Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Bäcker
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Jachenau, speziell im Ortsteil Bäcker, bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Eingebettet im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, zeichnet sich die Region durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Immobilien mit alpinem Flair.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 83676 Jachenau Bäcker beleuchtet. Es wird auf den aktuellen Markttrend eingegangen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Bäcker
Das Verkaufen eines Hauses in 83676 Jachenau Bäcker erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der präferierten Haustypen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Viele dieser Häuser sind in typisch alpenländischem Stil gehalten, was den Charme und die Attraktivität der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Insbesondere Objekte mit Blick auf die beeindruckende Naturkulisse oder in gepflegtem Zustand erzielen tendenziell höhere Preise. Potenzielle Verkäufer sollten daher gut vorbereitet in den Verkaufsprozess gehen, um den bestmöglichen Preis für ihr Haus in dieser malerischen Region zu erzielen.
Hauspreise in 83676 Jachenau Bäcker
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Bäcker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2187900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Bäcker
Der Wohnungsmarkt in 83676 Jachenau Bäcker zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb anzieht. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und vergleichsweise niedrigen Immobilienpreisen im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die traditionelle bayerische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, sowie Neubauten mit ökologischer Bauweise. Auch Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und Nähe zu Naherholungsgebieten stehen hoch im Kurs, da sie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und praktischen Alltagsbedürfnissen bieten.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Bäcker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Bäcker
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83676 Jachenau Bäcker ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die steigende Beliebtheit ländlicher Wohngebiete zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da in der Region strenge Bauvorschriften und Naturschutzbestimmungen gelten, die die Ausweisung neuer Bauflächen einschränken. Infolgedessen wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf nachhaltigen und umweltverträglichen Bauprojekten liegt. Die wenigen verfügbaren Grundstücke sind daher begehrt und erzielen oft hohe Preise, was sowohl für Investoren als auch für private Bauherren von Interesse ist.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Bäcker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1059 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 529500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 953100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Bäcker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Bäcker
Die malerische Gemeinde Jachenau, insbesondere der Ortsteil Bäcker, liegt eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Diese Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet eine ruhige, abgeschiedene Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Jachenau selbst erstreckt sich durch das gleichnamige Tal und ist von dichten Wäldern, weitläufigen Wiesen und klaren Gebirgsbächen umgeben, was die Gegend zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau Bäcker befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die einen Besuch wert sind. Hierzu zählen Benediktbeuern im Norden, bekannt für sein barockes Kloster, und Lenggries im Osten, das ein beliebtes Ziel für Wintersportler und Bergsteiger ist. Zudem erreicht man die Stadt Bad Tölz in einer kurzen Fahrzeit, die ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung der Jachenau ist trotz ihrer abgelegenen Lage recht gut. Regelmäßige Busverbindungen verbinden die Gemeinde mit Bad Tölz, von wo aus weiterführende Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz bestehen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A95, die München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet und über die Anschlussstelle Penzberg schnell erreichbar ist. Durch diese gute Verkehrsvernetzung bleibt Jachenau auch für Pendler und Ausflügler leicht zugänglich, obwohl sie abseits der großen Verkehrswege liegt.
Aktuell leben in Bäcker 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Bäcker
Die idyllische Gemeinde Jachenau erfreut sich nicht nur an atemberaubender Natur und malerischen Landschaften, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Aktive Besucher können hier auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden oder im Sommer im Walchensee schwimmen und Wassersport betreiben. Wer es ruhiger angehen möchte, kann die heimelige Atmosphäre in einem der traditionellen Gasthäuser genießen oder sich bei einem Spaziergang rund um den Dorfkern entspannen. Auch kulturell Interessierte kommen in Jachenau auf ihre Kosten: Historische Kirchen und Kapellen sowie regionale Feste laden dazu ein, die bayerische Tradition hautnah zu erleben.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten. Besonders hervorzuheben ist der lokale Bäcker, der nicht nur frische Backwaren im Angebot hat, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen ist. Hier lässt sich nicht nur Brot und Gebäck von höchster Qualität erwerben, sondern auch ein Stück regionale Handwerkskunst erleben. Ergänzend dazu finden sich in der angrenzenden Umgebung Supermärkte, Handwerksbetriebe und kleine Boutiquen, die eine bunte Palette an Produkten anbieten und keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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