Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Wieden
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Der idyllische Ortsteil Wieden in der Gemeinde Jachenau 83676 bietet nicht nur atemberaubende Naturkulissen, sondern auch attraktive Gelegenheiten für den Immobilienverkauf. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen und exklusiven Rückzugsorten aus. Die malerische Umgebung in Verbindung mit der Nähe zu bedeutenden Städten macht Jachenau Wieden zu einem begehrten Standort für verschiedene Käufergruppen, von Familien bis hin zu Investoren.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Jachenau Wieden beleuchtet und wertvolle Tipps sowie nützliche Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Wieden
Beim Verkauf eines Hauses in 83676 Jachenau Wieden kann man den Charme und die Schönheit dieser ländlichen Gegend betonen, die sich durch eine idyllische Natur und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser sehr verbreitet, die oft mit viel Liebe zum Detail gebaut und gepflegt werden. Moderne Architekturen sind eher selten, doch es gibt auch einige Neu- oder Umbauten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in der Jachenau und speziell in Wieden variieren je nach Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage, sind jedoch insgesamt etwas höher im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten aufgrund der idyllischen und begehrten Wohnlage. Käufer schätzen hier besonders die Nähe zur Natur, die Ruhe und die traditionelle bayerische Bauweise, die den besonderen Charakter der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 83676 Jachenau Wieden
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Wieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2100300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Wieden
Der Wohnungsmarkt in der Region 83676 Jachenau Wieden zeigt eine steigende Nachfrage, was zum Teil auf die idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen zurückzuführen ist. Insbesondere Wohnungen mit einem herrlichen Bergblick und modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, ein naturnahes Leben zu führen, während sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten profitieren. Hochwertig renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards finden schnell Käufer. Aufgrund der ausgeprägten Nachfrage kann der Verkauf der Wohnung in Jachenau Wieden oft zügig und zu attraktiven Preisen erfolgen.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Wieden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83676 Jachenau Wieden ist derzeit recht hoch, insbesondere da sich immer mehr Menschen für das idyllische Leben abseits der Großstädte interessieren. Aufgrund der attraktiven Landschaft und ruhigen Lage zieht die Region sowohl Einheimische als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geografischen Gegebenheiten und die bestehenden Bauvorschriften zurückzuführen ist. Dennoch wird in der Region moderat gebaut; hauptsächlich werden Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet. Bauvorhaben müssen sich dabei oft an strikte naturschutzrechtliche Vorschriften halten, was den Neubau ein wenig verlangsamt und die Verfügbarkeit von Grundstücken weiter einschränkt.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 558500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1005300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Wieden
Der Ortsteil Wieden im Gemeindegebiet von Jachenau trägt die Postleitzahl 83676 und liegt in Oberbayern, südlich des Herzogstand-Massivs und östlich des Walchensees. Die Region ist geprägt von einer idyllischen landschaftlichen Kulisse mit Bergen, Wäldern und Gewässern. Die ruhige und naturnahe Lage ist charakteristisch für diesen Teil Bayerns. Das Umland von Wieden bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Wieden liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Lenggries, Benediktbeuern und Kochel am See. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Tölz, welches etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt ist. Eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz besteht zwar nicht, jedoch sind über regionale Verbindungsstraßen wie die B11 und die B472 sowohl Bad Tölz als auch die Autobahn A8 zügig zu erreichen. Die nächste Bahnstation befindet sich in Lenggries, von der aus Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen möglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher spärlich vertreten, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wieden 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Wieden
In der idyllischen Gemeinde Jachenau Wieden mit der Postleitzahl 83676 wird sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten. Umgeben von der beeindruckenden Natur des bayerischen Voralpenlandes können Outdoor-Enthusiasten Wandertouren unternehmen, wie zum Beispiel zum malerischen Walchensee oder auf den Jochberg. Im Sommer stehen Badefreuden in Naturgewässern oder Segeln auf dem Kochelsee hoch im Kurs. Zudem laden gemütliche Gasthöfe zur Einkehr ein und verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Erlebnisse. Neben ausgedehnten Wanderwegen und Radstrecken gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie das Franz Marc Museum in Kochel am See. Für Erholungssuchende bieten verschiedene Wellness-Hotels und Kurorte in der Umgebung wohltuende Anwendungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegen Städten Bad Tölz und Garmisch-Partenkirchen, wo sowohl traditionelle Wochenmärkte als auch moderne Einkaufspassagen auf Besucher warten. Egal ob Aktivurlaub, Entspannung oder Shopping – die Region rund um Jachenau Wieden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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