Immobilie verkaufen in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95358 Guttenberg Kaltenstauden kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Landkreis Kulmbach besticht durch ihre ruhige Lage und den hohen Lebensstandard, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Guttenberg Kaltenstauden zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen, die naturnahes Wohnen bieten.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Guttenberg Kaltenstauden beleuchten, um Ihnen wertvolle Informationen und Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
- Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
- Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
- Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
Der Verkauf eines Hauses in 95358 Guttenberg Kaltenstauden bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Arten von Haustypen gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit moderner Ausstattung. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die wachsende Attraktivität wider und zeigen eine positive Marktentwicklung. Während Preise natürlich von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts abhängen, ist insgesamt ein stabiler Aufwärtstrend zu beobachten, der diese Region besonders für Käufer und Investoren interessant macht.
Hauspreise in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
Die Hauspreise in 95358 Guttenberg Kaltenstauden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Guttenberg Kaltenstauden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
Der Wohnungsmarkt in 95358 Guttenberg Kaltenstauden zeigt eine beständige Nachfrage, besonders bei gut gepflegten und modernisierten Wohnungen. Diese idyllische Region, geprägt durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohnlage und trotzdem eine gute Anbindung zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Energieeffizienz-Standards gewinnen zunehmend an Bedeutung. Bei der Veräußerung einer Wohnung in Guttenberg Kaltenstauden hat man daher gute Chancen, einen fairen Preis zu erzielen, wenn die Immobilie den hohen Ansprüchen der Interessenten gerecht wird.
Wohnungspreise in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95358 Guttenberg liegt bei 2307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
Im malerischen Guttenberg Kaltenstauden, einer Ortschaft im Postleitzahlenbereich 95358, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region zieht vor allem Käufer an, die die idyllische Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und die Preise der vorhandenen Optionen steigert. In den vergangenen Jahren hat es eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte realisiert wurden. Die Bauaktivitäten zeugen von einem steigenden Interesse, vor allem von Familien und naturverbundenen Menschen, die hier ihren Wohnsitz etablieren wollen. Trotz der moderaten Bauaktivität bleibt der Markt dynamisch, geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem kontrollierten Angebot, das die Natur und den Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95358 Guttenberg liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
95358 Guttenberg Kaltenstauden liegt im Herzen des oberfränkischen Landkreises Kulmbach in Bayern, eingebettet in eine idyllische und ruhige Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das charmante und ursprüngliche bayerische Flair unterstreichen. Die Lage bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, der hektischen Stadtatmosphäre zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Kulmbach, das bekannt für seine Bierkultur ist, sowie die Städte Bayreuth und Bamberg, die jeweils um die 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Kulmbach, von wo aus weitere Verkehrsmittel genutzt werden können. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B289 von Vorteil, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A70 und A9 ermöglicht und so eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Kaltenstauden 470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Kaltenstauden
Die Region 95358 Guttenberg Kaltenstauden bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit ihren malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wander- und Radwegen ist die Gegend ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Aussichtspunkte laden dazu ein, die Ruhe und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Daneben bietet die Region charmante Gaststätten und Cafés, in denen man regionale Köstlichkeiten probieren kann. Für Einkaufsbummel stehen diverse Läden und Boutiquen zur Verfügung, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis zu handgefertigten Souvenirs eine breite Palette an Produkten anbieten.
Die Freizeitangebote in der Region werden durch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen ergänzt, etwa Freibäder und Sportplätze, auf denen man sich aktiv erholen kann. Ein schönes Beispiel für Erholung ist der nahegelegene Yogawald, der zu meditativen Spaziergängen einlädt. Wer kulturelles Interesse hat, kann lokale Museen und historische Stätten wie die mittelalterliche Guttenberg-Burg besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind, bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem traditionellen Bäcker Koller, der seit Generationen für seine Backwaren bekannt ist. Die Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 95358 Guttenberg Kaltenstauden zu einem attraktiven Ziel in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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