Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Guppenberg
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Der Immobilienmarkt in der Region Hauzenberg Guppenberg, 94051, zeichnet sich durch seine malerische Lage im Bayerischen Wald und eine stetig wachsende Nachfrage aus. Ob Sie eine zeitlose Dorfidylle oder modernen Wohnkomfort bieten möchten, eine Immobilie zu verkaufen kann hier besonders attraktiv sein. Die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur machen diese Gegend zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich und effizient zu gestalten, und warum jetzt der ideale Zeitpunkt ist, in Hauzenberg Guppenberg zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Guppenberg
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Guppenberg
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Guppenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Guppenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Guppenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Guppenberg
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Guppenberg
In der malerischen Region von 94051 Hauzenberg Guppenberg finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die das ländliche Flair unterstreichen. Moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur sind ebenfalls vertreten, was eine abwechslungsreiche Mischung an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, sie spiegeln jedoch tendenziell den wachsenden Wert attraktiver Lagen im Grünen wider. Die Nachfrage nach Immobilien in Hauzenberg Guppenberg ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die naturnahe Umgebung und die Lebensqualität, die diese Region bietet, zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Guppenberg
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Guppenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Guppenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Guppenberg
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Guppenberg zeigt sich durch steigendes Interesse und eine wachsende Nachfrage. Diese malerische Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre Naturnähe und gleichzeitig gute Anbindung an Passau, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die entweder durch eine schöne Aussicht oder durch eine ruhige Lage überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Guppenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Guppenberg
In 94051 Hauzenberg Guppenberg zieht der Grundstücksmarkt eine stabile Nachfrage an, die stark von der landschaftlich reizvollen Umgebung und der attraktiven Lage im bayerischen Wald geprägt ist. Besonders Familien und Naturliebhaber sind stark interessiert, was die Grundstückspreise trotz der abgelegenen Lage im moderaten Bereich hält. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Schutzgebiete ausgewiesen sind, was den Verkauf von Bauland erschwert. Zwar gibt es regelmäßig Bauvorhaben, jedoch bleibt die Bauaktivität im Vergleich zu urbanen Zentren eher gering. Die meisten Neubauten konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Struktur eingliedern. Infolgedessen bietet sich für potenzielle Verkäufer von Grundstücken eine interessante Chance, da die Nachfrage das Angebot leicht übersteigt und somit ein gewisser Preisspielraum besteht.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Guppenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Guppenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Guppenberg
Hauzenberg Guppenberg liegt im südlichen Bayerischen Wald und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Wälder, sanften Hügel und klaren Gewässer aus. Hauzenberg selbst hat eine reiche Geschichte und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der Ortsteil Guppenberg ist eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Wanderer und Naturliebhaber ist. Die frische Luft und die zahlreichen Wanderwege machen es zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg und speziell Guppenberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Passau, die Dreiflüssestadt, die etwa 20 Kilometer südwestlich liegt, sowie Waldkirchen und die charmante Stadt Freyung. Die Verkehrsanbindung von Hauzenberg Guppenberg ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B12 und B388 erreicht man die umliegenden Städte bequem mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Hauzenberg mit Passau und anderen umliegenden Ortschaften verbinden. Die Nähe zur A3 Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Verbindung nach Regensburg und München.
Aktuell leben in Guppenberg 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Guppenberg
Die Region um 94051 Hauzenberg Guppenberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen unternehmen oder die zahlreichen Radwege erkunden. Für Entspannung sorgt das meditative Ambiente der Seen und Wälder, die zum Verweilen einladen. Wer mehr Action sucht, findet im Winter attraktive Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Museen, historische Stätten und regelmäßige Veranstaltungen bieten Abwechslung und bereichern den Aufenthalt in der Region.
In Hauzenberg gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Orte der Erholung. Besucher können das Granitzentrum besichtigen, das auf die lange Tradition des Granitabbaus im Bayerischen Wald eingeht. Für diejenigen, die sich entspannen wollen, bietet das Wellness- und Gesundheitszentrum “Wohlfühltherme Eging” vielfältige Angebote. Einkaufsbegeisterte kommen in den verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften auf ihre Kosten, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung für ein breites Sortiment sorgen. Lokale Märkte ermöglichen es den Besuchern, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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