Immobilie verkaufen in 95358 Guttenberg Eeg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95358 Guttenberg Eeg bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bauten, zieht zunehmend Interessenten an, was den Immobilienmarkt belebt. Trotz steigender Nachfrage gilt es, sich in einem wettbewerbsintensiven Umfeld zu behaupten und die besonderen Merkmale der eigenen Immobilie hervorzuheben. Lokale Expertise und Marktkenntnisse sind dabei von unschätzbarem Wert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Guttenberg Eeg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Eindruck zu verschaffen und die Besonderheiten des regionalen Marktes aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Eeg
Der Immobilienmarkt in 95358 Guttenberg Eeg bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die sich je nach den spezifischen Anforderungen und Vorlieben der Käufer variieren. In der Region findet man häufig freistehende Einfamilienhäuser, die viel Platz und Privatsphäre bieten, sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die Preise für Häuser in Guttenberg Eeg variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilien. Generell kann gesagt werden, dass sich der Markt im mittleren Preissegment bewegt, wobei besonders gut ausgestattete oder historisch bedeutsame Häuser höhere Preise erzielen können.
Hauspreise in 95358 Guttenberg Eeg
Die Hauspreise in 95358 Guttenberg Eeg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Eeg
Der Wohnungsmarkt in Guttenberg, insbesondere in der Region mit der Postleitzahl 95358, zeigt eine zunehmende Dynamik. In den letzten Jahren hat sich der Ort durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten als attraktiver Wohnort etabliert. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige ansprechen. Wohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen, sowie einem Balkon oder einer Terrasse, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht den Kauf einer Wohnung in Guttenberg für viele Käufer attraktiv. Daher können Verkäufer von einem sehr interessierten und vielfältigen Käuferkreis profitieren.
Wohnungspreise in 95358 Guttenberg Eeg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95358 Guttenberg liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Eeg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95358 Guttenberg Eeg ist derzeit recht stabil, was vor allem auf die malerische Lage im Naturpark Frankenwald und die gute Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von vielen privaten und kommunalen Eigentümern geprägt ist, die ihre Flächen nur selten veräußern. In den letzten Jahren hat der Bau von neuen Wohnhäusern zugenommen, allerdings bleibt der Umfang moderat, um die ländliche Struktur und das kulturelle Erbe der Region zu bewahren. Daher sind freie Bauplätze rar und oft schnell vergriffen, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 95358 Guttenberg Eeg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95358 Guttenberg liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Eeg
Der Ort Guttenberg Eeg mit der Postleitzahl 95358 liegt malerisch in Oberfranken und gehört zum Landkreis Kulmbach in Bayern. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist für den ländlichen Raum verhältnismäßig gut. Die Bundesstraße B289 verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Guttenberg Eeg liegen die Städte und Orte Stadtsteinach, Kulmbach, Ludwigschorgast und Neuenmarkt. Die Stadt Kulmbach, bekannt für ihre Brautradition, ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung umfasst verschiedene Buslinien, die die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. Für größere Reisen sind die Autobahnen A70 und A9 in akzeptabler Entfernung zu erreichen, und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Kulmbach und Neuenmarkt bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bamberg, Nürnberg und andere größere Städte.
Aktuell leben in Eeg 470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Eeg
Die Postleitzahl 95358 umfasst unter anderem den idyllischen Ort Guttenberg Eeg, der viel zu bieten hat. In dieser beschaulichen Region können sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung finden. Umgeben von malerischen Landschaften lädt Guttenberg Eeg zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein, bei denen die beeindruckende Naturkulisse genossen werden kann. Für entspannte Stunden gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den örtlichen Geschäften fündig, die von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Handwerkskunst ein vielfältiges Angebot bereithalten.
In der Region gibt es zudem verschiedene Attraktionen und Unternehmungsmöglichkeiten. Zum Beispiel liegt in der Nähe das Naherholungsgebiet Maintal, das mit seinen Flussufern zum Picknicken, Angeln und Boot fahren einlädt. Kulturinteressierte können historische Stätten wie die beeindruckende Plassenburg besichtigen oder lokal organisierte Feste und Märkte erleben, die einen Einblick in die Traditionen und das Gemeinschaftsleben bieten. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Reiten oder Klettern vervollständigen das vielfältige Freizeitangebot dieser charmanten Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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