Immobilie verkaufen in 97346 Iphofen Iphofen
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Iphofen, eine malerische Stadt im Landkreis Kitzingen, bietet nicht nur historische Sehenswürdigkeiten und eine idyllische Landschaft, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Wer darüber nachdenkt, eine Immobilie in der Postleitzahl 97346 zu verkaufen, wird von der steigenden Nachfrage in dieser attraktiven Region profitieren. Der Charme der Altstadt, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität ziehen zahlreiche Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Iphofen beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu geeigneten Verkaufsstrategien. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97346 Iphofen Iphofen
Iphofen im Postleitzahlgebiet 97346 ist bekannt für seine malerische Lage inmitten von Weinbergen und seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region können verschiedene Haustypen angeboten werden, die dem Charme und den Bedürfnissen der Umgebung entsprechen. Typisch für Iphofen sind wohnliche Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie elegante Villen. Die Marktpreise für Immobilien in Iphofen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Region relativ hoch ist, was sich positiv auf die Preissituation auswirkt. Ein individueller Immobilienmakler oder eine spezialisierte Beratungsfirma kann dabei helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 97346 Iphofen Iphofen
Die Hauspreise in 97346 Iphofen Iphofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97346 Iphofen Iphofen
Der Wohnungsmarkt in 97346 Iphofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus, besonders punktuell im historischen Stadtkern und den rundum ländlichen Gebieten. Die malerischen Fachwerkhäuser und die charmanten Neubauten in der Altstadt sind besonders begehrt, da sie das Flair der historischen Weinbaugemeinde mit moderner Wohnqualität vereinen. Wohnungen mit Blick auf die Weinberge und solche mit modernen Ausstattungen wie Balkonen oder Terrassen sind schnell vergriffen. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie die gut ausgebaute Infrastruktur steigern zusätzlich die Attraktivität der Region, wodurch sich bereits mittlere bis gehobene Preisklassen etablieren konnten. Immobilienverkäufer können daher von der hohen Lebensqualität und der andauernden Nachfrage in Iphofen profitieren.
Wohnungspreise in 97346 Iphofen Iphofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97346 Iphofen liegt bei 3317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97346 Iphofen Iphofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97346 Iphofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Bereits vor der Corona-Pandemie zog die malerische Lage im Fränkischen Weinland viele Bauwillige an, aber die wachsende Beliebtheit von ländlicheren Wohngegenden und Home-Office-Möglichkeiten haben diesen Trend verstärkt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch eher begrenzt, da die Stadt und ihre Umgebung aus einer relativ kleinteiligen und historisch gewachsenen Bebauungsstruktur bestehen. Neue Baugebiete werden sorgsam geplant, um das historische und kulturelle Erbe der Region zu erhalten. Insgesamt wird in der Region mäßig viel gebaut, wobei die Bautätigkeit stark von den verfügbaren Bauflächen und den Planungen der kommunalen Verwaltung abhängt. Bauprojekte umfassen oft kleinere, individuelle Wohngebäude und gelegentlich größere Projekte, die städtebaulich behutsam integriert werden, um den Charakter von Iphofen zu wahren.
Grundstückspreise in 97346 Iphofen Iphofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97346 Iphofen liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97346 Iphofen Iphofen
Iphofen, mit der Postleitzahl 97346, liegt im Landkreis Kitzingen in Bayern und ist für seine malerische Lage in der fränkischen Weinregion bekannt. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben und bietet eine idyllische Kulisse für Einwohner und Besucher. Im unmittelbaren Umkreis von Iphofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Kitzingen, bekannt für seine historische Altstadt und Weinkultur, liegt nur etwa neun Kilometer entfernt. Auch die Städte Würzburg und Neustadt an der Aisch sind gut erreichbar und bieten weitere kulturelle und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung in Iphofen ist ausgezeichnet, da die Stadt an der Bundesstraße B8 liegt, die wichtige Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleistet. Zudem ist Iphofen an das Netz der Deutschen Bahn angebunden, wodurch regelmäßige Zugverbindungen bestehen, die das Reisen in die umliegenden Regionen erleichtern. Dank dieser gut ausgebauten Verkehrswege ist Iphofen sowohl für Pendler als auch für Touristen ein attraktiver Standort.
Aktuell leben in Iphofen 4859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97346 Iphofen Iphofen
In der malerischen Stadt Iphofen, die unter der Postleitzahl 97346 zu finden ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Dank des historischen Charmes und der idyllischen Lage inmitten der fränkischen Weinberge ist Iphofen ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische. Die gut erhaltene Altstadt lädt mit ihren bezaubernden Fachwerkhäusern und gepflasterten Gassen zu entspannten Spaziergängen ein. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung viele Wander- und Radwege, die durch die faszinierende Landschaft der Region führen und ideale Bedingungen für Naturfreunde schaffen. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle Weinstuben und Gasthäuser, in denen lokale Spezialitäten und erlesene Weine verkostet werden können.
Die Region rund um Iphofen hält ebenfalls eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher bereit. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Badeseen und Freibäder, die sich perfekt für eine Abkühlung an heißen Sommertagen eignen. Kulturinteressierte können das nahegelegene Würzburg besuchen, das mit Sehenswürdigkeiten wie der Residenz und der Festung Marienberg beeindruckt. Für Shopping-Liebhaber bietet das Outlet-Center in Geiselwind eine Vielzahl von Stores unterschiedlicher Marken. Die umliegenden Städte wie Bamberg und Rothenburg ob der Tauber sind ebenfalls leicht erreichbar und glänzen mit ihren historischen Stadtzentren, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Diese Vielfältigkeit an Aktivitäten und Erlebnissen macht die Region um Iphofen zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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