Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Grafenöd
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Immobilien zu verkaufen ist eine bedeutende Entscheidung, besonders in der malerischen Region Hemau Grafenöd mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft und Nähe zu Regensburg. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen entdecken. Gute Verkehrsverbindungen und eine harmonische Umgebung machen Hemau Grafenöd zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Grafenöd beachtet werden sollten, von Marktanalysen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Grafenöd
Das Verkaufen eines Hauses in dem idyllischen Ortsteil Grafenöd in Hemau ist für viele Hausbesitzer eine spannende Möglichkeit. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet, die häufig traditionelle und moderne Elemente kombinieren. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Designs mit energieeffizienter Bauweise. Preislich gesehen bewegen sich die Häuser in Grafenöd in einem attraktiven Rahmen, wobei die Kosten für Immobilien je nach Baujahr, Lage und Ausstattung variieren. Hinzu kommt eine positive Marktentwicklung, die aufgrund der Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen in den letzten Jahren eine stabile Wertsteigerung erfahren hat. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, wodurch das Verkaufen eines Hauses in Grafenöd sich als lohnend erweisen kann.
Hauspreise in 93155 Hemau Grafenöd
Die Hauspreise in 93155 Hemau Grafenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Grafenöd
Beim Verkauf einer Wohnung in 93155 Hemau Grafenöd spielt der aktuelle Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, wobei sowohl junge Familien als auch Senioren die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung. Auch energetisch sanierte Objekte sind gefragt, da viele Kaufinteressenten auf langfristige Kostenersparnisse und Nachhaltigkeit setzen. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg bietet zudem einen attraktiven Vorteil für Pendler, die eine Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Grafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Grafenöd
Ein Grundstück in 93155 Hemau Grafenöd zu verkaufen kann sich angesichts der gegenwärtigen Marktlage als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil und erfährt durch die idyllische und dennoch verkehrsgünstige Lage von Hemau eine kontinuierliche Nachfrage. Im Vergleich zum Umland ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität und potenziellen Verkaufspreise weiter steigert. In der Region wird generell moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte dominieren. Der Wohnungsbauanspruch ist dabei vielseitig – von Neubaugebieten für Familien bis hin zu Rückzugsorten für Ruhesuchende. In diesem Umfeld können Verkäufer darauf hoffen, interessierte Käufer zu finden, die die Vorzüge der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Grafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Grafenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Grafenöd
Der kleine Ort Grafenöd befindet sich im Postleitzahlengebiet 93155 Hemau im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, während sie dennoch gut an größere Verkehrsnetze angebunden ist. Grafenöd liegt eingebettet in sanfte Hügellandschaften und ausgedehnte Wälder, was es zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet die Region eine ansprechende Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenöd liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Hemau selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und dient als nächstgelegene Stadt, die die Grundversorgung sicherstellt. Regensburg, als nächstgrößere Stadt, befindet sich etwa 30 Kilometer östlich und ist sowohl über die Bundesstraße B8 als auch über die Autobahn A3 gut erreichbar. Weitere umliegende Orte sind Beratzhausen, Parsberg und Nittendorf, die ebenfalls schnelle Verbindungen nach Regensburg oder in andere Regionen bieten. Besonders die Nähe zur A3 schafft eine direkte Verkehrsverbindung in Richtung Nürnberg und Passau, was Pendlern zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Grafenöd mit Hemau und den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Grafenöd 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Grafenöd
In der Region um Hemau im Ortsteil Grafenöd bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Plätze und Erholungsräume in der Natur an. Hemau selbst verfügt über verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch Märkte und kleinere Läden, die frische und regionale Produkte anbieten.
Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region ist der Besuch des Altmühltals, wo vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren und Klettern auf Abenteurer warten. Erholung findet man im Naabtal, das zum Verweilen und Picknicken einlädt. In Hemau selbst gibt es neben Supermärkten auch kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel animieren. Wer Lust auf kulturelle Aktivitäten hat, kann regionale Veranstaltungen und Feste besuchen oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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