Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Niggeln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83676 Jachenau Niggeln kann eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer darstellen, da die Region durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen immer mehr an Attraktivität gewinnt. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, die für einen erfolgreichen Abschluss notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83676 Jachenau Niggeln
- Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Niggeln
- Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Niggeln
- Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Niggeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Niggeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Niggeln
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Niggeln
In der idyllischen Region 83676 Jachenau Niggeln werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern hoch, was sich entsprechend in den Hauspreisen widerspiegelt. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und einer hochwertigen Ausstattung. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei es Unterschiede zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien gibt. Dabei spielen auch die Nähe zum Tegernsee und die Anbindung an lokale Infrastruktur eine entscheidende Rolle.
Hauspreise in 83676 Jachenau Niggeln
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Niggeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2240400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jachenau Niggeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Niggeln
Der Wohnungsmarkt in 83676 Jachenau Niggeln weist eine breite Vielfalt an Immobilienangeboten auf, wobei insbesondere traditionelle bayerische Häuser und moderne Neubauten stark nachgefragt sind. Aufgrund der malerischen Landschaft, geprägt von den Voralpen und zahlreichen Seen, zieht die Region sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber an. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die atemberaubende Naturkulisse ermöglichen. Auch Objekte, die eine gute Anbindung an das Münchner Umland oder zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Skifahren bieten, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Die steigende Nachfrage nach solchen Immobilien sorgt für stabile bis steigende Preise, was den Verkauf einer Wohnung in dieser idyllischen Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Niggeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Jachenau Niggeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Niggeln
Das kleine Gebiet Jachenau Niggeln in der Region 83676 ist für seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung bekannt, was die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit spürbar ansteigen lässt. Insbesondere Familien und Naturliebhaber werden von der Ruhe und der Nähe zu den bayerischen Alpen angezogen. Im Gegensatz zur wachsenden Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da es wenig unerschlossenes Bauland gibt und die Bebauung oft durch regionale Vorschriften reguliert wird, um den Charakter der Landschaft zu bewahren. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region moderat gebaut. Der Fokus liegt dabei auf hochwertigen Wohnprojekten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Bauvorhaben werden sorgfältig geplant und unterliegen strengen Auflagen, was zusätzlich zur Exklusivität und Wertbeständigkeit von Grundstücken in Jachenau Niggeln beiträgt.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Niggeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1058 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 529000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 952200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Niggeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Niggeln
Der Ortsteil Niggeln gehört zur Gemeinde Jachenau und liegt malerisch eingebettet in das Tal der Jachen, umgeben von den beeindruckenden Voralpenlandschaften Oberbayerns. Die idyllische Lage eröffnet wunderbare Möglichkeiten zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten in der Natur.
Unmittelbar in der Umgebung von Jachenau Niggeln befinden sich die Orte Lenggries, Benediktbeuern sowie die Stadt Bad Tölz, die jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen; die schnellste Verbindung nach Bad Tölz, dem nächstgelegenen größeren Stadtzentrum, ist über die B 13 möglich, die in Lenggries auf eine weitere Bundesstraße trifft. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region weniger dicht gesät, was den Individualverkehr bzw. ein eigenes Fahrzeug zur empfehlenswerten Option macht, um flexibel und schnell zu den gewünschten Zielen zu gelangen. Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Lenggries, von wo aus Zugverbindungen Richtung München bestehen.
Aktuell leben in Niggeln 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Niggeln
Die Region Jachenau, speziell der Ortsteil Niggeln, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten der malerischen bayerischen Alpen gelegen, können Besucher und Bewohner gleichermaßen von der beeindruckenden Naturkulisse profitieren. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden, während der nahegelegene Walchensee mit seinen klaren Gewässern perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling bietet. Entspannende Spaziergänge durch tiefgrüne Wälder oder eine ruhige Pause an idyllischen Plätzen, wie dem Dorfplatz von Jachenau, versprechen Erholung pur. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Produkte anbieten. Kleinere Geschäfte in der Umgebung bieten zudem alles Notwendige für den täglichen Bedarf und runden das Angebot ab.
In der weiteren Region findet man ein breites Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im historischen Kloster Benediktbeuern gewährt kulturelle Einblicke und lädt zu meditativen Spaziergängen durch die barocken Gärten ein. Für Abenteuerlustige bietet der nahegelegene Kletterwald am Sylvensteinspeicher spannende Herausforderungen in luftigen Höhen. Die Einkaufsstadt Bad Tölz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet nicht nur eine charmante Altstadt mit Boutiquen und Cafés, sondern auch größere Einkaufszentren und Märkte. Im Winter locken die Schneelandschaften der näheren Umgebung Wintersportler mit gut präparierten Langlaufloipen und kleineren Skigebieten, die für jede Altersklasse geeignet sind. So schafft die Region eine optimale Balance zwischen Erholung, Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
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