Immobilie verkaufen in 83714 Miesbach Leitzach
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 83714 Miesbach Leitzach kann eine lukrative Option sein, besonders in Anbetracht des stabilen Immobilienmarktes. Miesbach und insbesondere das idyllische Leitzachtal sind aufgrund ihrer attraktiven Lage und hohen Lebensqualität sehr begehrt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was die Preise nach oben getrieben hat.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in 83714 Miesbach Leitzach gegeben und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie angeboten. Berücksichtigen Sie dabei den aktuellen Markttrend und die spezifischen Merkmale der Region, um das beste Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83714 Miesbach Leitzach
- Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Leitzach
- Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Leitzach
- Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Leitzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Leitzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Leitzach
Haus verkaufen in 83714 Miesbach Leitzach
Ein Haus in der malerischen Region Miesbach Leitzach zu verkaufen, kann eine spannende Gelegenheit sein, da hier eine Vielzahl von Haustypen auf dem Markt zu finden ist. Typisch für diese Gegend sind idyllische Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die oft durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Darüber hinaus sieht man auch moderne Architektenhäuser sowie Alpenchalets, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Gegend aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Landschaft tendenziell höher sind. Käufer sollten sich daher auf ein gewisses Preisniveau einstellen, wenn sie in Miesbach Leitzach ein Haus erwerben möchten.
Hauspreise in 83714 Miesbach Leitzach
Die Hauspreise in 83714 Miesbach Leitzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1217800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1826700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Leitzach
Der Wohnungsmarkt in 83714 Miesbach Leitzach zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der malerischen Lage in Oberbayern und der Nähe zur Natur zieht die Region nicht nur Einheimische, sondern auch viele Zuzügler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder sogar Gärten, die einen direkten Blick in die umliegende Landschaft bieten. Auch jüngere Familien und Berufspendler nach München schätzen Wohnungen in dieser Gegend, da sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Landleben und städtischer Erreichbarkeit bieten. Energetisch sanierte Altbauten und Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Bauweise sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie sowohl ökologischen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht werden.
Wohnungspreise in 83714 Miesbach Leitzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83714 Miesbach liegt bei 5366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Leitzach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83714 Miesbach Leitzach bietet zahlreiche Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage, die eine idyllische Landschaft mit einer guten Infrastruktur verbindet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Dies hat auch die Preise nach oben getrieben, und Grundstücke werden häufig schnell verkauft. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere hochwertige Wohnimmobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern sehr geschätzt werden. Daher kann der Verkauf eines Grundstücks in 83714 Miesbach Leitzach eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot für Verkäufer sehr vorteilhaft ist.
Grundstückspreise in 83714 Miesbach Leitzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83714 Miesbach liegt bei 912 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 820800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Leitzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Leitzach
Die Ortschaft 83714 Miesbach Leitzach liegt malerisch eingebettet in die Voralpenregion Bayerns. Die Landschaft ist geprägt von idyllischen Wiesen, sanften Hügeln und bewaldeten Gebieten, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist dabei ebenso komfortabel wie praktisch. Durch die Bundesstraße B472 und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A8 ist Miesbach Leitzach sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die sowohl Pendlern als auch Reisenden eine bequeme Alternative bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Miesbach Leitzach befinden sich die Städte und Orte Holzkirchen, Tegernsee und Bad Wiessee, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass diese Orte sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich sind. Holzkirchen bietet einen wichtigen Bahnknotenpunkt, der direkte Verbindungen nach München und Rosenheim ermöglicht. Tegernsee und Bad Wiessee sind bekannte Ausflugsziele, die neben ihrer wunderschönen Seenlandschaft auch diverse Freizeitmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Leitzach 12083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Leitzach
In der Region 83714 Miesbach Leitzach können Einwohner und Besucher eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die idyllische Natur und die umliegenden Wälder und Berge einladen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Spa-Angebote, die müde Wanderer mit regionaler Küche und entspannenden Anwendungen verwöhnen. Die historischen Stadtkerne und charmanten Ortschaften bieten eine perfekte Mischung aus Kultur und Geschichte, die bei einem gemütlichen Spaziergang entdeckt werden können. Darüber hinaus sind in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region lockt mit vielseitigen Freizeitaktivitäten, darunter Wassersport am Tegernsee oder Wintervergnügen in den nahegelegenen Skigebieten. Erholungsuchende können die entspannende Atmosphäre der thermalen Einrichtungen genießen oder einen Tag in einem der vielen gut ausgestatteten Wellnesshotels verbringen. Für Shoppingfreunde gibt es sowohl lokale Handwerksläden, die regionale Produkte wie handgefertigte Keramik oder Holzschnitzereien anbieten, als auch größere Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die für ein breites Sortiment sorgen. Die Auswahl an Cafés und Restaurants lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, wo frische, regionale Zutaten und traditionelle bayerische Küche auf moderne Gastro-Trends treffen.
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