Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Großschönau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Großschönau zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an städtische Zentren aus, was für potentielle Käufer besonders attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Bayerns steigt, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens im Grünen erkennen und schätzen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten für eine kontinuierlich hohe Nachfrage.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 83737 Irschenberg Großschönau erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Großschönau
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Großschönau
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Großschönau
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Großschönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Großschönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Großschönau
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Großschönau
In der idyllischen Region 83737 Irschenberg Großschönau werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Mehrfamilienhäuser gebaut, wobei der Fokus oft auf traditionellen bayerischen Baustilen liegt, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, wobei man generell sagen kann, dass sich die Preise aufgrund der attraktiven Lage in einer beliebten ländlichen Umgebung und der Nähe zu München im oberen Mittelfeld bis hin zu höheren Preiskategorien bewegen. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, da viele Familien und Pendler die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen, die Irschenberg Großschönau bietet.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Großschönau
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Großschönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1897500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Großschönau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Großschönau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Großschönau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung, modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der malerischen Lage im bayerischen Voralpenland sind Objekte mit Aussicht und großzügigem Außenbereich, wie Balkone oder Terrassen, besonders attraktiv. Zudem zieht die Nähe zu München Pendler an, wodurch sich auch kleinere Wohnungen im mittleren Preissegment großer Beliebtheit erfreuen. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, weshalb gut gepflegte Immobilien mit gehobener Ausstattung schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Großschönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Großschönau
Das Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Großschönau kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Die reizvolle Lage im bayerischen Voralpenland, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, macht die Gegend sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv. Trotz der wachsenden Beliebtheit ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren ist ein moderater Anstieg an Neubauten zu verzeichnen, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Entwicklung unterstreicht das anhaltende Interesse der Bauherren und die dynamische Marktlage, die potenzielle Verkäufer in Großschönau zu ihren Gunsten nutzen können.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Großschönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Großschönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Großschönau
Die Gemeinde Irschenberg im südlichen Bayern, mit der Postleitzahl 83737, liegt in der malerischen Voralpenlandschaft und bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Großschönau, ein Ortsteil von Irschenberg, profitiert von dieser strategisch günstigen Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wirtschaftlich und kulturell bedeutsamen Städten gewährleistet. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und lädt zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Die landschaftliche Schönheit und die attraktive Lage machen Irschenberg zum idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Unmittelbar um Irschenberg herum befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Zu den bekanntesten zählen Miesbach und Bad Aibling, die beide in weniger als einer halben Stunde zu erreichen sind. Auch Rosenheim, eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer belebten Innenstadt, liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Irschenberg ist ausgezeichnet. Über die Bundesautobahn A8, die München und Salzburg verbindet, ist die Großstadt München in etwa 40 Minuten erreichbar. Ebenso gibt es regionale Zugverbindungen und Buslinien, die eine bequeme Anreise und Mobilität in die umliegenden Orte sicherstellen. Die exponierte Lage an der Autobahn macht Reisen sowohl für Berufspendler als auch für Touristen einfach und effizient.
Aktuell leben in Großschönau 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Großschönau
Das beschauliche Örtchen Irschenberg Großschönau, gelegen in der malerischen Alpenregion, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderliebhaber können auf gut markierten Wegen die umliegende Natur erkunden und traumhafte Aussichten genießen. Für Radfahrer stehen zahlreiche Routen zur Verfügung, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet sind. Wer es entspannter mag, der kann in einem der gemütlichen Gasthäuser die bayerische Küche und Gastfreundschaft erleben. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn nahegelegene Kurorte bieten wohltuende Anwendungen und Bäder. Neben der Natur und Erholung wird auch das Shopping nicht vernachlässigt. In kleinen, charmanten Geschäften und auf regionalen Märkten kann man lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erwerben, die den Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Jedermann etwas bieten. Für kulturinteressierte Besucher empfiehlt sich ein Abstecher zum Bauernhofmuseum in Amerang, wo man in das Leben und Arbeiten vergangener Zeiten eintauchen kann. Sportbegeisterte finden im Sportzentrum Bad Tölz moderne Anlagen zum Klettern, Schwimmen und Fitness. Die Therme Erding ist ein weiteres Highlight, das mit seiner großen Auswahl an Saunen, Rutschen und Thermalbädern Entspannung für die ganze Familie bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls vielfältig vorhanden. Das Einkaufszentrum Tegernsee Arkaden lädt mit einer Vielzahl von Geschäften und einem modernen Ambiente zum Bummeln ein. Auf dem Wochenmarkt in Holzkirchen erhalten Besucher frische regionale Produkte direkt von den Erzeugern, während der Weihnachtsmarkt in Miesbach mit kunsthandwerklichen Ständen und festlicher Atmosphäre eine besondere Anziehungskraft besitzt.
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