Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Raut
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Der Verkauf einer Immobilie in 83676 Jachenau Raut erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zeichnet sich Jachenau durch idyllische Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Diese Attribute machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer, aber auch die Marktbedingungen sind entscheidend für den Verkaufserfolg.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Jachenau Raut beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Raut
Wer ein Haus in der idyllisch gelegenen Gemeinde Jachenau Raut verkaufen möchte, findet hier eine attraktive und wachsende Nachfrage. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur aus, häufig ergänzt durch moderne, energieeffiziente Bauweisen. Die Preise für Häuser in Jachenau Raut variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, reflektieren jedoch generell das steigende Interesse an ländlichen, naturnahen Wohngebieten. Besonders gefragt sind dabei Objekte mit Berg- oder Seeblick, die das besondere Flair des bayerischen Voralpenlandes ausstrahlen.
Hauspreise in 83676 Jachenau Raut
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Raut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2276700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Raut
Der Wohnungsmarkt in 83676 Jachenau Raut ist geprägt von einer idyllischen Dorflage und der Nähe zu beeindruckenden Naturkulissen wie dem Walchensee und umfangreichen Wandergebieten. Die Region ist vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, was sich in einer hohen Nachfrage nach Wohnungen mit direktem Zugang zu Grünflächen oder mit Seeblick niederschlägt. Besonders begehrt sind daher Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellen, alpenländischen Elementen verbinden, sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die ihren rustikalen Charme bewahrt haben. Der Markt ist jedoch vergleichsweise klein und stark umkämpft, sodass gut gelegene Objekte oft schnell vergriffen sind. Käufer schätzen sowohl die hohe Lebensqualität als auch die intensiven Erholungsmöglichkeiten, die diese ländliche Gegend bietet.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Raut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Raut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83676 Jachenau Raut ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturattraktionen wie dem Walchensee und dem Karwendelgebirge stetig hoch. Viele Städter und Naturliebhaber suchen Ruhe und wollen sich einen Rückzugsort schaffen, was das Interesse an Grundstücken in der Region verstärkt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region nicht großflächig erschlossen und teilweise durch Naturschutzgebiete eingeschränkt ist. Neubauprojekte sind daher selten, und der Bau von neuen Immobilien konzentriert sich auf kleinere, maßvolle Projekte, die mit der natürlichen Umgebung in Einklang stehen. In der Region wird also vergleichsweise wenig gebaut, was dazu führt, dass bereits vorhandene Grundstücke und Immobilien besonders begehrt sind und die Preise entsprechend anziehen.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Raut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1082 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 541000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 973800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Raut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Raut
Die Ortschaft 83676 Jachenau im Ortsteil Raut befindet sich in einer malerischen Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft. Eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse bietet dieser Ort eine idyllische Ruhe, fernab des hektischen Großstadtlebens. Die umgebenden Wälder, Wiesen und Berge machen Raut zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten eindrucksvolle Aussichten.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Jachenau Raut sind Lenggries, Bad Tölz und Kochel am See. Diese Orte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung an Jachenau Raut erfolgt größtenteils über Landstraßen, wobei die nächstgelegene Autobahn die A95 München-Garmisch-Partenkirchen ist. Der öffentliche Verkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die Jachenau mit den umliegenden Städten verbinden, was insbesondere Pendlern und Touristen zugutekommt. Für Bahnreisende sind die Bahnhöfe in Lenggries und Kochel am See die nächstgelegenen Haltepunkte.
Aktuell leben in Raut 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Raut
Jachenau Raut, im malerischen Bayern gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die atemberaubende Natur der Voralpen lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein. Der Walchensee, einer der größten und tiefsten Alpenseen, liegt in unmittelbarer Nähe und lockt mit Wassersportmöglichkeiten oder einem entspannten Badeerlebnis. Für Wintersportler bieten die umliegenden Berge optimale Bedingungen zum Skifahren und Langlaufen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter traditionelle bayerische Feste und Märkte, die ein authentisches Erlebnis versprechen.
In der Region Jachenau Raut gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und besondere Wünsche abdecken. Hier finden sich neben kleinen, familiengeführten Läden auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für größere Einkäufe und spezialisierte Produkte stehen in den nahegelegenen Städten wie Bad Tölz oder Garmisch-Partenkirchen Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung. Nach einem Einkaufsbummel laden gemütliche Gaststätten und Cafés zu einer wohlverdienten Pause ein, wo man die kulinarischen Schmankerln der bayerischen Küche genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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