Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pölln
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Der Immobilienmarkt in Kirchanschöring Pölln, insbesondere im Postleitzahlenbereich 83417, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die idyllische Lage im bayerischen Alpenvorland, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. Zudem versprechen aktuelle Immobilienbewertungen stabile bis steigende Preise, was die Region für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Prozess des Immobilienverkaufs in Kirchanschöring Pölln gegeben, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Seien es rechtliche Aspekte, Marktanalysen oder Tipps zur Verkaufsstrategie – hier finden Sie wertvolle Hinweise, die Ihren Verkaufserfolg sichern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pölln
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pölln
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pölln
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Pölln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Pölln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Pölln
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pölln
In der malerischen Region Kirchanschöring Pölln findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Charakteristisch für die Gegend sind dabei oft ländliche Anwesen mit großen Grundstücken, die einen idyllischen Charme versprühen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser reihen sich harmonisch in das Ortsbild ein und bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für Familien und Paare. Die Immobilienpreise in Kirchanschöring Pölln spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider, wobei Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung einen entscheidenden Einfluss auf die Preisgestaltung haben. Die Region erfreut sich erhöhter Nachfrage, was sich entsprechend auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Pölln
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Pölln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchanschöring Pölln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pölln
Der Wohnungsmarkt in Kirchanschöring Pölln ist derzeit äußerst aktiv und erfreut sich hoher Nachfrage. Die Region, bekannt für ihre malerische Natur und die Nähe zu den Alpen, zieht viele Kaufinteressenten an, die eine ruhige und idyllische Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen sowie Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die umliegenden Berge und Wälder bieten. Auch gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen finden schnell einen neuen Besitzer. Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wer eine Immobilie in Kirchanschöring Pölln verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse rechnen und oft attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Pölln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kirchanschöring Pölln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pölln
Die Region um 83417 Kirchanschöring Pölln verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Salzburg und Traunstein zurückzuführen ist. Die Nachfrage wird durch das begrenzte Angebot weiter angeheizt, da die verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen sind und Baugrundstücke in bevorzugter Lage selten auf den Markt kommen. In der Region wird moderat gebaut; viele Bauprojekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei die örtlichen Bauvorschriften und Naturschutzauflagen eine zu dichte Bebauung verhindern. Dies trägt dazu bei, den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren, gleichzeitig aber auch die Attraktivität für potenzielle Käufer zu erhöhen, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung legen.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Pölln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Pölln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Pölln
Die kleine Ortschaft Pölln liegt in der Postleitzahlenregion 83417 und gehört zur Gemeinde Kirchanschöring im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Pölln ist malerisch eingebettet in eine natürliche, ländliche Umgebung mit grünen Wiesen und sanften Hügeln. Diese idyllische Lage bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen Ruhe und Erholung inmitten der bayrischen Voralpenlandschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchanschöring Pölln befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Tittmoning, Laufen und Freilassing. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Pölln ist hauptsächlich durch Landstraßen gewährleistet, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Zur nächsten größeren Stadt Salzburg in Österreich gelangt man in rund 30 Minuten mit dem Auto, während die Kreisstadt Traunstein etwa 25 Kilometer entfernt ist. Für Bahnreisende bietet die nahegelegene Bahnstrecke in Kirchanschöring eine Verbindung nach Freilassing und weiter nach Salzburg oder München, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Pölln 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Pölln
Der Ortsteil Pölln in Kirchanschöring im schönen Bayern bietet ein ausgewogenes Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die charmante Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, insbesondere entlang malerischer Wege, die durch die sanft hügelige Landschaft führen. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Waginger Seeufer Erholung pur, mit zahlreichen Bademöglichkeiten und ruhigen Plätzen zum Entspannen. Darüber hinaus sorgt eine kleine, aber feine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und örtlichen Märkten dafür, dass man alles Notwendige für den täglichen Bedarf direkt vor Ort findet, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
In der weiteren Region können sich Erholungssuchende auf vielfältige Freizeitmöglichkeiten freuen. Beispielsweise laden die Chiemgauer Alpen zu Wanderungen und Wintersport ein, während man im Sommer an den Ufern des Chiemsees Wassersport betreiben oder einfach die Sonne genießen kann. Kulturinteressierte können historische Orte wie die Stadt Traunstein und das Schloss Herrenchiemsee erkunden. Zusätzlich bieten größere Städte wie Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren über gemütliche Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten. So wird die Region um Kirchanschöring und Pölln zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Aktivitäten und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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