Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Germannsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Immobilienbesitzer, die ihr Eigentum hier verkaufen möchten, profitieren von der Beliebtheit und den steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hauzenberg Germannsdorf erfolgreich gestalten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und die Bedeutung einer professionellen Vermarktung. Durch fundierte Entscheidungen kann der Verkaufsprozess optimiert und das bestmögliche Ergebnis erzielt werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
Ein Haus zu verkaufen in 94051 Hauzenberg Germannsdorf bietet eine reizvolle Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, da die Region durch ihre idyllische Lage und charmante Atmosphäre besticht. In dieser malerischen Gegend von Bayern werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gemütliche Bungalows. Besonders die traditionellen Baustile mit regionaltypischen architektonischen Merkmalen sind hier weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Hauzenberg Germannsdorf variiert abhängig von Größe, Alter und Ausstattung der Häuser sowie der Nachfrage im lokalen Markt. Die Preise spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Umgebung wider, was den Verkauf einer Immobilie stets zu einer interessanten Option macht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Germannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Germannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Germannsdorf zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere durch seine naturnahe Lage und die gute Infrastruktur, die sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Merkmalen, sowie solche mit Balkon oder Garten, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Ruhe des ländlichen Umlands machen die Region für Käufer besonders attraktiv. Gut geschnittene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und gepflegte Altbauwohnungen finden schnell Interessenten. Das Marktumfeld ist durch ein stabiles Preisniveau gekennzeichnet, was sowohl Verkäufern als auch Käufern Planungssicherheit gibt.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Germannsdorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, insbesondere aufgrund der attraktiven naturnahen Lage und der Nähe zur Stadt Passau. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder im Privatbesitz sind. Dennoch gibt es in Hauzenberg Germannsdorf stetige Bautätigkeiten, sowohl in Form von Neubauprojekten als auch bei der Sanierung bestehender Gebäude. Potenzielle Käufer sollten daher gut vernetzt sein und schnell handeln, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
Hauzenberg Germannsdorf liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region in Niederbayern. Der Ort bietet eine reizvolle landschaftliche Lage mit hügeligen Waldgebieten und idyllischen Feldern als Nachbarn. Das Umland, geprägt von natürlichen Schönheiten und ländlicher Ruhe, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Die Verkehrsanbindung von Hauzenberg Germannsdorf ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Anwohner sowohl innerhalb der Region als auch zu weiter entfernten Zielen bringen. Durch nahegelegene Bundesstraßen ist auch eine schnelle Erreichbarkeit per Auto gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Germannsdorf befinden sich mehrere ansprechende Orte und Städte. Dazu zählen insbesondere die Stadt Passau, die für ihre barocke Altstadt und die imposanten Kirchen bekannt ist, sowie Waldkirchen, das charmante Kleinstadtflair bietet. Auch Freyung, der Verwaltungssitz des Landkreises, ist bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz und regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtige Verkehrsachsen sicherstellt. Die Nähe zu Passau gewährleistet zudem den Zugang zu den dort verlaufenden Autobahnen, welche die Erschließung weiterer Destinationen erleichtern.
Aktuell leben in Germannsdorf 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Germannsdorf
Im beschaulichen Ortsteil Germannsdorf in der Postleitzahlregion 94051 Hauzenberg gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie praktische Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Gewässer ideale Plätze zum Entspannen und Auftanken. Die lokalen Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten und allem Notwendigen für den Alltag, sodass es an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie einladend. Wanderfreunde können sich auf gut ausgeschilderte Wege freuen, beispielsweise den Dreisesselberg, der beeindruckende Panoramablicke bietet. Radfahrer schätzen den gut ausgebauten Donau-Ilz-Radweg. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Granitzentrum Bayerischer Wald, das Einblicke in die Geschichte des Granits bietet. Einkaufsfreudige finden in Hauzenberg eine Auswahl an kleinen Boutiquen und traditionellen Geschäften sowie größere Märkte und Supermärkte, die alles von kulinarischen Köstlichkeiten bis hin zu Handwerksprodukten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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