Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Winastött
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Das malerische Irschenberg Winastött mit der Postleitzahl 83737 befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns. Die idyllische Landschaft, kombiniert mit der Nähe zu München und Rosenheim, macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die exzellente Lebensqualität, die diese Gegend bietet.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die einzigartigen Aspekte des Immobilienmarkts in 83737 Irschenberg Winastött geben und aufzeigen, warum ein erfolgreicher Verkauf hier sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Vorteile bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Winastött
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Winastött
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Winastött
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Winastött
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Winastött
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Winastött
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Winastött
Beim Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Winastött spielt die Vielfalt der gebauten Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser ländlich geprägten Region im bayerischen Voralpenland sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser verbreitet. Traditionelle bayerische Baustile mit Holzfassaden sind ebenso präsent wie moderne Architekturen, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, wobei sie je nach Art, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren. Durch die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und die naturnahe Umgebung bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Irschenberg Winastött auf einem stabilen Niveau.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Winastött
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Winastött sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1719600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Winastött verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Winastött
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Winastött ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sowie solchen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Moderne Neubauten und gepflegte Altbauwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren wie München und Rosenheim. Durch die attraktive Lage im Alpenvorland steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Winastött
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Winastött
Der Grundstücksmarkt in 83737 Irschenberg Winastött zeigt eine hohe Nachfrage, die vor allem durch die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen begünstigt wird. Einer der Hauptanreize für Kaufinteressenten ist die naturnahe Umgebung, die dennoch ausreichend Infrastruktur bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und trägt zur kontinuierlichen Aufwertung der Grundstückspreise bei.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Winastött
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Winastött
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Winastött
Der Ortsteil Winastött der Gemeinde Irschenberg mit der Postleitzahl 83737 liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und ihren ländlichen Charme aus, was sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet Winastött eine ruhige und entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Winastött liegen unter anderem die Städte und Orte Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A8 München-Salzburg in der Nähe verläuft und somit schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch nach Salzburg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es eine Anbindung an das regionale Bahnnetz über die nahegelegenen Bahnhöfe in Miesbach und Rosenheim, was den öffentlichen Nahverkehr ebenso bequem und zugänglich macht.
Aktuell leben in Winastött 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Winastött
Der beschauliche Ort 83737 Irschenberg Winastött bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern Ruhe und Entspannung, während verschiedene Radwege die Herzen von Fahrradtouristen höherschlagen lassen. Zudem bieten sich die nearbyen Seen für Wassersportarten, Schwimmen oder einfach zum Sonnenbaden an. Wer den inneren Frieden sucht, kann sich in örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen.
Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Anwohner und Besucher gerecht werden. In den lokalen Geschäften und Märkten finden sich regionale Produkte, die kulinarische Genüsse versprechen. Einkaufzentren und Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, während urige Wirtshäuser und Restaurants die Gäste mit traditioneller bayerischer Küche verwöhnen. Für Familien gibt es verschiedene Freizeitparks und kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und für Unterhaltung sorgen. So verbindet Irschenberg Winastött Erholung, Naturgenuss und urbanes Flair auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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