Immobilie verkaufen in 94491 Hengersberg Seebach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hengersberg Seebach, 94491, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an infrastrukturelle Knotenpunkte, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestments macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Seebach
- Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Seebach
- Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Seebach
- Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Seebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Seebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Seebach
Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Seebach
In der charmanten Gemeinde Hengersberg Seebach werden vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind aufgrund der regionalen Bedürfnisse und der naturnahen Lage besonders beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell spiegelt der lokale Immobilienmarkt die Attraktivität der Region wider, wobei Faktoren wie die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur den Wert der Immobilien positiv beeinflussen. Interessenten, die ein Haus in Hengersberg Seebach kaufen oder verkaufen möchten, sollten dabei die aktuellen Tendenzen und Bewertungen des Immobilienmarktes genau betrachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94491 Hengersberg Seebach
Die Hauspreise in 94491 Hengersberg Seebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hengersberg Seebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Seebach
Der Wohnungsmarkt in Hengersberg Seebach, welches zur Postleitzahl 94491 gehört, ist durch einige Besonderheiten geprägt. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, was vor allem Familien und ältere Menschen anspricht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind daher großzügige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Ebenso gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bleibt Hengersberg Seebach auch für Berufspendler attraktiv, was die Nachfrage nach gut geschnittenen und infrastrukturell gut angebundenen Wohnungen zusätzlich erhöht. Da das Angebot nicht immer mit der Nachfrage mithält, können Verkäufer aktuell mit einer recht schnellen Veräußerung ihrer Immobilien rechnen.
Wohnungspreise in 94491 Hengersberg Seebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94491 Hengersberg liegt bei 4256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Seebach
In der Region 94491 Hengersberg Seebach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Lage sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig zu größeren Städten ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Neubauprojekte sind teilweise im Gange, aber das Bautempo wird durch diverse Faktoren wie behördliche Genehmigungsverfahren und die Verfügbarkeit von Baufirmen verlangsamt. Trotz dieser Herausforderungen bleiben die Aussichten für zukünftige Entwicklungen positiv, da die Region stetig an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 94491 Hengersberg Seebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94491 Hengersberg liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Seebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Seebach
94491 Hengersberg Seebach liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage von Hengersberg Seebach eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und ermöglicht gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von benachbarten Ortschaften und Städten. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichen Landschaften und kulturellen Sehenswürdigkeiten, was sowohl für Einheimische als auch für Touristen reizvoll ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hengersberg Seebach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Deggendorf, Passau und Plattling. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Hengersberg Seebach sowohl über die Bundesstraße B533 als auch über die Autobahn A3 leicht erreichbar ist. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und überregionalen Ziele. Zudem gibt es in der Region ein ausgedehntes Netz an Rad- und Wanderwegen, die eine hervorragende Ergänzung zum Straßenverkehr darstellen.
Aktuell leben in Seebach 8070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Seebach
Der Ortsteil Seebach in der Gemeinde Hengersberg (Postleitzahl 94491) bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Natur des Bayerischen Waldes, ist Seebach ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Für diejenigen, die nach einem Erholungsort suchen, bietet der nahegelegene Schluchsee eine entspannende Umgebung zum Schwimmen und Bootfahren. Zudem gibt es in der Region diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fußballfelder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten; vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, ist alles vorhanden. Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
In der Region um Hengersberg und Seebach finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald lockt mit wunderschönen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken, die sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Passau an, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit ihrem reichen kulturellen Erbe beeindruckt. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Deggendorf, wo moderne Einkaufszentren und charmante Boutiquen zum Bummeln einladen. So sorgt die Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in und um Hengersberg dafür, dass sowohl aktive als auch entspannungssuchende Besucher voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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