Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Letten
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Der idyllische Ort Lenggries Letten, mit der Postleitzahl 83661, im bayerischen Voralpenland, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was ihn zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren stetige Nachfrage erlebt, bedingt durch steigendes Interesse an naturnahen Wohngebieten und dem Wunsch nach einem ruhigen Lebensumfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in Lenggries Letten dargestellt. Wir geben einen Überblick über aktuelle Markttrends, wertvolle Tipps für Verkäufer und die notwendigen Schritte, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Letten
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Letten
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Letten
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Letten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Letten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Letten
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Letten
Im malerischen Lenggries Letten in der Region Oberbayern werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die Naturnähe der Region wider, wobei die Architektur oft regionale Elemente integriert und auf Nachhaltigkeit setzt. Die Preise für Häuser in Lenggries Letten variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der hohe Freizeitwert und die attraktive Landschaft der Region führen allerdings zu einer generell hohen Nachfrage und damit zu einem überdurchschnittlichen Preisniveau. Das Interesse an den Immobilienmärkten in und um Lenggries bleibt stabil, was durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den bayerischen Alpen zusätzlich unterstützt wird.
Hauspreise in 83661 Lenggries Letten
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Letten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2274600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Letten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Letten
In der idyllischen Gemeinde Lenggries Letten, die unter der Postleitzahl 83661 fällt, zeigt sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und relativ begrenztes Angebot geprägt. Aufgrund ihrer malerischen Lage in den bayerischen Alpen und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Ski- und Wandergebieten erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Naturliebhabern und Pendlern in Richtung München. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die Berge bieten. Auch größere Einheiten für Familien und großzügig geschnittene Neubauten finden schnell Interessenten. Die Nachfrage führt oft dazu, dass Immobilien zügig veräußert werden, sodass potenzielle Käufer genau beobachten und schnell handeln müssen.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Letten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Letten
In der Region 83661 Lenggries Letten ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da die malerische Landschaft und die gute Lebensqualität immer mehr Menschen anziehen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hält jedoch mit der steigenden Nachfrage oftmals nicht Schritt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Bauaktivitäten in der Region sind entsprechend rege, da viele Investoren und Privatpersonen die Chance nutzen wollen, in dieser begehrten Lage zu bauen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt herausfordernd, da Bauland in Lenggries Letten aufgrund der begrenzten Fläche und der attraktiven Lage stark nachgefragt ist.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Letten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 1087 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 543500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 978300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Letten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Letten
83661 Lenggries Letten liegt malerisch eingebettet in den bayerischen Voralpen und bietet eine idyllische Umgebung mit beeindruckender Bergkulisse. Der Ortsteil Letten gehört zur Gemeinde Lenggries im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und ruhige Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 83661 Lenggries Letten befinden sich die Städte Bad Tölz, Gaißach und Wackersberg. Die Verkehrsanbindung von Lenggries ist sehr gut durchdacht. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B13 von zentraler Bedeutung, die die Region mit wichtigen Verkehrsachsen verbindet und schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Lenggries bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Tegernsee, was eine bequeme Erreichbarkeit ohne Auto gewährleistet. Zudem gibt es ein gut vernetztes Bussystem, welches die örtlichen Gegebenheiten optimal abdeckt und eine flexible Fortbewegung sowohl innerhalb des Ortes als auch in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Aktuell leben in Letten 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Letten
In 83661 Lenggries Letten bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung des Isarwinkels lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Brauneck-Berg ein Paradies für Wintersportler darstellt. Hier können Abenteuerlustige Skifahren, Snowboarden oder Rodeln, während Ruhesuchende die traumhafte Aussicht von den Panoramawegen genießen. Zusätzlich findet man im Ortskern von Lenggries zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Diese bieten regionale Spezialitäten und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der nahen Umgebung sorgt der Sylvensteinsee für Wassersportarten und entspannte Badetage, und auch das Alpamare in Bad Tölz bietet wetterunabhängigen Badespaß. Kulturbegeisterte können die historischen Altstädte von Bad Tölz und Tegernsee erkunden oder eine der vielen traditionellen Veranstaltungen besuchen. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bieten sich das Einkaufszentrum in Wolfratshausen oder die verschiedenen Boutiquen und Läden in den umliegenden Städten an. Insgesamt sorgt das breite Angebot dafür, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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