Immobilie verkaufen in 83676 Jachenau Tannern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83676 Jachenau Tannern bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region, eingebettet in die bayerischen Voralpen, zieht naturverbundene Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere für Ferienhäuser und traditionelle Bauernhöfe. Gleichzeitig sorgt die begrenzte Anzahl an Objekten für solide Preise und gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Jachenau Tannern hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern ein besseres Verständnis der aktuellen Marktdynamik zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83676 Jachenau Tannern
- Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Tannern
- Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Tannern
- Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Tannern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Tannern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Tannern
Haus verkaufen in 83676 Jachenau Tannern
In der malerischen Region von Jachenau Tannern, die in der Postleitzahl 83676 liegt, finden sich vor allem traditionelle bayerische Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser und moderne Chalets. Diese Vielfalt spiegelt die naturnahe Umgebung und den ländlichen Charme wider, den viele Bewohner und Zuziehende schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Größe der Grundstücke, der Zustand der Immobilie und die spezifische Lage. Trotz des idyllischen und ruhigen Dorfcharakters hat die Nachfrage nach Immobilien in Jachenau Tannern in den letzten Jahren zugenommen, was auch auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Lebens und der naturnahen Freizeitmöglichkeiten hinweist.
Hauspreise in 83676 Jachenau Tannern
Die Hauspreise in 83676 Jachenau Tannern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2277900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jachenau Tannern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83676 Jachenau Tannern
Der Wohnungsverkauf in 83676 Jachenau Tannern bietet aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Natur attraktive Marktbedingungen. In dieser idyllischen Region am Rande der Bayerischen Alpen sind vor allem Wohnungen mit ruhiger Lage und spektakulärem Alpenblick besonders gefragt. Immobilienkäufer schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Wanderwege und Skigebiete. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Bad Tölz und München erhöht das Interesse an Wohnungen in Jachenau Tannern. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und geringes Angebot aus, was oftmals zu steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 83676 Jachenau Tannern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83676 Jachenau liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83676 Jachenau Tannern
Beim Verkauf eines Grundstücks in 83676 Jachenau Tannern lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Die idyllische Lage im bayrischen Voralpenland zieht sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende an, was zu einer stetigen Nachfrage vor allem nach Bauplätzen für Einfamilienhäuser führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch großflächige Waldgebiete und Naturschutzflächen geprägt ist. Dies führt zu einem relativ knappen Markt, auf dem freie Baugrundstücke selten angeboten werden. Bauaktivitäten in der Region sind daher moderat und konzentrieren sich meist auf kleine Neubauprojekte oder die Nachverdichtung bereits bestehender Siedlungen. Trotz der beschränkten Bautätigkeit bleibt Jachenau Tannern ein attraktiver Standort, der bei Käufern aufgrund seiner einzigartigen landschaftlichen Vorzüge und der hohen Lebensqualität sehr beliebt ist.
Grundstückspreise in 83676 Jachenau Tannern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83676 Jachenau liegt bei 1160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 580000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1044000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83676 Jachenau Tannern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83676 Jachenau Tannern
Der kleine Ort Jachenau Tannern liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Region Oberbayern, genauer im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Landschaft wird geprägt von ausgedehnten Wäldern, saftigen Wiesen und den nahen Bergen. Dies macht die Umgebung besonders für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv. Tannern gehört zur Gemeinde Jachenau und liegt in einem ruhigen Tal, das sich abseits der großen Verkehrsströme befindet. Die Nähe zum Walchensee, einem der größten und tiefsten Alpenseen, erhöht den Erholungswert dieses Gebiets zusätzlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Jachenau Tannern finden sich kleinere Ortschaften und Weiler wie Lenggries und Kochel am See. Größere Städte wie Bad Tölz sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Jachenau Tannern ist typisch für ländliche Gegenden: Es gibt keine direkte Anbindung an Autobahnen, jedoch sorgen gut ausgebaute Landstraßen für ausreichende Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die nächste größere Bahnverbindung findet man in Lenggries und Bad Tölz, von wo aus man bequem Richtung München oder Innsbruck weiterreisen kann. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Busverbindungen sichern die Mobilität innerhalb des ländlichen Raums und verknüpfen die Gemeinde Jachenau zuverlässig mit den nahegelegenen Hauptverkehrswegen.
Aktuell leben in Tannern 804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83676 Jachenau Tannern
Jachenau Tannern, ein beschauliches Dorf in der Region Oberbayern, bietet seinen Besuchern und Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten malerischer Landschaften gelegen, lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die sanften Hügel und dichten Wälder eine idyllische Kulisse bieten. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen traditionelle Gasthäuser und Pensionen, die bayerische Gastfreundschaft und lokale Spezialitäten offerieren. Ein kleiner, aber feiner Dorfladen versorgt die Bewohner und Gäste mit allem Nötigen und bietet darüber hinaus regionale Produkte an.
Im Vergleich dazu bietet die gesamte Region Oberbayern ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im benachbarten Bad Tölz die historische Altstadt erkunden und in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften stöbern. Für Erholungsuchende empfiehlt sich ein Besuch der Kristall Therme in Kochel am See, wo verschiedene Sauna- und Wellnessangebote zur Verfügung stehen. Wanderfreunde könnten die malerischen Pfade des Tölzer Landes entdecken, während Wassersportbegeisterte den Walchensee unsicher machen können. Damit bietet die Region sowohl für Kulturliebhaber als auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein abwechslungsreiches Programm.
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