Immobilie verkaufen in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns besticht durch ihre ruhige Lage und attraktive Umfeld, was sie für viele Käufer besonders interessant macht. Aktuell zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hohenkammer Oberwohlbach zu beachten sind. Dazu gehören die Marktanalysen, Preisentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
- Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
- Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
- Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
Ein Haus in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach zu verkaufen, kann eine interessante Option für viele Käufer sein, da die Region für ihre charmanten Einfamilienhäuser, geräumigen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäuser bekannt ist. Diese Vielfalt an Haustypen bietet für verschiedenste Bedürfnisse und Lebenslagen die passende Immobilie. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität der Lage und die hohe Lebensqualität wider. Sie sind von diversen Faktoren wie Größe, Baujahr und Zustand des Hauses sowie der spezifischen Nachfrage geprägt, sodass es ratsam ist, eine aktuelle Marktanalyse durchzuführen, um den passenden Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
Die Hauspreise in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1359600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenkammer Oberwohlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
Der Wohnungsmarkt in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München. Viele Käufer interessieren sich vor allem für großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen ermöglichen. Auch energetisch sanierte, effiziente Neubauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen. Der Markt ist also dynamisch und bietet Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche und lukrative Abschlüsse.
Wohnungspreise in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85411 Hohenkammer liegt bei 4726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85411 Hohenkammer Oberwohlbach ist stark, da die ländliche Lage mit ihrer Nähe zu urbanen Zentren insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da in Hohenkammer und den umliegenden Dörfern nur wenige Baugrundstücke zur Verfügung stehen, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird derzeit nur moderat gebaut, da die Gemeinde darauf bedacht ist, das ländliche und ruhige Umfeld zu bewahren und gleichzeitig eine nachhaltige Entwicklung zu gewährleisten. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke in Oberwohlbach oft schnell verkauft werden und die Preise tendenziell höher liegen als in weniger gefragten Gebieten.
Grundstückspreise in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85411 Hohenkammer liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
Die Lage des kleinen Ortes Oberwohlbach, der zur Gemeinde Hohenkammer gehört, zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Umgebung in Oberbayern aus. Der Ort liegt ungefähr 30 Kilometer nordwestlich von München und wird von einer reizvollen, überwiegend landwirtschaftlich geprägten Landschaft umgeben. Durch diese Lage bietet Oberwohlbach seinen Bewohnern ein angenehmes, naturnahes Lebensumfeld abseits des städtischen Trubels, wobei die Nähe zu München dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Oberwohlbach befinden sich kleinere Ortschaften wie Allershausen, Petershausen und Kranzberg. Auch größere Städte wie Freising und Pfaffenhofen an der Ilm sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig durch die Nähe zur Autobahn A9, über die man München schnell erreicht. Zudem sorgen verschiedene Landstraßen und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Ein regelmäßiger Busverkehr gewährleistet zudem eine gute Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, wodurch auch ohne eigenes Auto eine problemlose Mobilität garantiert ist.
Aktuell leben in Oberwohlbach 2713 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Oberwohlbach
Im beschaulichen Oberwohlbach, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenkammer im Landkreis Freising, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft entlang der Amper lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahe gelegene Schlosspark Hohenkammer Ruhe und Entspannung in historischem Ambiente verspricht. Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung diverse Wander- und Radwege zur Verfügung. Zur Stärkung und für kulinarische Entdeckungen bieten lokale Gasthäuser bayerische Spezialitäten an. Und für den täglichen Bedarf findet man in Hohenkammer und Umgebung einige kleinere Läden sowie Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten bereitstellen.
In der weiteren Region rund um Hohenkammer gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach zu entspannen. Zum Beispiel der Echinger See, der ideale Bedingungen für Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport bietet, oder der Golfplatz Eschweiler, der anspruchsvolle Löcher für Golfliebhaber bereithält. Für kulturell Interessierte ist ein Ausflug in das nahe gelegene Freising empfehlenswert, wo das Diözesanmuseum und der Domberg spannende Einblicke in die Geschichte der Region geben. Shoppingfreunde kommen in den größeren Städten wie München auf ihre Kosten, die mit einer Fülle an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren verlocken. So verbinden sich in der Region um Hohenkammer und Oberwohlbach Naturgenuss, sportliche Aktivitäten, kulturelle Höhepunkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem ansprechenden Gesamtangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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