Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Mungenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Mungenhofen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Aktuell erleben wir eine hohe Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten, die durch den Wunsch nach mehr Lebensqualität und naturnahem Wohnen gespeist wird.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte erläutern, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hemau Mungenhofen berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Mungenhofen
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Mungenhofen
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Mungenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Mungenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Mungenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Mungenhofen
Haus verkaufen in 93155 Hemau Mungenhofen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 93155 Hemau Mungenhofen bietet vielfältige Möglichkeiten. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was die Region besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensstil ohne Abstriche an Lebensqualität sind. Schwankungen der Immobilienpreise hängen stark von der Lage, dem Zustand und der Größe der jeweiligen Immobilie ab.
Hauspreise in 93155 Hemau Mungenhofen
Die Hauspreise in 93155 Hemau Mungenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Mungenhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region von 93155 Hemau, insbesondere im Ortsteil Mungenhofen, zeigt sich als recht dynamisch. Die beeindruckende Landschaft der Oberpfalz und die Nähe zu Regensburg machen diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Besonders begehrt sind in Mungenhofen gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Moderne Ausstattungen, wie Fußbodenheizung, Balkone oder Terrassen, und eine energieeffiziente Bauweise sind gefragte Kriterien bei Käufern. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage und des eingeschränkten Angebots können Verkäufer derzeit von guten Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Mungenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Mungenhofen
In der Region 93155 Hemau Mungenhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist weitgehend auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Neubauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, jedoch nicht in ausreichender Menge, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Viele Flächen werden entweder für Wohnprojekte oder kleinere gewerbliche Vorhaben genutzt, wodurch die Bauaktivität in der Region insgesamt als dynamisch, aber nicht ausufernd beschrieben werden kann.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Mungenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Mungenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Mungenhofen
Mungenhofen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hemau im Landkreis Regensburg. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz bietet Mungenhofen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die ländliche Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch seine Lage abseits der großen Verkehrsströme behält der Ort seinen charmanten, dörflichen Charakter, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Mungenhofen finden sich mehrere attraktive Orte und Städte. Hemau selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Regensburg, eine historische Stadt und bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, ist etwa 30 Kilometer östlich gelegen und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weitere nahegelegene Städte sind Parsberg und Beratzhausen. Die Verkehrsanbindung von Mungenhofen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie mehrere Kreisstraßen gesichert, wodurch auch entferntere Ziele problemlos erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Hemau und andere umliegende Orte bieten.
Aktuell leben in Mungenhofen 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Mungenhofen
Im malerischen Mungenhofen, das zur Postleitzahl 93155 Hemau zählt, bietet sich eine Bandbreite an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die angrenzenden Wälder perfekte Bedingungen für Wanderungen bieten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die von der reichen Geschichte der Region zeugen. Wer auf der Suche nach Erholung ist, findet Ruhe und Entspannung in den örtlichen Parks oder kann bei verschiedenen Wellness-Angeboten neue Energie tanken. Zusätzlich gibt es in Hemau und den umliegenden Dörfern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Waren alles abdecken.
In der Region rund um Mungenhofen und Hemau lassen sich zahlreiche Aktivitäten finden, die die Freizeit bereichern. Beispielsweise laden die Wanderwege im Naturpark Altmühltal zu Entdeckungstouren in die Natur ein, und entlang der Altmühl kann man Kanufahrten unternehmen. Für diejenigen, die es sportlich mögen, gibt es verschiedenste Sportvereine und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio in Hemau. Das Schloss Hemau ist ein historisches Highlight der Region, das sich hervorragend für Tagesausflüge eignet. Nahegelegene Landgasthöfe und Cafés bieten kulinarische Erlebnisse, und der regelmäßige Wochenmarkt in Hemau ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Shoppingmöglichkeiten finden sich in den gut sortierten Supermärkten und den kleinen, charmanten Boutiquen der Altstadt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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