Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
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Der Immobilienmarkt in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf erfreut sich wachsender Beliebtheit. Gelegen in der idyllischen Landschaft des Bayrischen Waldes, bietet die Region eine attraktive Mischung aus Natur und urbaner Anbindung, was sowohl Investoren als auch Familien anzieht. Lokale Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was gute Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Ruhmannsdorf beleuchtet. Dazu gehören die aktuellen Marktbedingungen, bewährte Verkaufstipps und notwendige Schritte, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
Wer sein Haus in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf verkaufen möchte, sollte sich über einige wesentliche Aspekte im Klaren sein. In der Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch kleinere Mehrfamilienhäuser vertreten sind. Die beschauliche Lage im Bayerischen Wald zieht viele Naturliebhaber an, was sich auch in der Architektur widerspiegelt: Viele Häuser sind in einem traditionellen bayerischen Stil erbaut, oft mit Holzelementen und großen Gärten. Was die Preise betrifft, so zeichnen sich Immobilien in dieser Gegend durch ein moderates bis gehobenes Preisniveau aus. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Bauweise, das Alter des Hauses sowie individuelle Besonderheiten wie Modernisierungen und energetische Sanierungen spielen dabei eine entscheidende Rolle. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Lebensqualität, die Hauzenberg Ruhmannsdorf zu bieten hat. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung, die dennoch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen ermöglicht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders in den letzten Jahren hat das Interesse an Immobilien in dieser ländlichen Region zugenommen. Dies ist teilweise auf die wachsende Attraktivität des ländlichen Lebensstils zurückzuführen, der durch Naturnähe und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und einen guten energetischen Standard bieten, aber auch traditionelle und charmante Altbauten ziehen viele Käufer an. Darüber hinaus sind Immobilien mit einem schönen Ausblick oder zusätzlichem Garten- oder Balkonbereich besonders gefragt. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht ebenfalls die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf ist von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Naturgebieten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind. Trotz der steigenden Nachfrage findet sich in Ruhmannsdorf eine moderate Bautätigkeit. Neubauprojekte und Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch das Angebot weiter verknappt bleibt. Kunden sollten daher bei Kaufabsichten schnell handeln und gründlich planen, um passende Objekte zu finden.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
Der Ortsteil Ruhmannsdorf gehört zur Stadt Hauzenberg und befindet sich im östlichen Bayern, nahe der Grenze zu Tschechien. Die idyllische Lage in der Region Bayerischer Wald bietet eine malerische Kulisse mit weitläufigen Wäldern und Hügeln. Hauzenberg selbst ist bekannt für seine Granitsteinbrüche und hat eine lange Tradition in der Steinverarbeitung. Die Umgebung ist durch reizvolle Wander- und Radwege charakterisiert, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruhmannsdorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen die Kreisstadt Passau, welche etwa 20 Kilometer südwestlich liegt, sowie die Städte Waldkirchen und Freyung, die jeweils ungefähr 15 bis 25 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung ermöglichen. Die Autobahn A3, welche von Passau nach Regensburg führt, ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz verbessert. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Ruhmannsdorf 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Ruhmannsdorf
Hauzenberg Ruhmannsdorf, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur ein. Insbesondere der Freudensee ist ein beliebter Ort für Wassersport und Entspannung am Ufer. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann das Granitzentrum Bayerischer Wald besuchen, das faszinierende Einblicke in die regionale Geschichte und Handwerkskunst bietet. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten bieten.
In der Region rund um Hauzenberg Ruhmannsdorf gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist der Nationalpark Bayerischer Wald, wo man entlang des Baumwipfelpfads die Flora und Fauna hautnah erleben kann. Für Familien ist der Kletterwald Waldkirchen ein aufregendes Ziel mit verschiedenen Parcours für jedes Alter und Können. Golfbegeisterte finden auf der Golfanlage Dorn ein anspruchsvolles Terrain, während Wellnessliebhaber in den Wellness-Hotels der Region Ruhe und Entspannung finden. Ergänzt wird das abwechslungsreiche Angebot durch charmante Läden und Märkte in den umliegenden Dörfern, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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