Immobilie verkaufen in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Oberfrankens erleben wir derzeit eine stabile Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten, unterstützt durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren. Guttenberg und seine Ortsteile wie Neuenwirtshaus bieten eine charmante Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Guttenberg Neuenwirtshaus beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und effizienten Verkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
- Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
- Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
- Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
In 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus kann das Haus verkaufen ein lukratives Unterfangen sein, da hier verschiedene Haustypen anzutreffen sind, die unterschiedlichen Käuferinteressen gerecht werden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionell fränkischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Landhäusern aus. Zudem sind auch vereinzelt Neubauten mit energieeffizienten und nachhaltigen Konzepten zu finden, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Der Immobilienmarkt in Guttenberg Neuenwirtshaus zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren. Dies bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihr jeweiliges Immobilienziel zu erreichen.
Hauspreise in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
Die Hauspreise in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Guttenberg Neuenwirtshaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus zeigt eine moderate Nachfrage mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, was insbesondere auf die ruhige und naturnahe Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Innenbereichen ziehen viele Interessenten an. Diese Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum spiegelt den Wunsch der Käufer nach einem harmonischen Lebensumfeld wider, das gleichzeitig komfortables Wohnen und Nähe zur Natur vereint.
Wohnungspreise in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95358 Guttenberg liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
Das Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus erweist sich als vielversprechende Angelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Dies ist vor allem auf die attraktive und naturnahe Lage zurückzuführen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt dynamisch, und Grundstücksverkäufe laufen in der Regel zügig ab.
Grundstückspreise in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95358 Guttenberg liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Guttenberg Neuenwirtshaus suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
95358 Guttenberg im Ortsteil Neuenwirtshaus liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Frankenwaldes in Nordbayern. Diese ruhige Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Durchzogen von kleinen Landstraßen, die die Region gut erschließen, sind die wichtigsten Verkehrsachsen in der Nähe und ermöglichen eine angenehme Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis von 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus befinden sich die Städte und Orte Kulmbach, Kronach und Stadtsteinach, die jeweils etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B289, welche direkt nach Kulmbach und Kronach führt und den Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für Bahnreisende stehen die nächstgelegenen Bahnhöfe in Kulmbach und Kronach zur Verfügung, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und weiter in die Fernverkehrsnetze existieren. Trotz der ländlichen Idylle bietet sich den Bewohnern und Besuchern somit eine komfortable Anbindung an die umgebenden urbanen Zentren.
Aktuell leben in Neuenwirtshaus 470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus
Die Ortschaft 95358 Guttenberg Neuenwirtshaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Neben den idyllischen Wanderrouten gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, etwa durch beschauliche Picknickplätze und ruhige Waldgebiete, die ideal sind, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Für das leibliche Wohl sorgen zudem lokale Gastronomiebetriebe, die regionale Spezialitäten anbieten und so auch dem Gaumen eine Auszeit vom Gewohnten bieten. Ein besonderes Highlight sind dabei die saisonalen Feste und Märkte, die das kulturelle Leben im Neuenwirtshaus bereichern.
In der Region rund um Guttenberg Neuenwirtshaus finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe geeignet sind. Leistungsfähige Supermärkte und kleine Einzelhändler bieten eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen zudem charmante Hofläden, die lokale Erzeugnisse direkt vom Produzenten anbieten, oder Wochenmärkte, auf denen man regionale Köstlichkeiten entdecken kann. Auch für Shopping-Fans gibt es verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein abwechslungsreiches Angebot an Kleidung, Accessoires und Handwerkskunst führen. Diese Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einwohner als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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