Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Prag
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Der Immobilienmarkt in 94116 Hutthurm Prag ist weitgehend stabil und bietet potenziellen Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Der ländliche Charme kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen macht diese Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv. Hinzu kommen die steigenden Immobilienpreise, die einen Verkauf aktuell besonders interessant gestalten.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Prag beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Informationen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Prag
Der Verkauf eines Hauses in 94116 Hutthurm Prag kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Gärten und ländlichen Charme bestechen. Auch modernere Bauweisen wie Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser sind hier zunehmend zu finden. Die Immobilienpreise in Hutthurm Prag variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, doch generell spiegeln sie die Attraktivität der Region wider. Aufgrund der hohen Lebensqualität, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend beständig hoch, was sich in den Preisen für Häuser bemerkbar macht.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Prag
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Prag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Prag
Der Wohnungsmarkt in der Region 94116 Hutthurm Prag zeigt eine moderate Nachfrage mit einem deutlichen Interesse an Eigentumswohnungen. Dabei sind insbesondere gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernem Standard besonders begehrt. Viele potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Wohnlage, gleichzeitig aber auch auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Altbauwohnungen mit Charme werden ebenfalls sehr geschätzt, vor allem wenn sie saniert sind und eine energieeffiziente Ausstattung aufweisen. Aufgrund der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität in Hutthurm Prag sind sowohl junge Familien als auch ältere Paare häufig auf der Suche nach passenden Immobilien, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Prag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Prag
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94116 Hutthurm Prag ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Diese Baumaßnahmen spiegeln das Wachstumspotenzial und die zunehmende Beliebtheit der Gegend wider, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt und Hutthurm Prag zu einer begehrten Adresse für Immobilienkäufer macht.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Prag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Prag
94116 Hutthurm liegt in der malerischen Region Niederbayern im Landkreis Passau. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die ein idyllisches Leben auf dem Land ermöglicht. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Hutthurm eine optimale Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, macht Hutthurm zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorzüge einer kleinen Gemeinde genießen und dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in kurzer Distanz haben möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm liegen Orte wie Salzweg, Ruderting und Fürsteneck. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Hutthurm gut erschlossen. Die Bundesstraße 12 führt direkt durch den Ort und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau sowie zur Autobahn A3, die Passau mit Regensburg und weiterführend mit dem österreichischen Linz verbindet. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Anbindung und erleichtern die Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Prag 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Prag
Hutthurm, eine charmante Gemeinde im Herzen Niederbayerns, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei beeindruckende Naturerlebnisse. Für Familien bietet das Natur- und Freizeitbad in Hutthurm eine willkommene Abwechslung mit seinen verschiedenen Schwimmbecken und weitläufigen Liegewiesen, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen zahlreich in der Region, wobei lokale Geschäfte und traditionelle Märkte in Hutthurm und den umliegenden Gemeinden besondere Attraktionen darstellen. Hier können regionale Produkte und Spezialitäten erworben werden, die zum Entdecken und Genießen einladen.
In der Region rund um Hutthurm finden sich zudem viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ilztal-Radweg beispielsweise bietet Radfahrern aller Altersgruppen eine wunderschöne Strecke entlang des Flusses Ilz, der als einer der letzten wilden Flüsse Bayerns gilt. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Passau zahlreiche Attraktionen wie den imposanten Dom St. Stephan und das Glasmuseum Passau. Shopping-Begeisterte kommen in den Einkaufszentren und Boutiquen der Region ebenfalls auf ihre Kosten; das Einkaufszentrum Passau City Center (PCC) bietet eine breite Palette an Geschäften für jeden Geschmack. Darüber hinaus findet man in Prag, dem imposanten Stadtteil von Hutthurm, historische Bauwerke und gastfreundliche Wirtshäuser, die zu gemütlichen Pausen einladen und die regionale Küche präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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