Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm München
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Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm München erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Hutthurm zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Münchens aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit sehr dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise. Ob charmantes Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – der richtige Verkaufsansatz ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 94116 Hutthurm München zu beachten sind, um erfolgreich im Markt bestehen zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm München
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm München
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm München
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm München
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm München
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm München
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm München
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94116 Hutthurm bei München kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Gegend eine Vielzahl an potenziellen Käufern anzieht. In diesem Gebiet werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Auch Doppelhaushälften und zeitgemäße Stadtvillen finden sich regelmäßig im Bauangebot wieder. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region spiegelt sich in den Hauspreisen wider, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung geprägt sind. In den letzten Jahren haben sich die Preise tendenziell nach oben entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren von Bedeutung ist. Die Attraktivität der Region, kombiniert mit der Nähe zu einer der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands, sorgt für eine beständige Marktnachfrage und somit für dynamische Preisentwicklungen.
Hauspreise in 94116 Hutthurm München
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm München sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm München
Der Wohnungsmarkt in der Region 94116 Hutthurm München ist aktuell äußerst dynamisch, vor allem durch die zunehmende Urbanisierung und die Nähe zur bayerischen Metropole. Die Nachfrage nach Immobilien ist sehr hoch, insbesondere Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen im Fokus der Käufer. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gemeinschaftsgärten. Auch Objekte mit energieeffizienten Standards und nachhaltigen Bauweisen finden starken Zuspruch. Angesichts dieser Entwicklungen können Verkäufer in 94116 Hutthurm München mit attraktiven Verkaufspreisen und einer relativ kurzen Vermarktungsdauer rechnen.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm München
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm München
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94116 Hutthurm bei München ist aufgrund der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und der attraktiven ländlichen Umgebung vergleichsweise hoch. Viele Menschen suchen nach ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlagen, und Hutthurm profitiert hiervon. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders Bauherren und Investoren konkurrieren um die verfügbaren Flächen. Es wird kontinuierlich viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte. Der Trend zur Verstädterung, kombiniert mit dem Wunsch nach naturnaher Living-Umgebung, sorgt dafür, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft, was attraktive Verkaufsbedingungen für Grundstücksbesitzer schafft.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm München
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm München
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm München
94116 Hutthurm liegt im malerischen Bayerischen Wald in Niederbayern und ist bekannt für seine idyllische Landschaft sowie die Nähe zu München. Trotz seiner ländlichen Umgebung ist Hutthurm gut vernetzt und bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Passau ermöglicht. Passau liegt etwa 15 Kilometer südlich und ist nicht nur für seine Drei-Flüsse-Stadt berühmt, sondern auch ein bedeutendes regionales Zentrum für Kultur und Wirtschaft. Die Nähe zu München, welches rund 170 Kilometer entfernt ist, macht Hutthurm attraktiv für Pendler sowie Wochenendausflügler.
In unmittelbarer Nähe von Hutthurm befinden sich neben Passau auch kleinere Orte wie Tiefenbach, Salzweg und Büchlberg. Diese Ortschaften ergänzen das Umland durch ihre eigenen charmanten Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse. Die Verkehrsanbindung profitiert stark von der B12 und der Nähe zur Autobahn A3, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Deggendorf und weiter nach München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse binden die umliegenden Dörfer und Städte effizient an, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Zudem wird Hutthurm durch regionale Bahnstrecken ergänzt, die Pendlern und Reisenden zusätzliche Optionen bieten.
Aktuell leben in München 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm München
Im beschaulichen Ortsteil Hutthurm in München bietet die Gegend eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Für Erholungssuchende gibt es vielfältige Wellnessangebote sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich: Von kleinen, individuellen Boutiquen über größere Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten, findet man hier alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sorgen verschiedene Kultur- und Freizeitveranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Region um Hutthurm bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die ausgedehnten Isarauen zum Wandern und Picknicken ein, während der nahegelegene Englische Garten eine idyllische Kulisse für Radtouren und Bootsfahrten auf dem Kleinhesseloher See bietet. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Fitnessstudios, Sportvereinen und Schwimmbädern der Region austoben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zuhauf: Das nahegelegene PEP Einkaufszentrum in Neuperlach bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Für tägliche Besorgungen stehen zudem mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte bereit. All diese Aspekte machen die Region um Hutthurm zu einem lebenswerten Ort, der sowohl Erholung als auch Abwechslung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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