Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Lenzingerberg kann für Eigentümer sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit, was sich auch positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten bietet Hutthurm sowohl für Familien als auch für Singles attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Hutthurm Lenzingerberg beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben. Von Nachfragen, Preistrends bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
Das Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzingerberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Vielfalt der Baustile reicht von traditionellen bayerischen Einflüssen bis hin zu zeitgemäßer Architektur, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Optionen bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Ob in ruhigen, naturnahen Wohngegenden oder in belebteren Bereichen – das Angebot ist breit gefächert, sodass für nahezu jedes Budget und jeden Geschmack passende Objekte vorhanden sind.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Lenzingerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Lenzingerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Lenzingerberg zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die malerische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht bieten. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Auch Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze oder barrierefreie Zugänge verfügen, haben einen hohen Stellenwert bei Interessenten. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einem regen Interesse und können gute Preise für attraktive Immobilien erzielen.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
Im idyllischen 94116 Hutthurm Lenzingerberg stellt der Verkauf von Grundstücken eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen dar, die Ruhe und Natur suchen, dennoch aber die gute Anbindung an Passau und die nahegelegenen Städte schätzen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was durch den allgemeinen Trend zur Flucht aus den Großstädten bedingt ist. Das Angebot an Baugrundstücken bleibt dennoch begrenzt, was wiederum zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region spiegelt diese Dynamik wider; es wird vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen, um den Bedarf zu decken. Dies führt langfristig zu einer Aufwertung der Gebiete und einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
Der Ortsteil Lenzingerberg gehört zur Gemeinde Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage der Siedlung zeichnet sich durch ihre pittoreske Landschaft aus, eingebettet in die hügelige Umgebung des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Region bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage und der Charme der ländlichen Umgebung prägen das Erscheinungsbild von Lenzingerberg und machen es zu einem attraktiven Wohnort.
Hutthurm und seine umliegenden Orte wie Passau, Waldkirchen und Hauzenberg sind von Lenzingerberg aus gut erreichbar. Besonders Passau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, stellt einen wichtigen Bezugspunkt dar. Die Verkehrsanbindung von Lenzingerberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gegeben, die es erlaubt, zügig in die umliegenden Städte zu gelangen. Darüber hinaus sorgen lokale Straßen für eine Anbindung an benachbarte Dörfer und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen sichergestellt, was die Mobilität der Bewohner weiter unterstützt.
Aktuell leben in Lenzingerberg 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Lenzingerberg
In der malerischen Region 94116 Hutthurm Lenzingerberg können Einheimische und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege auch Fahrradfahrer begeistern. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung einige schöne Waldgebiete und Naturpfade zu erkunden, wo man Ruhe und Entspannung finden kann. Wer es etwas sportlicher mag, hat die Möglichkeit, die Angebote lokaler Fitnessstudios und Sportvereine zu nutzen. Neben der Natur bieten kleine Cafés und Restaurants in Hutthurm Lenzingerberg eine gemütliche Atmosphäre, um sich nach einem aktiven Tag zu erholen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Hutthurm Lenzingerberg und der umliegenden Region sind vielfältig und praktisch. Im Ortskern finden sich Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Für spezielle Einkäufe und größere Shoppingtouren stehen in der näheren Umgebung Einkaufszentren und Märkte zur Verfügung. Ein Besuch auf dem regionalen Wochenmarkt kann zudem mit einem entspannten Bummel und dem Kauf frischer, regionaler Produkte verbunden werden. Solche Ereignisse sind nicht nur für Shoppingliebhaber ein Highlight, sondern auch eine Möglichkeit, die lokale Kultur und das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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