Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Auretzdorf
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Der Immobilienmarkt in 94116 Hutthurm Auretzdorf zeigt eine zunehmende Dynamik, die durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Bodenpreise geprägt ist. Die Region bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend erfolgreich gestalten können. Dazu zählen Markttrends, strategische Verkaufstipps und rechtliche Vorgaben, die beachtet werden müssen, um einen optimalen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Auretzdorf
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Auretzdorf
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Auretzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Auretzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Auretzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Auretzdorf
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Auretzdorf
Im malerischen Auretzdorf bei Hutthurm, das zur Postleitzahl 94116 gehört, findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die dort zum Verkauf stehen. In dieser idyllischen Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, charmante Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften zu finden. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihre gut erschlossenen Wohngebiete, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während einige Immobilien in ruhiger, ländlicher Lage günstigere Angebote darstellen, können Objekte mit hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur deutlich höher im Preis liegen. Grundstücke in zentraler Lage von Hutthurm oder in spektakulärer Panoramalage profitieren ebenfalls von einer stärkeren Nachfrage und somit gehobeneren Preisen.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Auretzdorf
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Auretzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Auretzdorf
Der Wohnungsverkauf in 94116 Hutthurm Auretzdorf gestaltet sich vielversprechend aufgrund einer stabilen Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was besonders Familien und älteren Paaren guttut. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten sowie die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen den Attraktivitätswert und machen den Standort besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Auretzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Auretzdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94116 Hutthurm Auretzdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur. Viele Bauwillige und Familien ziehen in Erwägung, sich in dieser idyllischen Gegend niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Infolgedessen haben die Grundstückspreise in der Region eine spürbare Anhebung erfahren. Die Bautätigkeit in Hutthurm Auretzdorf ist relativ rege, es entstehen kontinuierlich neue Wohngebäude und Einfamilienhäuser. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Fertigstellung neuer Projekte oftmals nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten kann. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region zu einer lukrativen Gelegenheit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Auretzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Auretzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Auretzdorf
94116 Hutthurm Auretzdorf liegt in einer malerischen Region im Südosten Bayerns und besticht durch seine idyllische Umgebung. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, ist der Ort ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Dabei ist die Lage dennoch zentral genug, um eine gute Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden zu gewährleisten. Diese harmonische Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Lage hebt Auretzdorf hervor, insbesondere für diejenigen, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm Auretzdorf liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Passau, Waldkirchen und Freyung. Passau, bekannt als die “Dreiflüssestadt”, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und geschäftlicher Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Orts ist insgesamt gut; die Bundesstraße B12, die durch Hutthurm führt, ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch in Richtung der österreichischen Grenze. Zudem bietet das regionale Busnetz eine zuverlässige Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Insgesamt sorgt diese Infrastruktur dafür, dass Auretzdorf trotz seiner ruhigen ländlichen Lage sowohl für Berufspendler als auch für Gelegenheitsreisende gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Auretzdorf 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Auretzdorf
Auretzdorf, ein Ortsteil von Hutthurm im Postleitzahlgebiet 94116, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft in und um Auretzdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der nahe gelegene Ilztalwanderweg ist besonders beliebt und ermöglicht es, die unberührte Natur des Bayerischen Waldes hautnah zu erleben. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Radwege und auch Reitmöglichkeiten.
In der Region rund um Auretzdorf und Hutthurm gibt es zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Einheimische und Besucher das Freibad in Hutthurm genießen, das in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung bietet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch des Museums Quintana in Künzing, das interessante Einblicke in die römische Geschichte der Region gewährt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten wie Passau und Freyung, wo zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren zum Bummeln und Shoppen einladen. So wird ein Aufenthalt in 94116 Hutthurm Auretzdorf zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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