Immobilie verkaufen in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95358 Guttenberg Möhrenreuth erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnisse über den aktuellen Immobilienmarkt in der Region. Möhrenreuth, ein beschaulicher Ort in Guttenberg, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren wie Bayreuth aus. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken, was oftmals zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Insbesondere Familien und Ruhesuchende schätzen die Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Möhrenreuth dargestellt, um Ihnen als Eigentümer einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
- Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
- Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
Der Verkauf eines Hauses in der kleinen ländlichen Gemeinde Guttenberg Möhrenreuth mit der Postleitzahl 95358 erfordert einige Überlegungen und sorgfältige Planung. In dieser idyllischen Region Oberfrankens finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch modernisierte Fachwerkhäuser. Architektur und Baustil variieren zwischen traditionellen fränkischen Bauten und modernen Wohnhäusern, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Guttenberg und Umgebung sind insgesamt stabil, wobei Einfamilienhäuser besonders gefragt sind. Eigentümer können je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie mit einem soliden Verkaufspreis rechnen, der von der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage positiv beeinflusst wird.
Hauspreise in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
Die Hauspreise in 95358 Guttenberg Möhrenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95358 Guttenberg Möhrenreuth zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und ein stabiles Angebot aus. Insbesondere Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit modernen Ausstattungsmerkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder einem Garten sind besonders gefragt, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Verkehrsanbindung werden von potenziellen Käufern als großer Pluspunkt angesehen. Familien bevorzugen oftmals größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare eher kleinere, gut geschnittene Einheiten suchen. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Spektrum an Wohnmöglichkeiten, das sowohl Investoren als auch Selbstnutzern attraktive Optionen bietet.
Wohnungspreise in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95358 Guttenberg liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95358 Guttenberg Möhrenreuth gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als durchaus günstig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. In der Region wird moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten, die sich gut in die idyllische Landschaft einfügen. Neubauprojekte setzen hierbei oftmals auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was zusätzliches Interesse bei potenziellen Käufern weckt.
Grundstückspreise in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95358 Guttenberg liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
Guttenberg Möhrenreuth liegt im nördlichen Teil Bayerns im Landkreis Kulmbach. Die Gegend besticht durch ihre malerische Landschaft und die ruhige ländliche Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet das Gebiet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber und Wanderer. Die Ortschaften in der Nähe wie Kulmbach, Kronach und Bayreuth sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung von Guttenberg Möhrenreuth ist trotz der ländlichen Lage recht günstig, insbesondere durch die Nähe zu den Bundesstraßen B85 und B289, die einen schnellen Zugang zu den wichtigen Verkehrspunkten der Region ermöglichen. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Kulmbach und Kronach liegen etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, auch wenn die Frequenz der Busverbindungen eher gering ist. Zugverbindungen bestehen hauptsächlich über die Bahnhöfe in Kulmbach und Kronach, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Nürnberg und Bamberg bieten.
Aktuell leben in Möhrenreuth 470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Möhrenreuth
Möhrenreuth, ein kleiner und malerischer Ortsteil von Guttenberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut markierte Wanderwege jede Erkundung zu einem Erlebnis machen. Neben der Natur sorgen verschiedene Freizeitaktivitäten wie Fahrradtouren und Picknicks an den malerischen Plätzen für Abwechslung und Spaß. Für die Erholung stehen gut gepflegte Grünanlagen und Parks zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
In der näheren Umgebung finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche abdecken. So bietet etwa das nahegelegene Kulmbach mit seinem reichen Angebot an kleinen Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Einkaufszentren eine attraktive Abwechslung. Märkte und Bauernläden in der Region bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, während kleine Boutiquen und Handwerksläden zum Stöbern einladen. Solche abwechslungsreichen Möglichkeiten machen die Freizeitgestaltung, Erholung und das Einkaufen in Guttenberg Möhrenreuth zu einem Vergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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