Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Kolmberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Kolmberg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, die es zu nutzen gilt. Die Ortschaft, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, zieht vermehrt Käufer an, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren wie München schätzen. Dies hat zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region geführt, wobei die Nachfrage stetig ansteigt.
In dieser Einleitung werden relevante Faktoren beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. So erfahren Sie mehr über Markttrends, geeignete Verkaufsstrategien und die Besonderheiten der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Kolmberg
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Kolmberg
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Kolmberg
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Kolmberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Kolmberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Kolmberg
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Kolmberg
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen 83737 Irschenberg Kolmberg eröffnet vielfältige Möglichkeiten, da unterschiedliche Haustypen in dieser Region stark vertreten sind. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser und charmante Landhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Durch die malerische Lage und die naturnahe Umgebung erfreut sich Irschenberg Kolmberg großer Beliebtheit, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die Exklusivität der Lage wider. Potenzielle Käufer dürfen sich daher auf ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Baustilen und Preissegmenten einstellen, wobei die regionale Nachfrage die Preisgestaltung maßgeblich beeinflusst.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Kolmberg
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Kolmberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1828800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Kolmberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Kolmberg
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Kolmberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Panorama und guter Verkehrsanbindung, da Irschenberg für seine reizvolle Lage im Voralpenland bekannt ist. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen entsprechen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte wie München erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region. Käufer legen zudem Wert auf großzügige Balkone oder Terrassen, da die landschaftlich schöne Umgebung zu entspannenden Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Kolmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Kolmberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83737 Irschenberg Kolmberg ist momentan hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. In Irschenberg und Kolmberg selbst wird verstärkt auf Wohnbauprojekte gesetzt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz der steigernden Bautätigkeiten bleibt der Bedarf an Baugrundstücken konstant hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit dieser Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Kolmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 889 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 800100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Kolmberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Kolmberg
Der Ortsteil Kolmberg der Gemeinde Irschenberg liegt idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland, umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und Wälder geprägt ist. Geografisch befindet sich Kolmberg in einer günstigen Position zwischen den bekannten Städten München und Rosenheim, wodurch es sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zur Autobahn A8 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die den Bewohnern ermöglicht, größere Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Dies macht Kolmberg besonders attraktiv für Pendler, die in der Region arbeiten, aber das ruhige und naturnahe Leben bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kolmberg liegen neben Irschenberg selbst auch die Orte Miesbach, Bad Aibling und Holzkirchen. Diese Gemeinden bieten zusätzliche Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, wodurch die Lebensqualität im Kolmberg weiter gesteigert wird. Durch die Autobahn A8 und die gut ausgebauten Landstraßen ist Kolmberg verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Der Weg nach München oder Rosenheim ist kurz, was sowohl berufliche als auch kulturelle Ausflüge erleichtert. Auch das regionale Bussystem und die Nähe zu den Bahnhöfen in Miesbach und Holzkirchen sichern eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. So bietet Kolmberg eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Aktuell leben in Kolmberg 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Kolmberg
Im beschaulichen 83737 Irschenberg Kolmberg bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, locken die sanften Hügel und idyllischen Wälder zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren. Verschiedene gut ausgeschilderte Wanderwege wie der Bayerische Voralpenweg führen durch die Region und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Alpen. Wer sich erholen möchte, findet in den gemütlichen Gaststätten und traditionellen Biergärten die perfekte Gelegenheit zum Entspannen und Genießen regionaler Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf und mehr laden mehrere charmante Geschäfte und Märkte zum Bummeln und Einkaufen ein.
Auch die Region um Irschenberg Kolmberg herum hat viel zu bieten. Im nahegelegenen Bad Aibling können Besucher im Thermen-Spa relaxen und sich verwöhnen lassen, während der Chiemsee mit seinem klaren Wasser und den Naturschutzgebieten ein beliebtes Ziel für Segler und Badegäste ist. Kulturinteressierte kommen in der historischen Stadt Rosenheim auf ihre Kosten, die mit Museen, Theatern und zahlreichen Veranstaltungen begeistert. Shopping-Fans finden in den Designer-Outlets in München ideale Einkaufsmöglichkeiten und in den vielen charmanten Hofläden der Region lassen sich handgemachte Produkte und lokale Köstlichkeiten entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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