Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Zieglhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Zieglhaus kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Irschenberg, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu München, bietet einen dynamischen Immobilienmarkt mit einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Käufer schätzen die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung, was den Verkaufspreis potentiell steigern kann.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Irschenberg Zieglhaus als auch wichtige Tipps und Überlegungen für den erfolgreichen Immobilienverkauf thematisiert. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und potenzielle Käufer zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Zieglhaus
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Zieglhaus
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Zieglhaus
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Zieglhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Zieglhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Zieglhaus
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Zieglhaus
Der Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Zieglhaus erfordert gründliche Planung und Kenntnisse über die lokalen Immobiliengepflogenheiten. In dieser idyllischen Region Oberbayerns findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter widerspiegeln. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Naturlandschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Dementsprechend bewegen sich die Preise für Häuser hier auf einem eher gehobenen Niveau. Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung und sollten sorgfältig berücksichtigt werden, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Zieglhaus
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Zieglhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1813500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Zieglhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Zieglhaus
Im Herzen des malerischen Oberbayerns, in der Region 83737 Irschenberg Zieglhaus, gestaltet sich der Wohnungsmarkt ausgesprochen dynamisch. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen machen diese Gegend zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Insbesondere sind Wohnungen mit gemütlichem bayerischem Charme und modernen Annehmlichkeiten besonders begehrt. Dabei stehen gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen, die den Ansprüchen älterer Menschen gerecht werden, finden reißenden Absatz. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung an München und Rosenheim befeuert.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Zieglhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Zieglhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Zieglhaus kann in der aktuellen Marktsituation äußerst lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da Irschenberg aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindungen bei Käufern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich antreibt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, vor allem durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da viele Bauträger und private Käufer auf der Suche nach geeigneten Flächen sind, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Zieglhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 886 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 797400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Zieglhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Zieglhaus
Der Weiler Zieglhaus liegt innerhalb der Gemeinde Irschenberg im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und einer ländlichen Idylle. Zieglhaus bietet wegen seiner Lage eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, die dennoch in greifbarer Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen und urbanen Zentren steht.
Was die Verkehrsanbindung angeht, profitiert Zieglhaus von der Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Dadurch sind größere Städte wie München zügig zu erreichen, aber auch Rosenheim und Bad Aibling im Süden sind schnell erreichbar. Die B472 bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten ins bayerische Oberland und öffnet den Zugang zu weiteren attraktiven Zielen. Zu den benachbarten und bedeutenden Orten zählen unter anderem Weyarn, Miesbach und Holzkirchen. Alle diese Städte und Gemeinden bieten ein breites Spektrum an Einrichtungen und Dienstleistungen, die das Leben in Zieglhaus komfortabel und angenehm gestalten.
Aktuell leben in Zieglhaus 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Zieglhaus
In der Region 83737 Irschenberg Zieglhaus lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Naturliebhaber können die weitläufigen Wanderwege und Radstrecken der Umgebung erkunden, die sich durch malerische Landschaften und idyllische Wälder schlängeln. Für Familien bieten sich verschiedene Freizeiteinrichtungen an, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene zahlreiche Aktivitäten bereithalten. Wellness-Angebote in den nahegelegenen Hotels laden zu entspannenden Stunden ein, während lokale Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten und traditionellen bayerischen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen. Shopping-Begeisterte kommen in den umliegenden Geschäften und Malls auf ihre Kosten, wo sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken zu finden sind.
Obwohl Ziegelhaus selbst ein eher kleines und ruhiges Dorf ist, bietet die umliegende Landschaft von Irschenberg eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde können beispielsweise den bekannten Rundweg zum bekannten Irschenberg-Aussichtspunkt nutzen, der eine faszinierende Aussicht auf die Alpen bietet. Wassersportler und Badefreunde finden im nahegelegenen Mangfallgebirge attraktive Seen und Flüsse zum Schwimmen und Kajakfahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem reichlich, etwa im Miesbacher Stadtzentrum, das mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Supermärkten aufwartet. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Märkte sorgen außerdem für Abwechslung und bieten Einblicke in das lokale Brauchtum und Handwerk.
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