Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Am Orth
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Der Verkauf einer Immobilie in 83676 Jachenau Am Orth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, umgeben von beeindruckender Natur und nah an beliebten Erholungsgebieten, zieht immer mehr Kaufinteressenten an. In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise hier eine bemerkenswerte Entwicklung gezeigt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Jachenau Am Orth zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Preisfindung und rechtliche Rahmenbedingungen, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83676 Jachenau Am Orth
- Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Am Orth
- Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Am Orth
- Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Am Orth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Am Orth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Am Orth
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Am Orth
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Jachenau Am Orth im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen kann aufgrund der attraktiven Lage und der malerischen Umgebung ein lohnendes Vorhaben sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Landhäusern mit typischer Holzfassade und großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch charmante Ferienhäuser und Chalets sind hier keine Seltenheit, da die Gegend sowohl bei Einheimischen als auch bei Feriengästen beliebt ist. Der Immobilienmarkt in Jachenau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Preise für Häuser in dieser Region von mehreren Faktoren abhängen, einschließlich Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattungsgrad. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Markt in dieser malerischen und ruhig gelegenen Gemeinde stetig attraktiv bleibt.
Hauspreise in 83676 Jachenau Am Orth
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Am Orth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1518000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2277000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Am Orth
Die Region 83676 Jachenau Am Orth zeichnet sich durch ihren idyllischen, ländlichen Charme und eine malerische Umgebung aus. Der Wohnungsmarkt ist hier vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden äußerst beliebt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Berge und Seen, die ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermitteln. Großzügige Grundrisse und moderne, gleichzeitig aber traditionelle Bauweisen sind besonders gefragt. Da sich der Ort auch touristisch einer gewissen Beliebtheit erfreut, sind Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze heiß begehrt. Trotzdem bleibt das Angebot vergleichsweise limitiert, was die Nachfrage weiter ankurbelt und den Wert der Immobilien stabil hält.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Am Orth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Am Orth
In der idyllischen Gemeinde Jachenau Am Orth, die zur Postleitzahl 83676 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil hoch. Die Region besticht durch ihre malerische Naturkulisse und die Nähe zu den bayerischen Alpen, was insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen naturschutzrechtlich geschützt sind und die Bebauung strengen Auflagen unterliegt. Dies führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. Der Bau in der Jachenau erfolgt daher maßvoll und gezielt, mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und dem Erhalt des landwirtschaftlich geprägten Charakters der Region. Neubauprojekte sind sorgfältig geplant und tragen dazu bei, die Balance zwischen Entwicklungsinteressen und Naturschutz zu wahren.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Am Orth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1081 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 540500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 972900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Am Orth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Am Orth
Der Ortsteil Am Orth liegt in der Gemeinde Jachenau im bayerischen Alpenvorland, auf einer Höhe von etwa 800 Metern. Umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse, gehört diese Region zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Walchensee, einem der größten und tiefsten Alpenseen Deutschlands. Die weiten Wälder und die Nähe zur Alpenkette machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau liegen die Städte und Orte Bad Tölz, Kochel am See und Lenggries. Diese Orte sind wichtige Knotenpunkte der Region und bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung nach Jachenau selbst ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet. Die B11 verbindet Kochel am See mit Bad Tölz und stellt somit die Hauptzufahrtsstraße dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gegend eingeschränkt vorhanden, daher sind eigene Fahrzeuge für die Mobilität empfehlenswert. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kochel am See und in Lenggries, von wo aus Züge nach München und anderen größeren Städten fahren.
Aktuell leben in Am Orth 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Am Orth
In Jachenau Am Orth in der Region 83676 finden Besucher und Einheimische viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf im bayerischen Voralpenland ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderwege durch die atemberaubende Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und herausfordernden Bergtouren ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann an den idyllischen Ufern der Jachen verweilen oder im nahegelegenen Walchensee baden. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste, die einen Einblick in die bayerische Lebensart geben.
In der Region um Jachenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise bieten die umliegenden Berge, wie der Herzogstand und der Jochberg, spektakuläre Ausblicke und gut markierte Wanderwege. Mountainbike-Enthusiasten finden hier ebenfalls attraktive Routen. Für Wassersportler ist der Walchensee ein Paradies, sei es zum Segeln, Windsurfen oder Stand-Up-Paddling. Nach einem aktiven Tag lädt das idyllische Seeblick-Café in Jachenau zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den lokalen Geschäften der Region, die oft regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse verkaufen, sodass ein Bummel durch die kleinen Läden immer ein Erlebnis ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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