Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Lehermann
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Die idyllische Gegend von Irschenberg Lehermann, postalisch erfasst unter der PLZ 83737, bietet einen faszinierenden Immobilienmarkt, geprägt von atemberaubender Natur und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Der charmante Mix aus ländlicher Gelassenheit und Nähe zu urbanen Zentren macht die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Aktuelle Markttrends zeigen eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien in solchen begehrten Lagen, was Hausverkäufern hervorragende Chancen bietet, ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83737 Irschenberg Lehermann beleuchtet und wertvolle Tipps sowie Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Lehermann
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Lehermann
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Lehermann
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Lehermann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Lehermann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Lehermann
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Lehermann
Ein Hausverkauf in der idyllischen Region 83737 Irschenberg Lehermann bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Bautypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur beinhalten. In der Gegend finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ländliche Landhäuser, die sich harmonisch in die malerische bayrische Landschaft einfügen. Darüber hinaus sind auch zeitgenössische Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser zunehmend präsent. Die Immobilienpreise in Irschenberg Lehermann variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, spiegeln jedoch den allgemeinen Wertzuwachs wider, der durch die landschaftliche Attraktivität und die gute Anbindung an größere Städte wie München entsteht. Käufer sollten sich also auf eine Preisstruktur einstellen, die die hohe Lebensqualität und die Nachfrage in dieser begehrten Region widerspiegelt.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Lehermann
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Lehermann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1650000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Lehermann
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Lehermann zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Das malerische Irschenberg liegt in der Nähe von München, was es insbesondere für Pendler attraktiv macht, die das ländliche Leben mit guter Anbindung an die Großstadt kombinieren möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in ruhiger Lage mit herrlichem Alpenblick und hochwertiger Ausstattung. Immobilien mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem energieeffizienten Baukonzept sind sehr gefragt. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, die sorgfältig renoviert wurden und über Ausstattungsmerkmale wie hohe Decken und originale Holzfußböden verfügen, ziehen die Aufmerksamkeit vieler Interessenten auf sich. Insgesamt bietet der Markt in Irschenberg Lehermann aufgrund seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität gute Verkaufschancen für Eigentümer.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Lehermann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Lehermann
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Lehermann kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region Bayerns stetig steigt. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung an München und Rosenheim macht Irschenberg besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Bauboom spiegelt das kontinuierliche Interesse wider, doch die naturnahe Umgebung bleibt trotz der Bautätigkeit erhalten, was einen ausgewogenen Markt schaffen dürfte. Wer also ein Grundstück in 83737 Irschenberg Lehermann verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den wachsenden Investitionsmöglichkeiten profitieren.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Lehermann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 834 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 417000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 750600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Lehermann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Lehermann
Die Gemeinde Irschenberg, zu der die Ortschaft Lehermann gehört, liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine idyllische Wohnlage mit hohem Erholungswert. Lehermann selbst ist ein kleiner, jedoch gut angebundener Ortsteil von Irschenberg, der sich durch seine ländliche Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend, weshalb der Ort besonders bei Pendlern und Naturliebhabern beliebt ist.
Irschenberg Lehermann ist verkehrstechnisch günstig gelegen, da es über die Bundesautobahn A8 hervorragend erreichbar ist, die München mit Salzburg verbindet. Der nahegelegene Irschenberg ist ein bekanntes Merkmal dieser Autobahnstrecke und stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Die nächstgelegenen Städte sind Miesbach und Bad Aibling, die beide in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die größere Stadt Rosenheim liegt etwa 30 Minuten entfernt und die bayerische Landeshauptstadt München ist in circa 45 Minuten erreichbar. In der Umgebung von Irschenberg Lehermann befinden sich zudem kleinere Ortschaften wie Weyarn, Au und Hundham, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz und gelegentliche Busverbindungen miteinander verbunden sind.
Aktuell leben in Lehermann 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Lehermann
Die Gemeinde Irschenberg Lehermann trägt mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten maßgeblich zur Lebensqualität ihrer Bewohner bei. Malerische Wanderwege in der umliegenden Natur bieten die perfekte Gelegenheit für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvolle Wanderungen, während Radwege durch eine idyllische Landschaft zu ausgiebigen Touren einladen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene sportliche Aktivitäten zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein nahegelegener Golfplatz. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen der regionalen Spezialitäten einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Irschenberg Lehermann umfassen eine Mischung aus kleinen, charmanten Läden und größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bereitstellen und somit den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tegernsee beispielsweise bietet eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Naturfreunde können die beeindruckende Bergwelt bei ausgedehnten Wanderungen oder Klettertouren erkunden. Unweit von Irschenberg Lehermann befindet sich zudem der Schliersee, welcher ebenfalls ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Erholung ist. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur die lokalen Wochenmärkte mit frischen Erzeugnissen aus der Gegend, sondern auch Einkaufszentren und Boutiquen in den Städten Miesbach und Rosenheim, die zum Bummeln und Einkaufen einladen und ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Genusswaren bieten.
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