Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Kochenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Hemau Kochenthal (PLZ 93155) bietet eine einzigartige Gelegenheit im aktuellen Immobilienmarkt. Die Gegend, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, erfährt derzeit eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum. Dieser Trend wird durch attraktive Zinssätze und ein wachsendes Interesse an ländlicheren Wohngelegenheiten verstärkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hemau Kochenthal beleuchtet. Von den Marktbedingungen bis hin zu den spezifischen Vorteilen, die dieser Standort bietet, erhalten Sie einen umfassenden Überblick, der Sie auf den bevorstehenden Verkaufsprozess vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Kochenthal
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Kochenthal
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Kochenthal
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Kochenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Kochenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Kochenthal
Haus verkaufen in 93155 Hemau Kochenthal
Der Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Kochenthal kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt und Attraktivität der dort gebauten Haustypen. In der Region Hemau Kochenthal finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch der Bau von Bungalows und hochwertigen Villen hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die gestiegene Nachfrage nach exklusiveren Wohnformen hinweist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsbewegung erfahren, was Hemau Kochenthal zu einem begehrten Wohnort macht. Insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien erzielen oftmals hohe Verkaufserlöse. Hemau Kochenthal bietet somit vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, wobei eine genaue Marktanalyse unbedingt empfohlen wird, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 93155 Hemau Kochenthal
Die Hauspreise in 93155 Hemau Kochenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Kochenthal
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Kochenthal gestaltet sich dynamisch, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. In der malerischen Umgebung von Kochenthal sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hochwertiger Innenausstattung und energieeffizienten Standards begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Herausforderungen bestehen vor allem im begrenzten Angebot, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann daher von einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren. Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon oder Garten sowie Wohnungen in neuwertigen Mehrfamilienhäusern, die modernen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Kochenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Kochenthal
Im idyllischen Kochenthal bei Hemau, gelegen in der Postleitzahl 93155, ist der Verkauf von Grundstücken von steigendem Interesse geprägt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region wächst kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bietet Kochenthal eine günstige Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und damit den Gesetzen von Angebot und Nachfrage unterworfen. Die verfügbaren Flächen sind begehrt, und Bauprojekte nehmen stetig zu, wobei aber darauf geachtet wird, den dörflichen Charme zu bewahren. In Kochenthal wird moderat, aber kontinuierlich gebaut, was zu einer nachhaltigen Entwicklung der Region beiträgt und zukünftige Bauwillige anzieht.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Kochenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Kochenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Kochenthal
Die Ortschaft 93155 Hemau Kochenthal liegt malerisch eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Oberpfälzer Jura. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen. Diese naturnahe Umgebung bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kochenthal ist Teil der Marktgemeinde Hemau, die reich an historischer Architektur, charmanten Gassen und einer lebendigen Gemeinschaft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93155 Hemau Kochenthal befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Parsberg, Beratzhausen und Laaber. Die Verkehrsanbindung ist durchaus als praktisch zu bezeichnen. Kochenthal liegt nahe der Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung nach Regensburg im Osten sowie nach Neumarkt in der Oberpfalz im Westen ermöglicht. Diese Verkehrsverbindung erleichtert den Zugang zu wichtigen Arbeits- und Versorgungszentren und macht die Region sowohl für Berufspendler als auch für Besucher attraktiv. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut erreichbar, was die Mobilität ohne Pkw ebenfalls komfortabel gestaltet.
Aktuell leben in Kochenthal 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Kochenthal
Der charmante Ort Hemau im Ortsteil Kochenthal bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In dieser ländlichen Idylle lassen sich Naturliebhaber von ausgedehnten Wander- und Radwegen entlang malerischer Landschaften und historischer Sehenswürdigkeiten verzaubern. Das reichhaltige Kulturangebot, bestehend aus lokalen Festen, Märkten und Veranstaltungen, sorgt für Kurzweil und Unterhaltung. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Freizeitangeboten, wie Tennisplätzen, Schwimmbädern und fitnessorientierten Einrichtungen, ideale Betätigungsfelder. Die guten Einkaufsmöglichkeiten, etwa in verschiedenen Fachgeschäften und Supermärkten, sowie die angenehme Gastronomieszene runden das Bild einer lebenswerten Gemeinde ab.
In der Region um Hemau und Kochenthal gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche die Region besonders attraktiv machen. Ein Beispiel ist der Naturpark Altmühltal, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und dichten Wäldern Wanderer und Mountainbiker gleichermaßen begeistert. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Regensburg eine Fülle an historischen und kulturellen Stätten, darunter die berühmte Steinerne Brücke und der imposante Dom St. Peter. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Innenstädten der umliegenden Gemeinden sowie den Großmärkten und Shoppingcentern der Region. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, von der traditionellen bayerischen Küche in urigen Gasthäusern bis hin zu internationalen Spezialitäten in schicken Restaurants. So bietet die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten und Genüssen, die jedem Anspruch gerecht werden.
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