Immobilie verkaufen in 84424 Isen Kitzöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Kitzöd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region, eingebettet in die bayerische Landschaft, zieht viele potenzielle Käufer an, die auf der Suche nach ländlichem Charme und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von München sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Trends im Immobilienmarkt von Isen Kitzöd präsentiert, um Ihnen den bestmöglichen Startpunkt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Kitzöd
In der idyllischen Ortschaft Kitzöd, die zur Gemeinde Isen im Postleitzahlenbereich 84424 gehört, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das lokale Erscheinungsbild prägen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die vielfältige architektonische Stile und großzügige Grundstücksgrößen bieten. Die Preise für Häuser in Kitzöd spiegeln die attraktive Lage im Grünen wider und variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell tendieren die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region dazu, moderate bis hohe Werte zu erreichen, da die Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage beständig ist. Dies spiegelt auch das wachsende Interesse von Familien und Paaren wider, die den idyllischen Charme und die Lebensqualität der Gegend schätzen.
Hauspreise in 84424 Isen Kitzöd
Die Hauspreise in 84424 Isen Kitzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Kitzöd
Der Wohnungsverkauf in der malerischen Gemeinde Isen Kitzöd in 84424 gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität als äußerst vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region boomt, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte wie München schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die angrenzende Natur. Zudem ist die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichendem Platz für Kinder spielend hoch. Käufer achten auch verstärkt auf nachhaltige Bauweisen und Energieeffizienz, was weitgehend den Trend zu umweltbewusstem Wohnen widerspiegelt. Ein weiterer Pluspunkt für den Immobilienmarkt in Isen Kitzöd ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das Wohnen dort besonders attraktiv machen.
Wohnungspreise in 84424 Isen Kitzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Kitzöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84424 Isen Kitzöd gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Besonders durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wird die Gegend immer attraktiver für Kaufinteressenten, die sowohl Ruhe als auch eine gewisse Nähe zur urbanen Infrastruktur suchen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt in Isen Kitzöd zusätzlich belebt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Zudem wird in der Region vermehrt gebaut; zahlreiche Neubauprojekte und Einfamilienhäuser schießen aus dem Boden, was jedoch dazu führt, dass das bestehende Angebot an Baugrundstücken noch knapper wird. Wer in Isen Kitzöd ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf ein aufnahmefähiges Käuferfeld und kann gute Verkaufserlöse erzielen.
Grundstückspreise in 84424 Isen Kitzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Kitzöd
Kitzöd, ein Ortsteil der Gemeinde Isen im oberbayerischen Landkreis Erding, ist idyllisch eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Lage von Kitzöd erlaubt es Bewohnern und Besuchern, die natürliche Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Durch seine ruhige und ländliche Umgebung bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Natur- und Erholungsfreunde. Das Umland ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kitzöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Angebote bieten. Die nahegelegene Kreisstadt Erding, bekannt für ihre Therme und das Erdinger Weißbier, ist schnell zu erreichen. Auch Dorfen, eine charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern, liegt in der Nähe. Möchte man größere städtische Gebiete besuchen, so sind die Landeshauptstadt München sowie die Städte Landshut und Mühldorf am Inn gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Kitzöd gestaltet sich durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen als sehr günstig. Die B388 verbindet den Ort direkt mit Erding und Dorfen, während die A94 eine schnelle Verbindung nach München und Passau bietet. Zudem besteht über die verschiedenen Bahnhöfe in den umliegenden Städten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Kitzöd 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Kitzöd
In der malerischen Ortschaft Kitzöd, die zur Postleitzahl 84424 Isen gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Naherholungsgebiete und Parks, die sich besonders gut für entspannte Nachmittage eignen. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, stehen örtliche Sportvereine und zahlreiche Wanderwege zur Verfügung, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Wanderer ansprechen.
Die Region rund um Isen Kitzöd bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und zugleich für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. In Isen selbst finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische und regionale Produkte anbieten. Kleinere Boutiquen und Geschäfte in der Umgebung laden zum Stöbern und Entdecken ein, während Wochenmärkte mit saisonalen und lokalen Erzeugnissen eine willkommene Abwechslung darstellen. Darüber hinaus sorgen Cafés und Restaurants in und um Kitzöd für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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