Immobilie verkaufen in 84424 Isen Öd
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84424 Isen Öd bietet potenziellen Verkäufern sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in Isen Öd ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher, naturnaher Umgebung, was oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Dennoch erfordert der erfolgreiche Verkauf umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Isen Öd beleuchtet, einschließlich aktueller Marktentwicklungen, Preisstrategien und praktischer Tipps für einen reibungslosen Verkauf. So sind Immobilienbesitzer bestens vorbereitet, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Öd
Das Verkaufen eines Hauses in 84424 Isen Öd kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen aufweist. In diesem ländlichen Gebiet sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch einige modernisierte Bauernhäuser vorzufinden. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Stilen bis hin zu modernen Neubauten, was eine vielseitige Zielgruppe anspricht. Die Preise für Häuser in der Region sind relativ stabil und orientieren sich am allgemeinen Immobilienmarkt, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße maßgeblich den Wert beeinflussen. Insgesamt bietet Isen Öd eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnkultur, was es für Hauskäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 84424 Isen Öd
Die Hauspreise in 84424 Isen Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Öd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84424 Isen Öd ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage sowie der Nähe zu größeren Städten wie München, sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sehr begehrt. Insbesondere Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da viele Käufer und Mieter die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Möglichkeit zur schnellen Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauten ziehen ein breites Spektrum an Interessenten an, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen.
Wohnungspreise in 84424 Isen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Öd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84424 Isen Öd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage schätzen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie München profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, aber die Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage kaum decken. Dies führt oft zu steigenden Grundstückspreisen und macht es für Interessenten zunehmend schwieriger, passende Parzellen zu finden. Trotzdem bleibt Isen Öd ein attraktiver Standort, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die sich ein Stück Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Gegend sichern möchten.
Grundstückspreise in 84424 Isen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Öd
84424 Isen Öd liegt in Oberbayern im Landkreis Erding, einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Region. Die Ortschaft ist von einer idyllischen Umgebung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben, die zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur einladen. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Isen Öd gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Isen Öd liegen die Städte und Orte Dorfen, Taufkirchen (Vils), und Erding. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B 15, die in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der nächste große Verkehrsknotenpunkt ist Erding, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt und eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie zum Flughafen München bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die die Region gut vernetzen.
Aktuell leben in Öd 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Öd
Die Region 84424 Isen Öd bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Inmitten einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Besonders der Isentobel, ein malerisches Tal, eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung in der freien Natur. Für Sportbegeisterte stehen vielfältige Angebote wie Tennisplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Isen Öd sind vielfältig und umfassen sowohl lokale Geschäfte als auch Supermärkte, sodass alles für den täglichen Bedarf leicht zu finden ist.
Abseits von Isen Öd bieten auch umliegende Städte und Gemeinden attraktive Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In Erding, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden sich zahlreiche Geschäfte, vom kleinen Fachladen bis hin zum großen Einkaufszentrum. Auch das Thermenparadies Erding bietet Erholung pur mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten. Naturliebhaber können im nahegelegenen Ebersberger Forst entspannende Wanderungen unternehmen oder im Wildpark Poing die regionale Tierwelt bestaunen. Diese Beispiele verdeutlichen, dass die Umgebung von Isen Öd zahlreiche Gelegenheiten bietet, um den Alltag abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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