Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Angl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Angl eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Diese malerische Region in Oberbayern, bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und die Nähe zu München, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Einheimische und Zuzügler schätzen die Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur und die harmonische Mischung aus Tradition und Moderne.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Irschenberg Angl beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Angl
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Angl
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Angl
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Angl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Angl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Angl
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Angl
In der idyllischen Region 83737 Irschenberg Angl findet man eine vielfältige Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhöfen mit ihren großen Grundstücken und rustikalen Architekturen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und schicken Neubauten – hier gibt es für jeden Geschmack das passende Eigenheim. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark und hängen sowohl von der Lage als auch von der Art des Hauses ab. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Irschenberg Angl im Vergleich zu städtischen Gebieten eher im gehobenen Segment liegen, was die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung widerspiegelt.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Angl
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Angl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1686600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Angl
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Angl präsentiert sich als dynamisch und wachsend, wobei eine starke Nachfrage insbesondere nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind Objekte mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sowie eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Küchen und Badezimmern. Aufgrund der malerischen Lage im bayerischen Voralpenland zieht die Region sowohl Pendler, die eine gute Anbindung an München benötigen, als auch Naturliebhaber und Familien an, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Umgebung schätzen. Die gute Infrastruktur, gepaart mit der idyllischen Umgebung, macht Irschenberg Angl zu einem sehr gefragten Wohnort, weshalb Eigentümer derzeit gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie haben.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Angl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Angl
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Angl erfordert eine sorgfältige Analyse des Marktes, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen, bayerischen Region traditionell hoch ist. Die idyllische Lage im Voralpenland, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Bedingungen für Bauwillige, lassen das Interesse sowohl bei Privatpersonen als auch bei Bauträgern kontinuierlich steigen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was das Preisniveau in den vergangenen Jahren ansteigen ließ. Die Bautätigkeiten in der Region werden gerne intensiv verfolgt und zeugen von einer aktiven Marktbewegung, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen bevorzugt werden. Die Landschaftsschutzgebiete und restriktive Bauvorschriften tragen jedoch dazu bei, dass trotz reger Bautätigkeit der charakteristische Charme und die Naturbelassenheit der Gegend weitgehend erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Angl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 756 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Angl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Angl
Irschenberg liegt im Südosten Bayerns und ist Teil des Landkreises Miesbach. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die sowohl Einheimische als auch Touristen mit ihrer natürlichen Schönheit begeistert. Die Nähe zu den Alpen verleiht dem Standort einen zusätzlichen Reiz. Irschenberg bietet eine ideale Lage für die Kombination aus Ruhe und Naturerlebnis bei gleichzeitiger Nahbarkeit zu wichtigen Verkehrsadern.
In unmittelbarer Nähe zu Irschenberg liegen mehrere kleinere und größere Orte, darunter Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim. Auch der bekannte Tegernsee ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; der Ort liegt direkt an der Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München im Norden sowie nach Salzburg im Süden ermöglicht. Damit ist Irschenberg ein Knotenpunkt für Reisende, die sowohl die urbane Infrastruktur einer Großstadt als auch die Erholung der Natur genießen wollen. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes regionales Straßennetz dafür, dass umliegende Ortschaften leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Angl 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Angl
In der idyllischen Region 83737 Irschenberg Angl findet man eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die atemberaubende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die zu versteckten Aussichtspunkten und gemütlichen Almen führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellness-Hotels und Spas, die ein vielfältiges Angebot an Massagen, Saunen und anderen Wohlfühlanwendungen bieten. Auch Badefreunde kommen auf ihre Kosten: Im Sommer locken die glasklaren Seen der Umgebung, die eine willkommene Abkühlung bieten.
Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für jedes Bedürfnis und jeden Geschmack etwas bereithalten. Neben traditionellen Handwerksläden und regionalen Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden, gibt es auch moderne Einkaufszentren und Boutiquen. Wochenmärkte wie beispielsweise der in Irschenberg sind bekannt für ihre hochwertigen, regionalen Produkte wie Käse, Wurst und frischem Obst und Gemüse. Nicht zu vergessen sind die charmanten Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten sich zudem Besuche in nahegelegenen Städten wie Rosenheim oder München an, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
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