Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Achner
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Jachenau Achner (Postleitzahl 83676) setzt fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt voraus. Bekannt für seine atemberaubende Natur und ruhige Lage, zieht der Ort sowohl lokale als auch internationale Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Alpenregion ist stabil, und das Angebot reicht von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Jachenau Achner beleuchtet. Vom aktuellen Markttrend über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen—alles, was Sie wissen müssen, um eine erfolgreiche Transaktion in dieser begehrten Region zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Achner
Beim Verkauf eines Hauses in 83676 Jachenau Achner sollte man die Besonderheiten der Region berücksichtigen. In dieser idyllisch gelegenen Gemeinde im bayerischen Alpenvorland werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und charmante, alpenländische Landhäuser erbaut. Auch moderne Bauten mit typischem bayerischen Charme findet man zunehmend. Die Preise für Immobilien in diesem malerischen Teil Bayerns sind in der Regel hoch, was der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in der Region geschuldet ist. Der Immobilienmarkt ist aufgrund der naturnahen Umgebung und der Nähe zu München sehr gefragt, was sich in den Angebotspreisen widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die Ruhe, die traditionellen Architekturmerkmale und die hochwertige Bauweise der Immobilien. Wer sein Haus in Jachenau Achner verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse von potenziellen Käufern und entsprechend wertvollen Verkaufspreisen rechnen.
Hauspreise in 83676 Jachenau Achner
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Achner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2187900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Achner
Der Wohnungsmarkt in 83676 Jachenau Achner ist geprägt von seiner idyllischen Lage inmitten der bayerischen Alpen und seiner Nähe zum Walchensee, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den Reiz der ländlichen Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit Blick auf die Berge oder den See, sowie solche mit traditionellen bayerischen Architekturelementen, wie Holzbalkone und breite Fensterfronten. Modern ausgestattete Neubauten, die dennoch den regionalen Baucharme widerspiegeln, finden ebenfalls viele Interessenten. Zudem sind Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen, wie Gärten oder Terrassen, sehr gefragt, da sie zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur bieten.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Achner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Achner
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83676 Jachenau Achner ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die malerische und ruhige Lage der Region schätzen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Naturattraktionen ziehen vor allem Naturliebhaber und Familien an, die ein ruhiges Leben abseits der hektischen Städte suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird nicht besonders viel gebaut, da der Bebauungsplan relativ restriktiv ist und versucht, das natürliche Landschaftsbild zu erhalten. Neue Bauvorhaben müssen daher sorgfältig geplant und genehmigt werden, was die Entwicklung zusätzlich verlangsamt. Diese Faktoren führen insgesamt zu einem knappen und gefragten Immobilienmarkt, der potenziellen Verkäufern von Grundstücken interessante Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Achner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1059 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 529500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 953100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Achner
Jachenau Achner liegt malerisch im südlichen Bayern, eingebettet in die Voralpenlandschaft. Diese idyllische Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige Lage und ihre beeindruckende Naturkulisse. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Walchensee, einem der saubersten und schönsten Seen Deutschlands. Umgeben von bewaldeten Hügeln und Berggipfeln bietet die Region vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportarten.
Die Verkehrsanbindung von Jachenau Achner ist vorwiegend auf die Nutzung von Autos und öffentlichen Bussen ausgelegt. Größere Städte im näheren Umkreis sind Bad Tölz und Lenggries, die über gut ausgebaute Straßen erreichbar sind. München ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet die nächstgelegenen Anschlussmöglichkeiten an das deutsche Autobahnnetz sowie den internationalen Flughafen München. In Richtung Süden erreicht man über die Bundesstraße B11 und gut ausgebaute Landstraßen den Ort Kochel am See, der auch eine Bahnverbindung Richtung München bietet. Generell ist die Gegend ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Abgeschiedenheit und Schönheit der bayerischen Alpen schätzen.
Aktuell leben in Achner 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Achner
83676 Jachenau und der Ortsteil Achner bieten eine beeindruckende Bandbreite an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft geprägt sind. Im Sommer laden die umliegenden Berge und Täler zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während der Walchensee ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen traditionelle Feste und Veranstaltungen, bei denen Besucher die bayerische Lebensart hautnah erleben können. In Sachen Einkaufen haben Einheimische und Touristen die Möglichkeit, lokale Produzenten zu unterstützen und frische Produkte direkt vom Bauern zu erwerben. Kleine Läden und Handwerksbetriebe bieten zudem kunsthandwerkliche Waren und regionale Spezialitäten, die sich perfekt als Mitbringsel eignen.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen bieten. Beispielsweise ist der beliebten Kochelsee, neben dem Walchensee, ein weiteres Highlight für Wassersportliebhaber und verfügt über gut ausgebaute Wanderwege wie den bekannten Herzogstand, der spektakuläre Ausblicke verspricht. Ein weiteres Beispiel ist das Freilichtmuseum Glentleiten, das kulturell Interessierte durch seine historischen Bauernhöfe und Werkstätten in die Vergangenheit Oberbayerns eintauchen lässt. Wer sich eher für Wellness interessiert, findet Entspannung in den nahegelegenen Thermen Bad Tölz oder in der Therme Erding. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Bad Tölz sowohl traditionelle Wochenmärkte als auch moderne Einkaufszentren, in denen eine breite Palette an Produkten und Marken erhältlich ist.
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