Immobilie verkaufen in 97262 Hausen Erbshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97262 Hausen Erbshausen erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Strategie. Hausen und Erbshausen, idyllisch in Unterfranken gelegen, bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren wie Würzburg. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig zugenommen, was den lokalen Immobilienmarkt dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 97262 Hausen Erbshausen unerlässlich sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers: Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Vorhaben optimal umsetzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97262 Hausen Erbshausen
- Wohnung verkaufen in 97262 Hausen Erbshausen
- Grundstück verkaufen in 97262 Hausen Erbshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97262 Hausen Erbshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97262 Hausen Erbshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97262 Hausen Erbshausen
Haus verkaufen in 97262 Hausen Erbshausen
Haus verkaufen in 97262 Hausen Erbshausen erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft und Marktgegebenheiten. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und viel Grünfläche gekennzeichnet sind. Auch ältere Bauernhäuser und moderne Neubauten prägen das Bild, was eine Vielfalt an Wohnstilen ermöglicht. Die Preise für Häuser in Hausen Erbshausen sind stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie abhängig. Allgemein spiegeln die Immobilienpreise die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte wider. Wer sein Haus in dieser Region verkauft, kann daher mit einer stabilen Nachfrage rechnen, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die ruhige und grüne Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 97262 Hausen Erbshausen
Die Hauspreise in 97262 Hausen Erbshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hausen Erbshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97262 Hausen Erbshausen
Der Wohnungsmarkt in 97262 Hausen Erbshausen zeigt sich in den letzten Jahren stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die durch moderne Ausstattung oder kürzliche Renovierungen glänzen. Familien und Berufstätige bevorzugen Wohnungen, die in günstiger Lage sowohl zu Schulen als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, während Senioren barrierefreie oder ebenerdige Wohnungen schätzen. Das ruhige und naturnahe Umfeld der Region, in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Würzburg, macht Hausen Erbshausen besonders attraktiv für Käufer, die ein entspanntes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.
Wohnungspreise in 97262 Hausen Erbshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97262 Hausen liegt bei 3463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97262 Hausen Erbshausen
In 97262 Hausen Erbshausen gestaltet sich der Immobilienmarkt für Grundstücke derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser Region erfreulich hoch, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder in festem familiären Besitz stehen. Dies führt zu einem zunehmenden Interesse potenzieller Käufer und einem Ansteigen der Grundstückspreise. Gleichzeitig wird in Hausen Erbshausen viel gebaut: Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren das Bild und tragen zur Weiterentwicklung der Wohninfrastruktur bei. Die Bautätigkeiten unterstreichen die wachsende Beliebtheit der Region und bieten Interessenten zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft.
Grundstückspreise in 97262 Hausen Erbshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97262 Hausen liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97262 Hausen Erbshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97262 Hausen Erbshausen
Die Ortschaft 97262 Hausen Erbshausen liegt in der malerischen Region Unterfranken in Bayern. Diese idyllische Gemeinde ist umgeben von einer ländlichen, friedlichen Landschaft, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Die angenehme, ruhige Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort vom Trubel größerer Städte. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist Hausen Erbshausen verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an weitere regional wichtige Verkehrsverbindungen. Trotz der ländlichen Ruhe ist man somit nie weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von 97262 Hausen Erbshausen liegen mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Würzburg, eine bedeutende Universitätsstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ebenfalls in der Umgebung befinden sich kleinere Gemeinden wie Bergtheim, Unterpleichfeld und Bergtheim-Opferbaum, die durch ihre charmante, dörfliche Atmosphäre überzeugen. Diese Orte sind durch gut ausgebaute Straßen und regelmäßige Busverbindungen einfach zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Hausen Erbshausen, sowohl die städtische Infrastruktur als auch die landschaftliche Schönheit der Region schnell und bequem zu genießen.
Aktuell leben in Erbshausen 2493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97262 Hausen Erbshausen
Im malerischen Ort 97262 Hausen Erbshausen bietet sich sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, die von den sanften Hügeln des Maindreiecks geprägt ist. Erholungsuchende finden hier ruhige Plätze inmitten von Feldern und Wäldern, die zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress einladen. Darüber hinaus gibt es kleine, charmante Läden und Wochenmärkte, wo man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Main zu Bootstouren und Wassersportaktivitäten ein, während die Weinberge der Umgebung zu Weinproben und kulinarischen Ausflügen verlocken. Die Städte Würzburg und Schweinfurt bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte. Für Kulturinteressierte stehen zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten zur Verfügung, die reich an Geschichte und Tradition sind. So wird die Region zu einem vielseitigen Ziel, das sowohl Ruhe und Erholung als auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
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