Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Hohenschambach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Hohenschambach bietet interessante Perspektiven im aktuellen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Bayern verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die dennoch gute Infrastruktur, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Hemau Hohenschambach beachten sollten. Dazu gehören Marktanalyse, Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Hohenschambach
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Hohenschambach
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Hohenschambach
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Hohenschambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Hohenschambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Hohenschambach
Haus verkaufen in 93155 Hemau Hohenschambach
Beim Hausverkauf in 93155 Hemau Hohenschambach bieten sich verschiedene attraktive Möglichkeiten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch moderne Bungalows und großzügige Villen sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Hemau Hohenschambach variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Häuser. Allgemein kann man sagen, dass die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, wobei sie sich im Vergleich zu größeren Städten auf einem moderaten Niveau bewegen. Durch die idyllische und dennoch zentrale Lage ist die Gegend sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, sehr gefragt.
Hauspreise in 93155 Hemau Hohenschambach
Die Hauspreise in 93155 Hemau Hohenschambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Hohenschambach
Der Wohnungsverkauf in 93155 Hemau Hohenschambach erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Marktes, der durch eine steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit gekennzeichnet ist. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Juras sind vor allem moderne Eigentumswohnungen, die gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die Städte Regensburg und Neumarkt. Der Wohnungsmarkt zeigt eine Tendenz zu geringem Angebot und einer stabilen Preisentwicklung, was Verkäufern in Hemau Hohenschambach in der Regel gute Verkaufschancen beschert.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Hohenschambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Hohenschambach
In der Region rund um 93155 Hemau Hohenschambach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial dieses Standorts erkannt haben. Neue Wohngebiete und einzelne Bauprojekte sind stetig in Planung oder bereits in der Umsetzung, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die Region weiter zu entwickeln.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Hohenschambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Hohenschambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Hohenschambach
Hemau Hohenschambach liegt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern und besticht durch seine idyllische und strategisch günstige Lage. Die ländliche Gegend um Hemau Hohenschambach ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Anbindungen gut ausgebaut, sodass man schnell größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte erreicht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Regensburg, die etwa 25 Kilometer östlich liegt und innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden kann. Ergänzt wird diese strategische Lage durch die in der Umgebung liegenden schönen Ortschaften und Dörfer, die ebenfalls eine gute Anbindung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Hohenschambach befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Beratzhausen im Norden und Laaber im Südosten, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Diese Nachbarorte bieten sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Ergänzungen, die für Bewohner von Hemau Hohenschambach von Vorteil sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B8, die Hemau mit Regensburg im Osten und Neumarkt in der Oberpfalz im Westen verbindet, ausgezeichnet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen und eine erhöhte Flexibilität bieten. Ein gut ausgebautes Netz an Fahrrad- und Wanderwegen rundet das Angebot des öffentlichen Verkehrs ab und erlaubt es, die schöne Naturlandschaft der Region aktiv zu erkunden.
Aktuell leben in Hohenschambach 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Hohenschambach
Hemau Hohenschambach, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Charmante Wanderwege und gut ausgebaute Radwege laden Naturliebhaber zu ausgiebigen Touren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Jura ein. Der nahe gelegene Hohenfelser Weiher bietet zudem eine idyllische Kulisse zum Entspannen und Angeln. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Stadtpfarrkirche und das Museum im historischen Schlosshof zur Verfügung. Einkaufen lässt sich ebenfalls hervorragend, sowohl in kleinen, traditionellen Läden im Ortskern als auch in modernen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der umliegenden Natur finden sich zahllose Wander- und Radwege, wie der Jurasteig, der zu den beliebtesten Routen gehört. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bieten Freizeitparks und Sportanlagen wie das Erlebnisbad Parsberg oder der Bikepark Velburg zahlreiche Aktivitäten. Beschauliche Ortschaften in der Umgebung locken mit kulturellen Schätzen und erholsamen Rückzugsorten, ideal zum Abschalten und Genießen. Liebhaber gehobener Einkaufserlebnisse finden in Regensburg ein breites Angebot an Boutiquen und gastronomischen Höhepunkten, während lokale Märkte und Bauernläden authentische regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
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