Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Petern
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Der Immobilienverkauf in 83676 Jachenau Petern setzt fundierte Marktkenntnisse und ein sicheres Gespür für lokale Besonderheiten voraus. Die malerische Region, eingebettet in die bayerischen Voralpen, zieht sowohl Einheimische als auch Naturbegeisterte aus der Ferne an. In den letzten Jahren verzeichnete der Immobilienmarkt hier einen Anstieg der Nachfrage, was sich in stabilen bis steigenden Preisen niederschlägt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Jachenau Petern berücksichtigt werden sollten, darunter Marktentwicklungen, Standortvorteile und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Petern
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Jachenau, genauer gesagt im Ortsteil Petern, ist oftmals eine lohnende Investition. In dieser idyllischen Region werden überwiegend klassische Einfamilienhäuser sowie rustikale Bauernhäuser mit traditionellen Elementen gebaut, was den spezifischen Charme und die lokale Bautradition widerspiegelt. Die Preise für Immobilien in Jachenau Petern variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln aber insgesamt die hohe Lebensqualität und Naturnähe wider. Nachfrage und Angebot sind in diesem Bereich stark von der Attraktivität der Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende geprägt, was sich entsprechend in den Immobilientransaktionen niederschlägt.
Hauspreise in 83676 Jachenau Petern
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Petern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2277900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Petern
Der Wohnungsmarkt in 83676 Jachenau Petern zeigt charakteristische Merkmale für diese ländlich-idyllische Region Oberbayerns. Die Nachfrage nach Immobilien ist vor allem wegen der naturnahen Lage sehr hoch, was insbesondere bei Menschen aus städtischen Gebieten Interesse weckt, die sich nach Ruhe und einem Rückzugsort sehnen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit traditionellem bayerischem Charme, viel Holz und großzügigen Außenbereichen, die einen direkten Blick auf die umliegenden Berge oder Seen bieten. Moderne Neubauten mit Energieeffizienzstandards und zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder bodentiefen Fenstern gewinnen jedoch ebenfalls zunehmend an Beliebtheit. Typischerweise handelt es sich bei den Käufern um Familien und Paare in der mittleren Altersgruppe sowie um Senioren, die ihren Lebensabend in einer ruhigen und natürlichen Umgebung verbringen möchten.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Petern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Petern
In der malerischen Gemeinde Jachenau Petern, die in der Postleitzahlregion 83676 liegt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen, die die Ruhe und die idyllische Umgebung der bayerischen Alpen schätzen, suchen hier nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Bauprojekte sind in der Region daher heiß begehrt und werden oft schnell realisiert, wenn passende Flächen verfügbar werden. Dennoch wird in Jachenau Petern insgesamt eher moderat gebaut, da die Gemeinde großen Wert darauf legt, ihren ländlichen und naturbelassenen Charakter zu bewahren. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise kontinuierlich steigen, da das begrenzte Angebot die hohe Nachfrage nicht vollends decken kann.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Petern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1080 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 540000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 972000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Petern
Der Ort Jachenau Petern liegt idyllisch eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Bayerns. Diese ruhige Gemeinde, die zur Postleitzahl 83676 gehört, besticht durch ihre naturbelassene Umgebung und ist ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Walchensee, einer der größten und tiefsten Alpenseen Deutschlands, befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zur einzigartigen Kulisse bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau Petern liegen die Städte und Orte Bad Tölz, Lenggries und Kochel am See, die alle gut erreichbar sind und vielfältige kulturelle sowie infrastrukturelle Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgelegt; eine direkte Autobahnanbindung gibt es nicht, jedoch ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen. Der Bahnhof in Lenggries dient als nächster Fernverkehrsknotenpunkt und gewährleistet eine Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz.
Aktuell leben in Petern 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Petern
Der idyllische Ort Jachenau Petern, eingebettet in die atemberaubende Natur der bayerischen Voralpen, bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Wanderer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Wanderwege, darunter der bekannte Jachenauer Rundweg, führen durch malerische Landschaften und bieten beeindruckende Panoramablicke. Wer es lieber ruhiger mag, kann an den Ufern des Sylvensteinsees entspannen oder bei einer gemütlichen Fahrradtour die Umgebung erkunden. Auch in den Wintermonaten hat die Region einiges zu bieten, wie Langlaufloipen und geräumte Winterwanderwege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, wobei frische Produkte aus der Region in den lokalen Geschäften besonders geschätzt werden.
In der Region rund um Jachenau Petern finden Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Karwendel ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Walchensee Segeln und Angeln gehen. Entspannungssuchende genießen die Ruhe und die klare Luft bei einem Spaziergang durch die umliegenden Wälder oder auf den gepflegten Wegen entlang des Isartals. Für Shoppingliebhaber bietet die Kreisstadt Bad Tölz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und traditionellen Handwerksläden. Die Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, locken mit frischen, regionalen Erzeugnissen und kulinarischen Spezialitäten. Ob sportlich aktiv oder entspannt entschleunigend – die Region hält für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungsangebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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