Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
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Der Immobilienmarkt in 84381 Johanniskirchen-Unterstadl bietet derzeit viele Chancen für Verkäufer. Die Region hat sich in den letzten Jahren durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität als attraktives Ziel für Käufer etabliert. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken ist hier besonders hoch, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in dieser charmanten Gegend beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche Schritte notwendig sind, um einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Johanniskirchen, speziell im Ortsteil Unterstadl, bietet eine ansprechende Gelegenheit, in eine Region zu investieren, die durch ihre idyllische Lage und charmante, ländliche Atmosphäre besticht. In dieser Gegend dominieren vor allem traditionelle bayerische Bauernhäuser und Einfamilienhäuser, die durch ihre charakteristische Bauweise und großzügigen Grundstücke eine hohe Wohnqualität bieten. In jüngerer Zeit findet man auch moderne Neubauten und großzügige Villen, die den traditionellen Baustil mit zeitgemäßen Elementen kombinieren. Die Immobilienpreise in Johanniskirchen und Umgebung variieren stark je nach Lage, Zustand und Alter des Hauses sowie der Grundstücksgröße. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass sie im Vergleich zu Großstädten und urbanen Zentren moderater ausfallen, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Käufer macht, die Wert auf naturnahes Leben und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Unterstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Unterstadl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84381 Johanniskirchen Unterstadl zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die malerische Landschaft der Region, gepaart mit der ruhigen ländlichen Lage, zieht vor allem Familien und Pendler an, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten sind besonders attraktiv, ebenso wie Objekte in klassischem bayerischen Baustil, die den Charme der Region widerspiegeln. Insgesamt kann man sagen, dass Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität versprechen und gleichzeitig bezahlbar sind, besonders schnell ihre Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
In 84381 Johanniskirchen Unterstadl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus stabil, jedoch nicht außerordentlich hoch, was für viele ländliche Gebiete Bayerns typisch ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, oft dominiert von landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Bauplätzen. Aufgrund der ländlichen Struktur und der vergleichsweise geringen Bevölkerungsdichte ist der Bauboom hier nicht so ausgeprägt wie in städtischen Regionen. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die sowohl Wohnhäuser als auch landwirtschaftliche Nutzgebäude umfassen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, insbesondere wenn es sich um Baugrund handelt oder eine attraktive Lage vorweisen kann. Eins ist sicher: Die ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung machen diese Region für bestimmte Käuferklientele besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
Das Dorf Johanniskirchen Unterstadl befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage in einer von Natur geprägten Umgebung. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder und sanfte Hügel aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern Ruhe und Entspannung bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch kleinere Straßen gewährleistet, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Johanniskirchen Unterstadl liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Arnstorf, Kößlarn und Eggenfelden. Die nächstgrößere Stadt, Passau, ist etwa 50 Kilometer entfernt und kann über die Bundesstraßen schnell erreicht werden. Eggenfelden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, bietet zudem einen Bahnhof mit Anschluss an das Regionalbahnnetz, sodass auch Bahnreisende eine gute Anbindung genießen können. Des Weiteren ist die Einbindung in den örtlichen Busverkehr gegeben, was die Mobilität im ländlichen Raum unterstützt.
Aktuell leben in Unterstadl 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Unterstadl
Im malerischen Ortsteil Unterstadl von Johanniskirchen mit der Postleitzahl 84381 können die Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für die Erholung bieten zahlreiche grüne Wiesen und kleine Waldstücke perfekte Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Auch der nahegelegene Badesee ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und bietet Erfrischung an heißen Sommertagen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Johanniskirchen ebenfalls zahlreich vorhanden: Von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Neben den lokalen Angeboten in Johanniskirchen gibt es in der Region eine Vielzahl von weiteren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Eggenfelden ein breiteres Spektrum an Einkaufszentren und Fachmärkten sowie ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm mit Kinos, Fitnesszentren und kulturellen Veranstaltungen. Der Rottal-Inn-Radweg führt durch herrliche Landschaften und verbindet verschiedene Sehenswürdigkeiten, damit lässt sich Sport und Naturerlebnis ideal kombinieren. Auch das Thermalbad Bad Birnbach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet wohltuende Entspannung und Wellness-Anwendungen. Diese abwechslungsreichen Möglichkeiten machen die Region rund um Johanniskirchen besonders attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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