Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Fußstall
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Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Fußstall
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Irschenberg Fußstall, im Herzen Bayerns, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, zieht sowohl Investoren als auch Eigenheimbesitzer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum sowie die stabile wirtschaftliche Lage machen den Immobilienmarkt von Irschenberg Fußstall besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in 83737 Irschenberg Fußstall vermittelt, um potenziellen Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten und den ersten Schritt in einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Fußstall
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Fußstall
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Fußstall
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Fußstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Fußstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Fußstall
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Fußstall
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Fußstall erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der dort häufig anzutreffenden Haustypen. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre traditionelle bayerische Bauweise und die Nutzung hochwertiger, regionaler Materialien überzeugen. Auch moderne Architekturen, wie energieeffiziente Passivhäuser und stilvolle Neubauten, sind durchaus vertreten und erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in 83737 Irschenberg Fußstall variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage im Voralpenland und der guten Infrastruktur ein begehrtes Wohngebiet darstellt, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein professioneller Makler kann helfen, den Marktwert eines Hauses realistisch einzuschätzen und somit einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Fußstall
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Fußstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1828800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Fußstall
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Fußstall ist geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise begrenztes Angebot, was durch die attraktive Lage in der Region Oberbayern unterstützt wird. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Standard sind bei potenziellen Käufern besonders begehrt. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, erfreuen sich großer Popularität. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie eine gute Anbindung an die Autobahn machen die Region für Pendler und Familien gleichermaßen interessant. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Möglichkeit, schnell in die nächstgrößeren Städte wie Rosenheim oder München zu gelangen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Fußstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Fußstall
In 83737 Irschenberg Fußstall ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer reizvollen landschaftlichen Lage und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Besonders begehrt sind Bauflächen mit Blick auf das malerische Alpenpanorama und guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Zwar werden regelmäßig neue Bebauungsprojekte begonnen, die Bauboom-Phase hat jedoch auch zur Folge, dass viele Grundstücke bereits verplant oder verkauft sind. Dies führt dazu, dass Bauinteressenten zunehmend schneller agieren müssen, um sich ein Grundstück in dieser gefragten Umgebung zu sichern.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Fußstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Fußstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Fußstall
Der Ortsteil Fußstall gehört zur Gemeinde Irschenberg, die in der bayerischen Region Oberbayern liegt. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet Irschenberg nicht nur idyllische Natur, sondern auch eine strategisch günstige Lage. Bekannt ist der Irschenberg vor allem durch die gleichnamige Autobahnausfahrt an der A8, eine der Hauptverkehrsrouten zwischen München und Salzburg. Diese Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit bedeutender Städte wie München im Nordwesten und Rosenheim im Südosten, was für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv ist. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, welche die umliegenden Orte verbinden und die Anfahrt zur A8 unterstützen. Fußstall selbst ist ein ländlicher und ruhiger Ort, der eine hohe Lebensqualität inmitten einer grünen Umgebung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Fußstall liegen mehrere kleine Ortschaften und größere Städte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Miesbach und Bad Aibling, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Städte bieten umfassende Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Auch der Kurort Bad Feilnbach liegt in der Nähe und ist für seine Erholungsangebote bekannt. In Bezug auf die Verkehrsanbindung besticht die Lage von Fußstall durch die Nähe zur A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zusätzlich verkehren in der Region Buslinien, die eine gute Anbindung an die Bahnhöfe in Miesbach oder Rosenheim gewährleisten. Dies macht Fußstall zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur profitieren möchten.
Aktuell leben in Fußstall 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Fußstall
In der malerischen Region 83737 Irschenberg Fußstall findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die naturnahe Umgebung genießen kann. Für Entspannung sorgen zudem verschiedene Wellness-Anlagen und Naturseen, die zu einem gemütlichen Tag am Wasser einladen. Die kleinen, charmanten Läden und traditionellen Märkte bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten und Souvenirs, die das Einkaufserlebnis besonders authentisch machen. So können Besucher nicht nur Erholung finden, sondern auch das lokale Flair und die Herzlichkeit der Region hautnah erleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zum Beispiel den beliebten Irschenberg-Panoramaweg, der beeindruckende Ausblicke auf die Alpen bietet. Eine Pause lässt sich hervorragend im Café Dinzler einlegen, das mit seiner regionalen Küche und exzellentem Kaffee bekannt ist. Für Familien eignen sich Besuche im Freizeitpark Ruhpolding oder am Chiemsee, der sich perfekt für Wassersportaktivitäten eignet. Außerdem laden traditionelle Märkte wie der Bauernmarkt in Rosenheim zum Bummeln und Entdecken lokaler Spezialitäten ein. Die Region vereint somit vielseitige Freizeitmöglichkeiten mit erholsamen Wohlfühlangeboten und charmanten Einkaufserlebnissen.
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