Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Schacha
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Das malerische Hemau Schacha, gelegen im Herzen Bayerns und umgeben von idyllischer Natur, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg macht Schacha besonders reizvoll für Käufer, die den ruhigen Lebensstil eines Dorfes mit den Vorteilen städtischer Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes in Hemau Schacha thematisiert und wichtige Punkte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Schacha
Der Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Schacha bietet eine attraktive Gelegenheit in einer ruhigen und gut angebundenen Region. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, wobei die Architektur häufig von traditionell-bayerischen Stilelementen geprägt ist. Zudem gibt es moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser, sind jedoch aufgrund der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an die Stadt Regensburg stetig im Aufwärtstrend. Käufer schätzen vor allem die naturnahe Umgebung, die gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Hauspreise in 93155 Hemau Schacha
Die Hauspreise in 93155 Hemau Schacha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Schacha
Der Wohnungsverkauf in der Region 93155 Hemau Schacha gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Zustand und attraktiven Grundrissen, die sowohl von Familien als auch von jungen Paaren und Singles geschätzt werden. Ebenfalls im Trend liegen barrierefreie Wohnungen und Objekte mit hochwertiger Ausstattung sowie Energieeffizienzmerkmalen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen Hemau Schacha zu einem beliebten Wohnort, was die Chancen für Verkäufer erhöht, ihre Immobilien zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Schacha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Schacha
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93155 Hemau Schacha ist stabil, da das Gebiet eine attraktive Lage zwischen der ländlichen Idylle und gut erreichbaren urbanen Zentren bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem eher wettbewerbsintensiven Markt führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivität spiegelt das Interesse an der Region wider, was wiederum die Wertsteigerung der Grundstücke unterstützt. Käufer sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen, in dem schnelle Entscheidungen und gute Marktkenntnisse von Vorteil sind.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Schacha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Schacha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Schacha
Der Ortsteil Schacha im bayerischen 93155 Hemau befindet sich in einer reizvollen Lage im Herzen der Oberpfalz, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die sowohl für ihre natürlichen Schönheiten als auch für ihre kulturellen Schätze bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch Schacha sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv bleibt. Über die Bundesstraße B8 kann man das Zentrum von Regensburg in etwa 30 Minuten erreichen. Dadurch gelangt man schnell zu den umliegenden mittelgroßen Städten wie Parsberg und Beratzhausen, die jeweils in knapp 25 Minuten zu erreichen sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist umfassend vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Hemau und umliegende Dörfer bedienen.
Im unmittelbaren Umkreis finden sich zudem andere charmante Orte wie Nittendorf, Deuerling und Laaber, die durch ihre Nähe und einfache Erreichbarkeit zu einem Besuch einladen. Diese Städte und Ortschaften bieten eine Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, Naherholungsgebieten und modernen Einrichtungen, was sie zu beliebten Zielen sowohl für Tagestouren als auch für längere Aufenthalte macht. Hervorzuheben ist auch die ländliche Ruhe, die den Alltag entschleunigt und durch das gut vernetzte Verkehrswegenetz eine Verbindung der Vorzüge des Landlebens mit urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Aktuell leben in Schacha 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Schacha
In der malerischen Region 93155 Hemau Schacha bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende steht das örtliche Freibad zur Verfügung, das an warmen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Darüber hinaus finden sich in Hemau Schacha zahlreiche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Für den Einkauf stehen in Hemau Schacha mehrere Supermärkte sowie ein Wochenmarkt bereit, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Der Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt, wo man nicht nur einkaufen, sondern auch die Gelegenheit zum Plausch mit den Einheimischen nutzen kann. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Fachgeschäften und Boutiquen, die ein vielfältiges Sortiment anbieten. So ist in Hemau Schacha für jeden etwas dabei, sei es zur Entspannung in der Natur oder zum entspannten Einkaufsbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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