Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Neufang
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94118 Jandelsbrunn Neufang profitieren Eigentümer von einer malerischen Lage in einer ruhigen, ländlichen Gegend im Bayerischen Wald. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien und eine stetige Wertsteigerung aus, was den Immobilienmarkt für Verkäufer besonders attraktiv macht. Zudem beeinflussen die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur- und Freizeiteinrichtungen positiv die Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Besitzer berücksichtigen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in Jandelsbrunn Neufang zu veräußern. Angefangen bei der aktuellen Marktsituation über die Bewertung bis hin zu relevanten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Neufang
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Neufang
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Neufang
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Neufang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Neufang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Neufang
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Neufang
In der malerischen Region 94118 Jandelsbrunn Neufang findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind. Die Häuser reichen von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Generell sind die Preise für Häuser in Jandelsbrunn Neufang auf einem stabilen Niveau, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien und Erstkäufer als auch luxuriösere Immobilien für anspruchsvollere Käufer verfügbar sind. Die attraktive Lage und das vielfältige Angebot machen die Region zu einem begehrten Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Neufang
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Neufang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Neufang
Der Wohnungsmarkt in der Region 94118 Jandelsbrunn Neufang zeigt ein breites Spektrum und erfreut sich einer steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die neben moderner Ausstattung auch eine idyllische Lage bieten. Die Käufer legen vermehrt Wert auf Balkon oder Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, was die Wohnqualität erhöht. Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte zieht die Region zunehmend junge Familien und Berufspendler an. Auch Kapitalanleger erkennen das Potenzial und investieren vermehrt in Immobilien vor Ort, was sich positiv auf den Marktwert der Wohnungen auswirkt. Bei einem Verkauf gilt es daher, potentielle Kunden durch ansprechende Präsentation und Preisgestaltung gezielt anzusprechen.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Neufang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Neufang
Der Verkauf eines Grundstücks in 94118 Jandelsbrunn Neufang hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche und ruhige Wohnlagen bevorzugen, weg vom städtischen Trubel. Gleichzeitig hat das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken zu einem gewissen Konkurrenzdruck geführt, was die Preise nach oben treibt. In der Region wird derzeit moderate Bautätigkeit verzeichnet, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Die Bauaktivitäten werden jedoch durch die Verfügbarkeit von Bauland und Bauvorschriften beeinflusst, was bedeutet, dass jedes Grundstück eine wertvolle Ressource darstellt. Potenzielle Verkäufer profitieren deshalb von einer günstigen Marktsituation, die durch eine solide Nachfrage und ein überschaubares Angebot gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Neufang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Neufang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Neufang
Der Ortsteil Neufang von Jandelsbrunn mit der Postleitzahl 94118 liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende Naturlandschaft und die gut erhaltenen traditionellen Strukturen aus. Neufang befindet sich abseits des Großstadttrubels und bietet dadurch eine ruhige und erholsame Umgebung. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Neben der landwirtschaftlich geprägten Umgebung bietet der Ort durch seinen idyllischen Charakter und die Nähe zu verschiedenen Wanderwegen und Naturschutzgebieten einen hohen Naherholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Neufang liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die zu einem Besuch einladen. Dazu gehören unter anderem Waldkirchen und Freyung, die nur wenige Autominuten entfernt sind und mit ihren historischen Altstädten und Einkaufsmöglichkeiten ein attraktives Ziel darstellen. Auch Hauzenberg, bekannt für seinen großen Granitsteinbruch und das Graphit-Besucherbergwerk, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Neufang erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Kreis- und Landstraßen. Die nächste größere Bundesstraße ist die B12, die eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Passau und der tschechischen Grenze darstellt. Zudem sorgt der Busverkehr für eine Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht somit auch eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Aktuell leben in Neufang 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Neufang
In der beschaulichen Ortschaft 94118 Jandelsbrunn Neufang gibt es für Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die herrliche Landschaft bietet dabei nicht nur frische Luft, sondern auch eindrucksvolle Aussichtspunkte. Zum Relaxen und Erholen bieten sich zudem gemütliche kleine Cafés und Gasthöfe an, die regionale Spezialitäten servieren. Für den täglichen Bedarf gibt es örtliche Läden und Märkte, die mit einem breiten Sortiment an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs aufwarten. Auch kleinere Boutiquen und Handwerksgeschäfte laden zum Bummeln ein und ermöglichen es, einzigartige Souvenirs und Geschenke zu finden.
Die Region um 94118 Jandelsbrunn Neufang bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Waldreiche Wanderwege, wie der Goldsteig, locken Naturliebhaber zu Erkundungstouren durch die herrliche Landschaft des Bayerischen Waldes. Wer es sportlicher mag, kann in den Wintermonaten das nahegelegene Skigebiet Mitterdorf besuchen oder im Sommer eine Runde Golf auf dem Platz in Poppenreut spielen. Familienfreundliche Attraktionen wie der Kletterwald Waldkirchen bieten Spaß und Spannung für Klein und Groß. Für die Erholung sorgen Thermalbäder und Wellnesshotels in der Umgebung, die ein breites Spektrum an Entspannungsmöglichkeiten und medizinischen Anwendungen anbieten. Für Shopping-Enthusiasten bieten die benachbarten Städte wie Waldkirchen und Freyung zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen man lokale und internationale Waren erwerben kann. So wird den Bewohnern und Besuchern ein rundum gelungenes Freizeit- und Erholungserlebnis geboten.
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