Immobilie verkaufen in 95358 Guttenberg Messengrund
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Guttenberg Messengrund, 95358, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für viele Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig gestiegen, und sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen finden oft schnell neue Besitzer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich in Guttenberg Messengrund zu verkaufen, wird behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Messengrund
- Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Messengrund
- Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Messengrund
- Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Messengrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Messengrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Messengrund
Haus verkaufen in 95358 Guttenberg Messengrund
Das Verkaufsverfahren eines Hauses in 95358 Guttenberg Messengrund bietet interessante Aspekte, die potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen ansprechen. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse und architektonischen Vorlieben der Einwohner wider und macht Guttenberg Messengrund zu einem facettenreichen Wohnort. Die Preise für Häuser in der Region variieren entsprechend der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der individuellen Ausstattung. Die attraktive Lage und die Qualität der Immobilien tragen ebenfalls entscheidend zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 95358 Guttenberg Messengrund
Die Hauspreise in 95358 Guttenberg Messengrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Guttenberg Messengrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95358 Guttenberg Messengrund
Der Wohnungsmarkt in 95358 Guttenberg Messengrund zeigt sich stabil und vielversprechend, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage besticht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne Wohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihre charmante Architektur und hochwertigen Materialien hervorstechen. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Freiraum bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Paare suchen in Guttenberg Messengrund verstärkt nach großzügigen Wohnflächen mit guter Raumaufteilung, während Singles und ältere Menschen oftmals kompaktere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in letzter Zeit gestiegen, was die Chancen für Verkäufer erhöht, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95358 Guttenberg Messengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95358 Guttenberg liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Guttenberg Messengrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95358 Guttenberg Messengrund
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 95358 Guttenberg Messengrund steht derzeit unter einem vielversprechenden Stern, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Umgebung kontinuierlich steigt. Viele, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, ziehen ein Leben außerhalb der städtischen Hektik in Betracht. Das Angebot an Grundstücken in Guttenberg Messengrund ist jedoch, im Vergleich zur hohen Nachfrage, eher begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. In der Region wird kontinuierlich, wenn auch in moderatem Umfang, gebaut, um den Bedürfnissen der Zuziehenden gerecht zu werden. Neue Baugebiete und Projekte, die auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Entwicklung setzen, prägen zunehmend das Landschaftsbild und unterstreichen den Wandel der Region hin zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Grundstückspreise in 95358 Guttenberg Messengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95358 Guttenberg liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95358 Guttenberg Messengrund
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Guttenberg Messengrund suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95358 Guttenberg Messengrund
Guttenberg Messengrund liegt idyllisch im Herzen Oberfrankens und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer hügeligen, bewaldeten Landschaft. Die Naturschönheiten und Ruhe der Umgebung machen den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Lage ist Guttenberg Messengrund gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kulmbach, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Stadtsteinach und Untersteinach, die jeweils innerhalb von 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung von Guttenberg Messengrund ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gewährleistet, die eine gute Verbindung nach Kulmbach und darüber hinaus bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenn auch weniger frequentiert, was für Menschen mit eigenem PKW von Vorteil ist. Kulmbach ist zudem über die Regionalbahnstrecken mit den größeren Städten wie Bayreuth und Nürnberg vernetzt, was auch längere Reisen komfortabel gestaltet. Alles in allem bietet Guttenberg Messengrund eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und angemessener Verkehrsanbindung, was für viele Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
Aktuell leben in Messengrund 470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95358 Guttenberg Messengrund
In der malerischen Ortschaft 95358 Guttenberg Messengrund vereinen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die unberührte Natur führen und sowohl Anfängern als auch erfahrenen Outdoor-Enthusiasten eine erholsame Auszeit ermöglichen. Nach einem aktiven Tag laden lokale Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und sich zu entspannen. Für all jene, die gerne shoppen, gibt es in der nahegelegenen Umgebung mehrere charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die eine bunte Auswahl an frischen Produkten und handgefertigten Waren bieten. Diese Kombination aus Naturerlebnis, kulinarischem Genuss und Einkaufsmöglichkeiten macht den Aufenthalt in Guttenberg Messengrund zu einem abwechslungsreichen Vergnügen.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise können Geschichtsinteressierte die Burg Guttenberg besuchen, die nicht nur einen beeindruckenden Blick über die Umgebung bietet, sondern auch spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Naturpark Fichtelgebirge zahlreiche Rückzugsorte und Wellness-Angebote, während Sportbegeisterte die vielen Wander- und Radwege nutzen können. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Bauernmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten, bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden, in denen einzigartige Souvenirs und Geschenke erworben werden können. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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