von der robusten Nachfrage und dem lebendigen Bautätigkeitsgrad profitieren.
Grundstückspreise in 95358 Guttenberg Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95358 Guttenberg liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Buch
Guttenberg Buch, mit der Postleitzahl 95358, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberfrankens. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die perfekte Bedingungen für eine entspannende Wohnatmosphäre bietet. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig bietet Guttenberg Buch eine optimale Mischung aus Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit, wodurch die Bewohner sowohl Ruhe als auch die notwendige Infrastruktur genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Guttenberg Buch befinden sich die Städte und Ortschaften Kulmbach, Stadtsteinach und Untersteinach. Diese nahegelegenen Orte bieten zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Guttenberg Buch ist sehr gut: Über die Bundesstraße B85 und die nahegelegene Autobahn A70 können sowohl Bamberg als auch Bayreuth innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreicht werden. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, wodurch auch ohne eigenen PKW eine bequeme An- und Abreise gewährleistet ist.
Aktuell leben in Buch 470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Buch
Im malerischen Guttenberg mit der Postleitzahl 95358 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkauf. Die idyllische Natur rund um Guttenberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während mehrere gut gepflegte Parks und Grünflächen ideale Orte für entspannte Spaziergänge und Picknicks bieten. Neben der beeindruckenden Burg Guttenberg, die eine Reise in die Vergangenheit ermöglicht, gibt es in der Umgebung auch moderne Sportanlagen, die sowohl individuelle als auch gemeinschaftliche sportliche Betätigungen erlauben. Die regionalen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von charmanten kleinen Läden, die lokale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der näheren Umgebung von Guttenberg gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Freibad bietet erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde. Wanderfreunde können die gut ausgeschilderten Wege in den umliegenden Wäldern und Hügeln erkunden, während kulturinteressierte Besucher das historische Ambiente der vielen Schlösser und Burgen in der Region genießen können. Für eine ausgiebige Shopping-Tour empfiehlt sich ein Ausflug in die benachbarten Städte Kulmbach oder Bayreuth, wo es eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowie gemütlichen Cafés und Restaurants gibt, die zum Verweilen einladen. Die abwechslungsreiche Gastronomie der Region rundet das Angebot ab und bietet vom traditionellen fränkischen Gasthaus bis zum gehobenen Restaurant eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse.
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